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新築一戸建て 飯田グループホールディングス　岐阜市旦島中町第３　～クレイドルガーデン～

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完成イメージが見たい！物件資料がほしい！など　お気軽にお問い合わせ下さい。地震に強いオリジナル工法を是非お確かめ下さい♪
約１６帖の明るいリビング♪対面式キッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる安心＆便利設備♪　
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。
(1号棟)、価格2590万円、3LDK、土地面積191.95m2、建物面積98.81m2
前面は南側５．９９ｍ道路です。駐車も落ち着いて行える安心・安全の環境になっています。4台を並列駐車できるゆとりあるカースペース。
１号棟　２，５９０万円
バルコニー
インナーバルコニーを採用しています！雨の日も洗濯物が濡れる心配がなく安心。日当たりもよく、毎日のお洗濯が楽しくなりそう♪
収納
各居室に収納を完備しておりますので、いつでもお部屋をすっきりとお使い頂けそうです。自分好みのインテリアやレイアウトを考えるのも楽しみです。
その他内観
リビングに隣接した約３帖の畳コーナー。キッズスペースや客間としても使えて何かと便利な居室です♪　
駐車場
並列に４台駐車ができるカースペースを確保しました。来客時も安心です♪セカンドカー用にもお使い頂けます。
その他
防犯カメラ完備です！不審者の侵入や空き巣、駐車場における車上荒らしなどの犯罪も防犯カメラによって抑えられます。
現地外観写真
1号棟 この街で・この家で暮らしたいと思わせる理由を是非現地でお確かめ下さい。今から見たい！大歓迎です。お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください！
1号棟
3LDK ／ 2,590万円 ／ 建物 98.81m2 ／ 土地 191.95m2
リビング
明るい雰囲気が心地いいリビング！採光良好です！家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの場所になりそう☆
キッチン
収納力豊富なシステムキッチン。大型スライド収納付きで、すっきり片付けやすいキッチンです。床下収納もついています！
浴室
１坪以上広さを設けた浴室で、ゆったりバスタイム♪お子様と一緒に入るにも充分な広さです。一日の疲れを癒せます☆
玄関
明るくて清潔感溢れる玄関。便利な下駄箱収納付きです♪散らかりがちな玄関もすっきりと片付きます。　
リビング以外の居室
２面採光を施した為、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。窓を開放すれば気持ちの良い風が入り込んできます。
【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
【都市ガス】
プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。
【インナーバルコニー】
洗濯物を干すスペースとして急な雨で洗濯物が濡れてしまうのを防いだり、気軽に外で朝食やお茶などを楽しむセカンドリビングのような使い方ができます。
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【カースペース4台以上】
カースペースが4台分以上ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
【ワイドバルコニー】
家族全員の布団や洗濯物も干せる、ストレスのない広さとなっております。また、イスやテーブルを置いてセカンドリビングのように、食事や食後のくつろぎの時間を楽しむこともできます♪
木を傷めにくい、耐震性を高める金物(1)
デフコーナーは元々はL型だったものを斜めにすることで耐震強度がアップすることがわかっています。
木を傷めにくい、耐震性を高める金物(2)
羽子板ボルトを止めるスリーク座付きナットは通常のように座彫りを深く削るのと比較して、木にめり込ませることで構造体を傷めにくくなります。
安全性と強度に配慮した「上下をつなぐ柱」
各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試た結果、「通し柱」よりも強度を持つことが分かったので、二本の柱をつなぐ工法に切り換えています。
【学校】 岐阜市立城西小学校 (1305m 徒歩17分)
【学校】 岐阜市立島中学校 (1383m 徒歩18分)
【買い物】 バロー島店 (837m 徒歩11分)
【買い物】 V・drug岐阜島店 (706m 徒歩9分)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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〈〈本日見学可〉〉●限定１邸●駐車４台分●南道路接道●WIC付き
　
こじか幼稚園徒歩8分、コンビニ徒歩5分。
南道路に面した閑静な住宅地で、日々の暮らしに便利な住環境。
日々の暮らしを支える施設がそろった、快適な住まいのエリアです。
WIC・SIC・パントリーなど収納充実。
南向きLDKと4台分カースペースで、ゆとりある暮らしが叶う！
住み始めたその日から快適に暮らせる、便利な設備がそろっています。

