新築戸建 岐阜市西中島5丁目 全6棟
この物件を何度も見ています
新築一戸建て
5時間前 更新新築戸建 岐阜市西中島5丁目 全6棟3LDK / 1,840万円
1/26シンプルで飽きのこない、すっきりとしたお洒落なデザイン。毎日眺めても飽きない、家族の愛着がどんどん深まる外観です。
1,840万円
3LDK/80.74㎡
JR東海道本線 岐阜駅 バス19分 島大橋東下車 徒歩4分
問合せ先：ハウスドゥ 岐阜南 アルファス株式会社
ポイント
〇オススメPOINT〇生活動線に配慮した住みやすい間取り日々の暮らしを豊かにする設備仕様網戸・リビングエアコン・カーテンレール標準完備！
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 14.2帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
- 建物面積
- 80.74㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 各所に収納を配置し、住空間をすっきり保てる間取り。暮らしやすさを考えた設計です。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
保証内容について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
周辺環境
周辺画像
- JR岐阜駅 JR東海道本線「岐阜」駅 4800m
- 島小学校 1500m
- 島中学校 2200m
周辺情報
学校
- 島小学校(1,500m)
- 島中学校(2,200m)
その他施設
- JR岐阜駅(4,800m)
周辺地図
岐阜県岐阜市西中島5丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
岐阜
いいね度：
田舎だと思ってましたが、立地がよく、いろんなところにすぐ行けるのが便利だと思います。 (30代女性)
いいね度：
近所の人は優しいし、必要最低限の施設が揃っているから住みやすい。 (10代男性)
いいね度：
山や川などの自然に恵まれていながら、そんなに田舎っぽくもなく飲食店もある方だと思うから。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,840万円 支払い目安：5.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14.2帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 80.74㎡ |
| 土地面積 | 123.57㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年3月（新築） |
| 所在地 | 岐阜県岐阜市西中島5丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 6戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北 9m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 景観法・都市再生特別措置法・法22条区域・島地区地区整備計画区域Ｅ地区 〇周辺環境〇 JR東海道本線「岐阜」駅…約4800ｍ 島小学校…約1500ｍ 島中学校…約2200ｍ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156509-0000095 |
| 自社管理番号 | 4618533 |
情報公開日：2026/03/19
最新情報提供日：2026/08/21
情報有効期限：2026/08/28
あなたにおすすめの物件
価格がより安い
620万円
- 住所
- 山口県防府市華城中央2丁目
- 交通
- JR山陽本線 防府駅 3.1km
建物面積がより広い
2,280万円
3LDK/92.33㎡
- 住所
- 岐阜県岐阜市岩崎
- 交通
- 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 8.2km
- 築年数
- 築1年
建物面積がより広い
2,390万円
3LDK/87.48㎡
- 住所
- 岐阜県岐阜市平河町
- 交通
- 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩33分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
1,780万円
3LDK/80.74㎡
- 住所
- 岐阜県岐阜市西中島5丁目
- 交通
- JR東海道本線 西岐阜駅 3.9km
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
1,780万円
3LDK/80.74㎡
- 住所
- 岐阜県岐阜市西中島５
- 交通
- JR東海道本線「岐阜」駅 バス20分島大橋東バス停 徒歩6分
- 築年数
- 築1年
建物面積がより広い
2,180万円
3LDK/89.85㎡
- 住所
- 岐阜県岐阜市西川手７
- 交通
- 名鉄名古屋本線「岐南」駅 徒歩14分
- 築年数
- 築1年
建物面積がより広い
2,180万円
3LDK/89.85㎡
- 住所
- 岐阜県岐阜市西川手7丁目
- 交通
- 名鉄名古屋本線 岐南駅 徒歩15分
- 築年数
- 築1年
1,935万円
3LDK/80.74㎡
- 住所
- 岐阜県岐阜市西中島5丁目
- 交通
- JR東海道本線 岐阜駅 バス19分 島大橋東下車 徒歩4分
- 築年数
- 築1年
建物面積がより広い
2,180万円
3LDK/89.85㎡
- 住所
- 岐阜県岐阜市西川手7丁目
- 交通
- 名鉄名古屋本線 岐南駅 徒歩15分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
1,780万円
3LDK/80.74㎡
- 住所
- 岐阜県岐阜市西中島5丁目
- 交通
- JR東海道本線 岐阜駅 バス19分 島大橋東下車 徒歩4分
- 築年数
- 築1年
建物面積がより広い
2,180万円
3LDK/84.06㎡
- 住所
- 岐阜県岐阜市西川手7丁目
- 交通
- 名鉄名古屋本線 岐南駅 徒歩15分
- 築年数
- 築1年
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ 岐阜南 アルファス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010568号 |
この会社に相談しませんか？
プロの意見がもらえる
資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,840万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
ハウスドゥ 岐阜南 アルファス株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火・水曜日・年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 各所に収納を配置し、住空間をすっきり保てる間取り。暮らしやすさを考えた設計です。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 日当たりの良いLDKです。お家に帰ればご家族の顔が見える素敵な空間です。ご家族との楽しいひと時をお過ごし頂けます。
2/8
- リビング/ダイニング
- シンプルな色合いで家具やカーテンの色柄を選ばすにコーディネートできるのも楽しみの一つですね♪
3/8
- リビング/ダイニング
- おしゃれなキッチンで毎日の料理が楽しくなります♪
4/8
- 洋室
- 【5.25帖洋室】全室フローリングなので、お掃除やお手入れもラクラク！
5/8
- 洋室
- 【6帖洋室】ライフスタイルに合わせてご活用頂けます。
6/8
- 洋室
- 【6.75帖洋室】バルコニーに面した明るい洋室
7/8
- 洋室
- 【6.75帖洋室 】
8/8
- 玄関
- 室内奥が見えづらい造りなので、プライベート空間を守りやすいです。
外観
1/4
- 外観
- シンプルで飽きのこない、すっきりとしたお洒落なデザイン。毎日眺めても飽きない、家族の愛着がどんどん深まる外観です。
2/4
- 外観
- 前面道路含む現地写真
3/4
- 外観
- 前面道路含む現地写真
4/4
- バルコニー
- 南向きのバルコニーは日当たりも良く、洗濯物も気持ち良く干せそうです。
設備
1/9
- キッチン
- キッチン横には収納付き♪
2/9
- キッチン
- 3口コンロが備わった広々としたキッチンは、複数の料理を同時に作れるので、忙しい日々もスムーズにこなせます。料理の楽しさも倍増します。
3/9
- キッチン
- 広いシンクでお皿洗いも楽々できます！
4/9
- キッチン
- キッチン
5/9
- 浴室
- グレーを基調とした浴室は一日の疲れを癒してくれる落ち着いた空間を演出します。
6/9
- トイレ
- ペーパーホルダーは2個ついており、毎回ペーパーを補充する手間も省けますね！
7/9
- 洗面
- 三面鏡の洗面化粧台で朝の支度もラクラク♪場所をとらない大きさにも関わらず、収納豊富で洗面回りもスッキリ片付きます！
8/9
- 収納
- 【5.25帖洋室】全居室収納付き！ウォークインクローゼットはたくさん収納可能です！
9/9
- 収納
- 【6帖洋室】クローゼットにはハンガーパイプが付いており、お洋服をハンガーにかけたまま収納できます！
周辺環境
1/3
- 周辺
- JR岐阜駅 JR東海道本線「岐阜」駅 4800m
2/3
- 周辺
- 島小学校 1500m
3/3
- 周辺
- 島中学校 2200m
その他
1/1
- その他
- 日当たり良好なお庭 家庭菜園など様々な利用が可能です！