新築戸建 福万寺町南1丁目
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新築一戸建て
6時間前 更新新築戸建 福万寺町南1丁目2SLDK / 3,090万円
1/30シックなグレーの外壁と立体感のあるデザインが映える外観デザイン！ビルトインガレージ付きで雨の日の乗降もスムーズです♪青空に美しく映えるスタイリッシュな佇まいが魅力的な住まい！
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間取り
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2SLDK
2SLDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(2階) 洋室 6帖(1階) 洋室 4.8帖(2階) 収納 4.5帖(1階)）
- 建物面積
- 90.92㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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- 外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- パントリー
- 全居室収納
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 八尾市立上之島小学校 580m
- 八尾市立上之島中学校 1260m
- 認定こども園聖光幼稚園 350m
- 八尾上之島郵便局 1340m
- ローソン八尾福万寺一丁目店 300m
- スギ薬局八尾福万寺店 350m
- スーパーマルヒ山本店 780m
- 堤町二丁目公園 970m
- マルシゲ八尾店 960m
- 河内山本駅 1650m
周辺情報
学校
- 八尾市立上之島小学校(580m)
- 八尾市立上之島中学校(1,260m)
買い物
- コンビニ(300m)
- スーパー(780m)
- ドラッグストア(350m)
その他施設
- 公園(970m)
- 認定こども園聖光幼稚園(350m)
周辺地図
大阪府八尾市福万寺町南4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
河内山本
いいね度：
生活に便利なので概ね満足はしていますが、最寄りの鉄道が近鉄で、運賃が他の交通機関と比べて少し高い事と、駅前はごちゃごちゃしている感じがあり、女性が夜1人で出歩くのは少し不安です。 (40代女性)
いいね度：
細かい不満もあるが、自転車で行ける距離で、衣食住の物がそろうホームセンターがあり市役所、警察署も近くにあるので 良くも悪くもないという感じ。 (40代男性)
いいね度：
大型なお店も、個人のお店もあり、欲しいものが揃いやすいため。また、子育て世帯が多い。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,090万円 支払い目安：8.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(2階) 洋室 6帖(1階) 洋室 4.8帖(2階) 収納 4.5帖(1階)） |
| 建物面積 | 90.92㎡ |
| 土地面積 | 78.69㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 大阪府八尾市福万寺町南4丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南 4.1m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域 ◎ 使い勝手を考えたこだわりの設計 ・キッチンには食材のストックに便利なパントリーを完備しており、家事動線を考慮した間取りです♪ ・LDKは約17.25帖のゆとりある広さを確保し、納戸も備えているため収納力にも優れています♪ ・子育て世帯や若者夫婦世帯を対象とした補助金制度の活用が可能で、経済的な新生活をサポートします！ 【お問い合わせ先】 ★全国730店舗展開中★ ハウスドゥ 【東花園駅北口店】 近鉄奈良線「東花園駅」から徒歩2分にございます！ 大阪府東大阪市吉田6丁目2-58 セントポリア東花園105号 【072-973-7555】までお気軽にお問い合わせください♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156721-0000323 |
| 自社管理番号 | 4827511 |
情報公開日：2026/08/13
最新情報提供日：2026/08/14
情報有効期限：2026/08/21
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- 築年数
- 築0年
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会社情報
ハウスドゥ 東花園駅北口 株式会社ボス・ブラザーズ・マネージメント
