摂津市鳥飼西3丁目 新築戸建 3号棟
この物件を何度も見ています
新築一戸建て
18時間前 更新摂津市鳥飼西3丁目 新築戸建 3号棟3LDK / 3,430万円
1/30◇駐車3台×3LDK＋ファミリークローク
電話でお問合せ【通話無料】
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 97.2㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
電話でお問合せ【通話無料】
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 玄関
- バルコニー
位置
- 平坦地
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
設備
設備画像
設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
評価・保証
評価の詳細
保証内容について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
周辺環境
周辺画像
- 認定こども園摂津市立とりかいこども園（324m）
- 摂津市立鳥飼西小学校（119m）
- 摂津市立第二中学校（710m）
- 業務スーパー 鳥飼店（845m）
- オークワ 南摂津駅前店（1476m）
- ディスカウントドラッグコスモス鳥飼西店（581m）
- 摂津八防郵便局（739m）
- 近藤診療所（880m）
- セブンイレブン 摂津鳥飼西2丁目店（466m）
周辺情報
学校
- 摂津市立鳥飼西小学校(119m)
- 摂津市立第二中学校(710m)
買い物
- コンビニ(466m)
- スーパー(845m)
- ドラッグストア(581m)
その他施設
- 総合病院(880m)
- 認定こども園摂津市立とりかいこども園(324m)
周辺地図
大阪府摂津市鳥飼西3丁目
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
南摂津
いいね度：
図書館が充実しててほしいし、子どもの医療費が完全に無料だと助かるし、メガバンクATMが家の近くにあってほしいし、銭湯も徒歩圏内にあれば行きたいし。ただ、なくても生活には困らないことなので。 (30代女性)
いいね度：
大阪市内なのに昼夜を通して比較的静かな環境なので、過ごしやすい。交通機関もあり、市内中心部に向かうにも不便はないが、少し大きめのスーパーなどはクルマが便利。 (30代男性)
いいね度：
大阪市内なのにとても静かで、川を中心に自然があって環境がいい。とは言え、交通の便はそこまで悪くなく、通勤やお出かけにも便利だし、高速のインターも割と近いから不便がない。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,430万円 支払い目安：9.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 97.2㎡（壁心） |
| 土地面積 | 153.86㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 大阪府摂津市鳥飼西3丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4.8m 公道 間口4.8m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 192% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年09月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 宅地造成等規制法 ◇大阪モノレール「南摂津」駅：徒歩20分◇ご家族が集うLDKは広々約20帖◇全居室収納付きでお部屋を広くご使用可能◇混雑時にもうれしいトイレ2か所◇小学校まで徒歩2分、中学校まで徒歩8分とお子さまのご負担少なく通学可能◇スポーツ広場徒歩1分、スーパー徒歩11分と周辺環境も充実◎【周辺環境】◇業務スーパー鳥飼店：徒歩11分◇ディスカウントドラッグコスモス鳥飼西店：徒歩8分◇鳥飼西小学校：徒歩2分◇第二中学校：徒歩8分 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC104030号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156176-0000258 |
| 自社管理番号 | 2116256788710000002946 |
情報公開日：2026/09/15（3日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/18（18時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/02
あなたにおすすめの物件
価格がより安い
1,680万円
4DK/104.89㎡
- 住所
- 大阪府摂津市別府3丁目
- 交通
- Osaka Metro今里筋線 井高野駅 徒歩10分
- 築年数
- 築48年
駅からより近い
3,880万円
3LDK/91.53㎡
- 住所
- 大阪府摂津市新在家2丁目
- 交通
- 大阪モノレール本線 南摂津駅 徒歩9分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
3,330万円
3LDK/104.48㎡