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魅力1 収納も駐車もゆとりある、快適新生活

並列4台駐車可能なゆとりのカースペースで、来客時も安心。

ウォークインクローゼットは衣類はもちろん、季節物やレジャー用品の収納にも活躍します。

さらにZEH水準の省エネ性能で、光熱費を抑えながら一年中快適に暮らせる住まいです。

魅力2 教育施設と買い物施設が揃う暮らし

【学校】
岐阜市立城西小学校：徒歩17分（1305ｍ）
岐阜市立島中学校：徒歩18分（1383ｍ）

【幼稚園・保育園】
木田保育所：徒歩20分（1598ｍ）
こじか幼稚園：徒歩8分（623ｍ）

【買い物】
バロー島店：徒歩11分（837ｍ）
タックメイト市川店：徒歩5分（367ｍ）
V・drug岐阜島店：徒歩9分（706ｍ）
ファミリーマート岐阜旦島店：徒歩8分（595ｍ）
ゲンキー旦島3丁目店：徒歩13分（1005ｍ）

【その他】
島中央公園：徒歩9分（656ｍ）
梅田クリニック：徒歩9分（700ｍ）
旦島公園：徒歩4分（300ｍ）
岐阜西中島郵便局：徒歩12分（904ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします☆
新築戸建を中心に、物件探し・ご見学・住宅ローンのご相談・ご契約・お引渡しまで担当スタッフがサポートいたします。
入居後のアフターサービスは、売主・施工会社所定の窓口をご案内いたします。
お住み替えのお客様には、条件により買取保証サービスのご相談も可能です。

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間取り図

  • 季節を問わずたっぷり収納ができるウォークインクローゼット完備！広い収納やママに嬉しい家事動線など工夫がたくさん！
    1号棟
    間取り 3LDK
    価格 2590万円
    建物面積 98.81m2 土地面積 191.95m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　岐阜市旦島中町第３　～クレイドルガーデン～

    1号棟 ／ 3LDK ／ 98.81m2 ／ 191.95m2 ／ 2590万円

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    3LDK
    号棟名 1号棟 間取り 3LDK 価格 2590万円
    建物面積 98.81m2 土地面積 191.95m2
    備考 季節を問わずたっぷり収納ができるウォークインクローゼット完備！広い収納やママに嬉しい家事動線など工夫がたくさん！

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • 和室
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 整形地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • コンビニ 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 岐阜県岐阜市旦島中町１
交通 JR東海道本線「岐阜」駅 バス29分「守口町4丁目」バス停 徒歩2分
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅 バス27分「守口町4丁目」バス停 徒歩2分
JR東海道本線「西岐阜」駅 車で47.6km
販売価格 2590万円

岐阜市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 98.81m2（29.88坪） 土地面積 191.95m2（58.06坪）
間取り 3LDK 建物構造 木造 地上2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026年8月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 4台（車種による） 道路の幅員 道路幅：5.9m、アスファルト舗装、南側幅員5.99mの公道接道
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率：60% 容積率：200%
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 中部電力、公営水道、公共下水、都市ガス 建築確認番号 第HPA-26-05420-1号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岐阜営業所
備考 【その他制限事項】
宅地造成工事規制区域、宅地造成工事規制区域，法第２２条区域　建物面積に別途ルーフバルコニー約７．２９平米有り　敷地内に電柱有り

◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆
◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい


▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽


　　　　　　　【 内容（所要時間） 】

　　　　(1) さくっと見学コース　　 （60分～）
　　　　(2) 納得見学コース 　 （90分～）
　　　　(3) まずは住宅ローン相談 （30分～）


上記(1)～(3)の中でお好きな番号をお教え下さい！
最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪


■現地見学のご予約について
　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。


【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪


初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
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情報更新日 2026/08/18 次回更新予定日 2026/09/01
取引条件有効期限 2027/05/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
女性ならではの目線で、お客様のおうち探しをサポートします。

【この物件について】 カースペースを広く確保！愛車のお手入れもしやすくなっております！◎飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。諸条件ご相談ください。

【得意エリア】 岐阜エリア

峰田 真以峰田 真以

ホームトレードセンター株式会社　岐阜営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　岐阜営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岐阜営業所

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　岐阜営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 岐阜県岐阜市神田町9-23
所属団体

(公社)岐阜県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1708218-0000756
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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