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ポイント

〇オススメPOINT〇耐震等級3！長期優良住宅！JR「西岐阜」駅まで徒歩7分と好立地な4LDK♪開放感のあるLDK18帖♪駐車3台可能♪

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 18.8帖(1階) 洋室 8.4帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.8帖(2階)）

建物面積: 117.8㎡
駐車場: 空有 (3台) 無料物件からの距離0m カースペース
備考: リビング収納やSIC付きで収納充実！LDKは広々18.8帖で家具配置も自由です♪

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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み

内観外観

内観・外観画像

17枚

外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
洋室
洋室
洋室
洋室
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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

浴室乾燥機
浴室暖房
トイレ2ヶ所以上

収納

ウォークインクローゼット
クローゼット

室内

エアコン
断熱窓（複層ガラス、内窓等）

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

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周辺環境

周辺画像

3枚

西岐阜駅 JR東海道本線「西岐阜」駅 500m
市橋小学校 1100m
精華中学校 1000m

周辺情報

学校

市橋小学校(1,100m)
精華中学校(1,000m)

その他施設

西岐阜駅(500m)

周辺地図

岐阜県岐阜市西荘1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西岐阜

いいね度：
交通の便や商業施設等があり、便利が良いです。年齢を重ね車を手放した場合バスもありますが近くにはなくスーパーや病院、役所等歩いて行ける距離にはありません。今の現状どちらかと言えば満足ではあります。 (50代女性)
いいね度：
旧中仙道がとおり、昔から人が多い地域で道が入り組んでいるため、不審者が多いため。 (40代女性)
いいね度：
徒歩圏内にドラッグストアコンビニがある。ほか店は、5分以上、車で走らないとない。郊外でそんなに賑やかじゃないので、静かに暮らせる。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	4,400万円支払い目安：12.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK（リビングダイニングキッチン 18.8帖(1階) 洋室 8.4帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.8帖(2階)）
建物面積	117.8㎡
土地面積	141.65㎡
駐車場	空有 (3台) 無料物件からの距離0m カースペース
築年月	2026年8月（新築）
所在地	岐阜県岐阜市西荘1丁目
交通	JR東海道本線西岐阜駅徒歩7分
総戸数	2戸
主要採光面	南
建物構造	木造/2階建
接道状況	( 北 3m )
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60%
容積率	160%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	未完成ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	2026年08月
取引態様	仲介
備考	景観法・準防火地域・都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法〇周辺環境〇ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅…約500ｍ市橋小学校…約1100ｍ精華中学校…約1000ｍスーパー三心鏡島店…約500ｍ
建築確認番号	第26WHEC確建岐00146号
LIFULL HOME'S 物件番号	0156509-0000183
自社管理番号	4759206

情報公開日：2026/06/19（69日前公開）

最新情報提供日：2026/08/27（6時間前更新）

次回更新予定日：2026/09/03

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会社情報

ハウスドゥ　岐阜南　アルファス株式会社

岐阜県岐阜市茜部菱野１丁目53番地

交通	名鉄名古屋本線岐南駅徒歩25分
営業時間	09:00 〜 18:00
定休日	毎週火・水曜日・年末年始
免許番号	国土交通大臣(01)第010568号

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価格: 4,400万円
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