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新築一戸建て9時間前 更新CRADLE GARDEN岐阜市旦島中町第3 1号棟 新築3LDK / 2,690万円

  • 外観を拡大表示1/28

    JR東海道本線「岐阜」駅、車で17分岐阜バス「守口町4丁目」停、徒歩1分小学校:城西小学校中学校:島中学校

    見学予約
    無料

    2,690万円

    支払い目安:7.7万円/月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/98.81㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    JR東海道本線 岐阜駅 6.3km

    • JR東海道本線 西岐阜駅 4.7km

    問合せ先:ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社

    会社情報

    ポイント

    【雨の日のお洗濯も安心なインナーバルコニー】パントリー付で備蓄やストックも安心◎

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK

    建物面積
    98.81㎡
    駐車場
    空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    備考
    土地面積:191.95m2(58.06坪)建物面積:98.81m2(29.89坪)
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    内観外観

    内観・外観画像

    4枚
    • 外観
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    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 全居室収納

    室内

    • 省エネ給湯器
    • 断熱窓(複層ガラス、内窓等)

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価の詳細

    省エネ性能

    性能の詳細
    エネルギー消費性能
    ★★★(削減率20%達成)
    断熱性能
    5段階/7段階中

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 城西小学校昭和46年開校教育目標:健康で明るくよく考え進んで行い仲よくする子 1280m
    • 島中学校教育目標:志をもち 共に向上するエリア:島小学校、木田小学校、城西小学校アクセス:則武西 バス停より徒歩3分、萱場 バス停より徒歩3分 1380m
    • 木田保育所保育方針:木田保育所の目標~生涯にわたる生きる力の育成~として、「自分のことを自分でする力」「人とかかわる力」「身近な物や出来事とかかわる力」を目指しています。 1640m
    • こじか幼稚園【幼児教育の取組み 明るく・正しく・仲良くの仏教精神に基づき、生きる力・人との交わりが上手にできる子】 560m
    • バロー島店【営業時間/月~土10:00~20:00、日9:30~20:00 「こんな店が欲しかった」と思っていただけるお店を目指して クレジットカード・バーコード・電子マネー・IC決済可能】 830m
    • V・drug岐阜島店【営業時間 月~土10:00~20:00、日9:30~20:00 日用品以外にも食料品も取り扱っているので便利です。クレジットカード・電子マネー・スマホ決済利用可】 680m
    • ファミリーマート 岐阜旦島店【スローガンは「Fun&Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。(電子マネー利用可 ATMあり ネット通販あり)Vポイントサービスあり。】…
    • 則武南公園城西小学校より徒歩3分ほどにある、芝生の広い公園です。遊具が多いのでたくさんの子どもたちが利用しやすくなっています。 1340m
    • 梅田クリニック【受付時間:9:00~12:00、17:00~19:00 土木9:00~12:00 休診日:日祝 診療科目:内科、外科、循環器科、呼吸器科、消化器科、外科、心臓血管外科、整形外科、リ…
    • 岐阜西郵便局【郵便窓口 平日9:00~19:00駐車場あり(10台)】 3200m

    周辺情報

    学校

    • 城西小学校(1,280m)
    • 島中学校(1,380m)

    買い物

    • コンビニ(580m)
    • スーパー(830m)
    • ドラッグストア(680m)

    その他施設

    • 公園(1,340m)
    • 木田保育所(1,640m)

    周辺地図

    岐阜県岐阜市旦島中町1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    岐阜

    • いいね度:5点中4点の評価

      近くにスーパーやコンビニ等、いろんな店があるし、ガソリンスタンドもあるから。 (40代男性)

    • いいね度:5点中4点の評価

      可もなく不可もなし、最小限生活するに困ることはないが、もう少し市民税が安いといいな! (60代女性)

    • いいね度:5点中5点の評価

      医療機関や文化施設が充実し、自然も繁華街もあり、子育てがしやすい。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    西岐阜

    • いいね度:5点中4点の評価

      前の道が一方通行なので何かと不便性があるためとても満足とはいえない。 (30代女性)

    • いいね度:5点中4点の評価

      交通の便が良いし、割と近くに、学校、病院等があるのと。治安が良く、夜遅くに歩いていても危なくないから。自然もある。ただ、コンビニや本屋、ファーストフード店などは充実していないから。 (40代女性)

    • いいね度:5点中4点の評価

      田舎だと思ってましたが、立地がよく、いろんなところにすぐ行けるのが便利だと思います。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,690万円

    支払い目安:7.7万円/月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    間取り3LDK
    建物面積98.81㎡
    土地面積191.95㎡
    駐車場空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2026年8月(新築)

    所在地

    岐阜県岐阜市旦島中町1丁目

    交通
    • JR東海道本線 岐阜駅 6.3km
    • JR東海道本線 西岐阜駅 4.7km
    総戸数1戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況( 南 5.9m 公道 間口15.2m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年08月
    取引態様仲介
    備考

    宅地造成工事規制区域・法22条区域

    \あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決/ ▼岐阜市の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆城西小学校/島中学校 ◆岐阜バス「守口町4丁目」停 徒歩約1分 ◆タタミコーナー有 ◆土間収納 ◆駐車場4台分(車種による) ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます

    建築確認番号第HPA-26-05420-1号
    LIFULL HOME'S 物件番号0155464-0000450
    自社管理番号4759941

    情報公開日:2026/06/19

    最新情報提供日:2026/08/03

    情報有効期限:2026/08/10

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    築年数
    築1年

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    会社情報

    • 1 /6
      店内の様子
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    • 2 /6
      店舗の外観
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    • 3 /6
      地図
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      接客スペース
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      キッズスペース
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    • 6 /6
      会社ロゴ
      会社ロゴ

    ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社

    岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号 プラズマビル1階A号室
    交通
    • バス 北警察署前下車 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日第3火曜日、水曜日、年末年始(水曜日が祝日の場合は営業)
    免許番号国土交通大臣(02)第009218号

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    会社紹介

    家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    袴田将孝

    保有資格:宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー / 損害保険募集人

    お客様に笑顔で不動産取引していただけるよう尽力します。

    「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金(住宅ローン)

    -万円/月

    金利(住宅ローン)

    -万円/月

    管理費等・修繕積立金

    -万円/月

    算出の内訳

    価格
    2,690万円
    修繕積立金
    0円/月
    %
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    物件によっては、借地料(地代)や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります(手数料や印紙税、保証料など)。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    月々支払額の目安は「万円」単位で、(管理費等・修繕積立金は合算後)100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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