新築戸建 福万寺町第8
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新築一戸建て
3時間前 更新新築戸建 福万寺町第82SLDK / 2,980万円
1/30落ち着いたグレー調のモダンな外観デザイン☆前面にはお車をスムーズに駐車できるスペースを備えており、毎日の通勤やお買い物からの帰宅時も荷物の出し入れがスムーズに行えます！
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間取り
間取り
2SLDK
2SLDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 5帖(2階) 収納 4.5帖(2階)）
- 建物面積
- 86.66㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
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- 洋室
- 洋室
- 和室
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 八尾山本七郵便局 300m
- ローソン八尾山本町北八丁目店 270m
- 社会福祉法人さくら会さくら保育園 320m
- マルシゲ八尾店 260m
- 八尾市立北山本小学校 480m
- スギ薬局八尾福万寺店 440m
- セブンイレブン東大阪玉串元町2丁目店 500m
- セブンイレブン八尾福万寺町店 720m
- 認定こども園聖光幼稚園 780m
周辺情報
学校
- 八尾市立北山本小学校(480m)
- 桂中学校(800m)
買い物
- コンビニ(270m)
- スーパー(260m)
- ドラッグストア(440m)
その他施設
- 八尾山本七郵便局(300m)
周辺地図
大阪府八尾市福万寺町4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
河内山本
いいね度：
商業施設や何軒もスーパー、病院があるので毎日の生活に不便もなく、準急が停まる駅が近く大阪市内へ出かけのも便利なので、満足している (40代女性)
いいね度：
昔から住んでいて住み慣れているし、知り合いもたくさんいてるので安心だから。 (30代女性)
いいね度：
主要駅より少し離れると静かな住宅街で治安はいいが歩道と車道の区別がついてない道が多く狭い道でもスビードを出す車が居るので怖い思いをすることがある (50代女性)
河内花園
いいね度：
産まれた時から住んでいるため、地方に行った時の不便さが嫌で、この場所から離れたくない。 (50代女性)
いいね度：
都会過ぎず田舎過ぎず駅に近く通勤もしやす商業施設も多いので便利です (60代女性)
いいね度：
スーパーやドラッグストア、コンビニが徒歩圏内にあり生活しやすい。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,980万円 支払い目安：8.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 5帖(2階) 収納 4.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 86.66㎡ |
| 土地面積 | 90.51㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年5月（新築） |
| 所在地 | 大阪府八尾市福万寺町4丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 東 2.9m 公道 間口5.6m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 174% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域 ◎ 安心と快適を支える先進の建物性能 ・制震装置SAFE365や複層ガラスを採用し、耐震性・省エネ性ともに最上水準の等級を取得しています。 ◎ 生活を彩る機能的な間取りと充実設備 ・全居室収納やパントリー、テレワークルームなどを備え、15帖以上の明るいLDKが寛ぎの空間を演出します。 ◎ 毎日の暮らしに便利な住環境 ・近鉄大阪線「河内山本」駅からのバス利用が可能なほか、近隣にコンビニや教育施設が揃う生活環境です。 【お問い合わせ先】 ★全国730店舗展開中★ ハウスドゥ 【東花園駅北口店】 近鉄奈良線「東花園駅」から徒歩2分にございます！ 大阪府東大阪市吉田6丁目2-58 セントポリア東花園105号 【072-973-7555】までお気軽にお問い合わせください♪ 施工業者：株式会社アーネストワン |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156721-0000367 |
| 自社管理番号 | 4896138 |
情報公開日：2026/10/05（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/05（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/12
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会社情報