- 住所
- 大阪府摂津市鳥飼西3丁目
- 交通
- 大阪モノレール本線 南摂津駅 徒歩20分
- 築年数
- 築1年
3,530万円
3LDK/95.58㎡
- 住所
- 大阪府摂津市鳥飼西3丁目
- 交通
- 大阪モノレール本線 南摂津駅 徒歩20分
- 築年数
- 築1年
駅からより近い
3,480万円
3SLDK/110.95㎡
- 住所
- 大阪府摂津市浜町
- 交通
- 阪急京都本線 正雀駅 徒歩16分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
3,330万円
3LDK/95.58㎡
- 住所
- 大阪府摂津市鳥飼西３丁目
- 交通
- 大阪モノレール本線「南摂津」駅 徒歩20分
駅からより近い
3,480万円
3LDK+S(納戸)/110.95㎡
- 住所
- 大阪府摂津市浜町
- 交通
- 阪急京都本線「正雀」駅 徒歩16分
価格がより安い
3,330万円
3LDK～3LDK+S（納戸）/95.58㎡
- 住所
- 大阪府摂津市鳥飼西
- 交通
- 大阪モノレール本線「南摂津」駅 徒歩20分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
3,080万円
3LDK～4LDK/82.21㎡
- 住所
- 大阪府摂津市鳥飼和道
- 交通
- 大阪モノレール本線「南摂津」駅 徒歩9分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
3,280万円
3LDK/105.55㎡
- 住所
- 大阪府摂津市鳥飼西2丁目
- 交通
- 大阪モノレール本線 南摂津駅 徒歩25分
- 築年数
- 築1年
この物件について問合せませんか？
会社情報
ヤマダ不動産 Tecc LIFE SELECT 茨木目垣店 株式会社ヤマダデンキ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010960号 |
この会社に相談しませんか？
プロの意見がもらえる
資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
電話でお問合せ【通話無料】
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,430万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
ヤマダ不動産 Tecc LIFE SELECT 茨木目垣店 株式会社ヤマダデンキ
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- -
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- ご家族が集うLDKは広々約20帖
2/4
- リビング/ダイニング
- 明るい木目調の床が印象的なLDK。横長の窓が、空間に開放感をもたらし、住まいの中心を明るく彩ります。
3/4
- リビング/ダイニング
- リビング・ダイニング・キッチンがひと続きの間取りで、家族とのコミュニケーションや生活動線もスムーズで毎日の暮らしが快適です。
4/4
- 玄関
- 清潔感のある白を基調とした内装が、訪れる人を優しく迎えます。収納も充実しており、すっきりとした玄関を保てます。
外観
1/2
- 外観
- ◇駐車3台×3LDK＋ファミリークローク
2/2
- バルコニー
- インナーバルコニーで突然の雨でも安心して洗濯物を干せますね。
設備
1/7
- キッチン
- 明るい木目調のフロアとホワイトのキッチンが清潔感のある空間。
2/7
- 浴室
- 窓から光が差し込む明るい浴室。日々の疲れを癒す空間をご提供します。
3/7
- トイレ
- 温水洗浄便座付きで毎日を心地よくサポートします。
4/7
- トイレ
- 1階と2階にトイレがあるので、朝の混み合う時間帯には大助かりですね。
5/7
- 洗面
- 清潔感のある洗面台は、毎日の身支度を快適にサポートします。鏡裏収納で、化粧品や日用品もすっきり片付きます。
6/7
- 収納
- 約4帖のファミリークローク付き
7/7
- 駐車場
- 駐車3台可（車種による制限有）
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
周辺環境
1/9
- 周辺
- 認定こども園摂津市立とりかいこども園（324m）
2/9
- 周辺
- 摂津市立鳥飼西小学校（119m）
3/9
- 周辺
- 摂津市立第二中学校（710m）
4/9
- 周辺
- 業務スーパー 鳥飼店（845m）
5/9
- 周辺
- オークワ 南摂津駅前店（1476m）
6/9
- 周辺
- ディスカウントドラッグコスモス鳥飼西店（581m）
7/9
- 周辺
- 摂津八防郵便局（739m）
8/9
- 周辺
- 近藤診療所（880m）
9/9
- 周辺
- セブンイレブン 摂津鳥飼西2丁目店（466m）
その他
1/6
- その他
- 収納も充実しており、お部屋をすっきりと保てます。自分好みの空間を演出できるシンプルなデザインです。
2/6
- その他
- どんな家具も似合うシンプルな空間で、あなたの思い描く暮らしを実現しませんか。
3/6
- その他
- 収納も完備されており、趣味の部屋や書斎としても活用できます。
4/6
- その他
- どんな家具も映えるシンプルな空間で、自由なアレンジが可能です。
5/6
- その他
- 全洋室にクローゼットがあるため、衣類や荷物の整理がしやすく快適に過ごせます。
6/6
- その他