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第063449号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,090万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ハウスドゥ 東花園駅北口 株式会社ボス・ブラザーズ・マネージメント
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- ナチュラルテイストの家具が心地よく調和する明るいLDK！対面式キッチンからリビング全体が見渡せ、会話を楽しみながら料理ができます♪家族が自然と集まりたくなる居心地の良い空間！
2/8
- リビング/ダイニング
- 隣接する洋室の扉を開放すれば、より伸びやかな大空間として活用可能！明るい木目調フロアと白を基調とした内装が、室内全体を優しく包み込みます♪開放感あふれる快適な居住空間！
3/8
- リビング/ダイニング
- 大きな窓から心地よい自然光がしっかり差し込む明るい室内！引き戸を仕切れば個室としても使用でき、生活スタイルに合わせた柔軟な間取り変更が可能です☆毎日の移動もスムーズな動線設計！
4/8
- 洋室
- 2面に配置された窓から光がしっかり差し込む明るい洋室！高所に設けた横長窓は、プライバシーを守りつつ室内に心地よい採光と風を届けてくれるため、寝室にも適した空間です☆
5/8
- 洋室
- ハンガーパイプと上部棚を備えたクローゼットでお部屋をすっきり整理！洋服や季節物の荷物をまとめて収納できるため、居住スペースを広々と効率的に活用できます♪
6/8
- 洋室
- 開口部が広く出し入れしやすい大容量クローゼット付きの洋室！衣類を整頓して収納できるため、室内を常に綺麗に保ちやすく、お気に入りのインテリアも映える空間です！
7/8
- 洋室
- バルコニーへ直接出入りできる大きな窓を備えた開放的な洋室！自然光が足元まで届き、朝の目覚めも爽やかに感じられる温かみのある室内空間となっております♪
8/8
- 洋室
- クローゼットと引き戸を備えた使い勝手の良い洋室空間！生活導線に配慮された設計で、家具の配置もしやすく、子供部屋や趣味の部屋など多彩な用途で活用いただけます☆
外観
1/1
- 外観
- シックなグレーの外壁と立体感のあるデザインが映える外観デザイン！ビルトインガレージ付きで雨の日の乗降もスムーズです♪青空に美しく映えるスタイリッシュな佇まいが魅力的な住まい！
設備
1/10
- キッチン
- 手元が隠れる立ち上がりカウンターを備えた対面システムキッチン！リビングの様子を伺いながら調理ができ、後片付けも手際よく進みます☆すっきりとした白基調で清潔感溢れるデザイン！
2/10
- キッチン
- ゆとりある背後スペースを確保し、大型冷蔵庫や食器棚もスッキリ配置可能！小窓からの換気もスムーズで、ニオイがこもりにくい衛生的なキッチン環境です♪調理中の移動も快適！
3/10
- キッチン
- リビングのご家族と会話を楽しみながらお料理ができる対面式システムキッチン！3口ガスコンロ付きで手際よく調理が進みます♪足元までしっかり活用できるスライド収納で調理器具もスッキリ収まります☆
4/10
- キッチン
- 大きな鍋やフライパンも余裕で洗える広々としたステンレスシンク！水はね音を軽減する静音設計や、便利な洗剤ラックを備えており、毎日の食器洗いを快適にサポートします！
5/10
- キッチン
- 同時に複数の料理を並行して作れる便利な3口ガスコンロ！手入れのしやすいトッププレートを採用し、日々の掃除もサッと拭くだけで完了します♪お料理の幅が広がる頼もしい設備！
6/10
- 浴室
- 落ち着いた木目調パネルが癒やしの時間を演出するバスルーム！天候に左右されずに洗濯物を乾かせる浴室乾燥機や、手すり・窓を備え安全面や衛生面にも配慮された機能的な空間です☆
7/10
- トイレ
- 温水洗浄便座付きで快適に使える清潔感溢れるトイレ空間！圧迫感を感じさせない配置と上部の小窓からの通気性により、毎日の利用でも常に爽やかな室内環境を保てます☆
8/10
- トイレ
- 立ち座りを優しくサポートする手すりを備えた安心設計のトイレ！階段下のスペースを有効活用した落ち着きのある空間で、2連ペーパーホルダーなど実用的な設備も魅力です♪
9/10
- 洗面
- 鏡裏や下部に豊富な収納を備えた三面鏡付き洗面化粧台！洗面室には窓があり、朝の身支度も明るい光の中で心地よく行えます♪清潔感あふれる空間で毎日の身支度がスムーズに完成！
10/10
- 洗面
- 三面鏡洗面台の横に広々とした洗濯機設置スペースを確保！小窓からの自然換気で湿気がこもりにくく、明るい光を感じながら毎日の洗濯作業や朝の身支度をスムーズに行える設計です♪
周辺環境
1/10
- 周辺
- 八尾市立上之島小学校 580m
2/10
- 周辺
- 八尾市立上之島中学校 1260m
3/10
- 周辺
- 認定こども園聖光幼稚園 350m
4/10
- 周辺
- 八尾上之島郵便局 1340m
5/10
- 周辺
- ローソン八尾福万寺一丁目店 300m
6/10
- 周辺
- スギ薬局八尾福万寺店 350m
7/10
- 周辺
- スーパーマルヒ山本店 780m
8/10
- 周辺
- 堤町二丁目公園 970m
9/10
- 周辺
- マルシゲ八尾店 960m
10/10
- 周辺
- 河内山本駅 1650m