ハウスドゥ 東花園駅北口 株式会社ボス・ブラザーズ・マネージメント
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第063449号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,980万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 東花園駅北口 株式会社ボス・ブラザーズ・マネージメント
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- 09:30 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 温かみのあるインテリアが映える明るいリビングダイニング空間！ソファーやダイニングテーブルを置いてもゆとりのある配置が可能で、家族が自然と集まる穏やかな時間を過ごせます♪
2/9
- リビング/ダイニング
- ナチュラルなフローリングが広がる開放的なLDK！奥にはフラットに繋がるタタミコーナーを配置しており、お子様の遊び場やお昼寝スペースとしても多目的に活用できます♪
3/9
- 洋室
- バルコニーからの光が差し込む明るい洋室！2面採光で風通しもよく、主寝室や子供部屋としても気持ちよく過ごせる居心地の良いプライベート空間です☆
4/9
- 洋室
- 木の温もりが感じられるナチュラルな洋室♪大型のクローゼットや収納スペースを備えており、衣類や季節物のアイテムをたっぷり収納していただけます！
5/9
- 洋室
- 明るい光が差し込むシンプルな洋室！清潔感のあるクロスとナチュラルなフローリングが魅力で、家具の配置がしやすくインテリア選びも楽しくなる空間です☆
6/9
- 洋室
- 明るいトーンで統一された清潔感あふれるお部屋♪収納クローゼットを備えており、お部屋をすっきりと保ちながら快適なプライベート時間を過ごせます！
7/9
- 洋室
- 2箇所に窓が設置された風通しの良い洋室☆明るい日差しが部屋全体に行き渡り、子供部屋やワークスペースなど多用途に活用できる使い勝手の良い間取りです♪
8/9
- 洋室
- 折り戸タイプの大型クローゼットを備えた洋室！衣類や季節物のアイテムをたっぷり収納でき、室内を広々と有効活用できる機能的なデザインが魅力的です☆
9/9
- 和室
- 和の落ち着きを感じられる清潔感のあるタタミコーナー♪大きな掃き出し窓から自然光が差し込み、日中の読書や休憩タイムにも心地よいひとときを提供します☆
外観
1/1
- 外観
- 落ち着いたグレー調のモダンな外観デザイン☆前面にはお車をスムーズに駐車できるスペースを備えており、毎日の通勤やお買い物からの帰宅時も荷物の出し入れがスムーズに行えます！
設備
1/10
- キッチン
- 足元までゆとりがある広々としたキッチンスペース！小窓から自然光が入る明るい空間で、背面には冷蔵庫や食器棚を余裕をもって配置していただけます☆
2/10
- キッチン
- リビングを見渡せる解放的な対面システムキッチン！3口ガスコンロや広々としたシンクを備えており、ご家族と会話を楽しみながら手際よく料理が楽しめます♪
3/10
- キッチン
- 一度に複数の料理を効率よく調理できる3口ガスコンロを搭載☆お手入れがしやすいフラットなトッププレートを採用しており、日々のキッチンまわりのお掃除も簡単に行えます！
4/10
- キッチン
- 大きな鍋やフライパンも楽に洗えるワイドなステンレスシンク！浄水器一体型の水栓を備えており、料理や飲み物用にいつでもきれいなお水を手軽に使用できます♪
5/10
- 浴室
- 落ち着いたアクセントパネルが印象的な浴室☆浴室乾燥機や追い焚き機能を完備しており、雨の日のお洗濯や一日の疲れを癒すバスタイムも快適に過ごせます♪
6/10
- トイレ
- 清潔感あふれる白を基調とした温水洗浄便座付きトイレ！小窓から自然光が差し込む明るい空間で、手洗い器やペーパーホルダーも使いやすく配置されています♪
7/10
- 洗面
- ゆとりのある脱衣スペースを確保した明るい洗面脱衣室！洗濯機置場もしっかり用意されており、浴室への移動もスムーズで毎日の家事動線に優れています☆
8/10
- 洗面
- 身支度がしやすい三面鏡タイプの洗面化粧台♪鏡の裏や足元に豊富な収納スペースを備えており、洗面用具や日用品のストックをすっきりと整理整頓できます！
9/10
- 収納
- 階段下のデッドスペースを有効活用した便利な収納扉を設置☆奥行きのあるクローゼットも備わっており、掃除道具や日用品のストックをすっきりと整理整頓できます！
10/10
- 収納
- 小窓からやわらかな光が差し込むウォークインクローゼット！お洋服や季節物の大きな荷物もまとめて収納でき、室内をすっきりと保てる便利なスペースです♪
周辺環境
1/9
- 周辺
- 八尾山本七郵便局 300m
2/9
- 周辺
- ローソン八尾山本町北八丁目店 270m
3/9
- 周辺
- 社会福祉法人さくら会さくら保育園 320m
4/9
- 周辺
- マルシゲ八尾店 260m
5/9
- 周辺
- 八尾市立北山本小学校 480m
6/9
- 周辺
- スギ薬局八尾福万寺店 440m
7/9
- 周辺
- セブンイレブン東大阪玉串元町2丁目店 500m
8/9
- 周辺
- セブンイレブン八尾福万寺町店 720m
9/9
- 周辺
- 認定こども園聖光幼稚園 780m