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新築一戸建て5時間前 更新エムズガーデン西難波町4丁目新築一戸建て3SLDK / 4,680万円

  • 外観を拡大表示1/30

    阪神本線「出屋敷」駅徒歩16分、JR線も利用可能で交通至便の立地。断熱性能等級5級×耐震等級3級取得◎完成済みの為、即日のご内覧が可能です。皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

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    本日 公開

    4,680万円

    支払い目安：13.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3SLDK/119.88㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    並列駐車2台可
    交通

    阪神本線 出屋敷駅 徒歩14分

    • JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩23分
    • 阪神本線 尼崎駅 徒歩22分
    • 阪神本線 尼崎センタープール前駅 徒歩24分
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    問合せ先：株式会社ハッピーホーム不動産販売

    会社情報

    ポイント

    ＼耐震等級3×断熱等級5／17帖LDK×駐車2台可のゆとりある3SLDK

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3SLDK

    3SLDK（リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 7帖 収納 6帖 洋室 6帖 洋室 8.5帖）

    建物面積
    119.88㎡(壁心)
    駐車場
    並列駐車2台可
    備考
    ・3SLDK・並列駐車可能（制限有）・徒歩圏内に周辺施設が充実※現況と図面が異なる場合現況を優先いたします。
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    内観外観

    内観・外観画像

    19枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー

    位置

    • 前面道路6m以上
    • 平坦地

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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • トイレ2ヶ所以上
    • 節水型トイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室2面採光
    • 全室フローリング

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 尼崎市立難波小学校(563m)
    • 尼崎市立中央中学校(1,472m)

    買い物

    • コンビニ(365m)
    • スーパー(368m)

    その他施設

    • 銀行(544m)

    周辺地図

    兵庫県尼崎市西難波町4丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    出屋敷

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良い、住みやすい、買い物しやすい、店が多い等の良い点があるので。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      銀行や病院などがいくつもあり、物価が安く生活必需品などは安価で揃う、又24時間営業のスーパーもあり便利。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良い。大阪にも神戸にも近い。車が無くても不便じゃない。商店街に活気があるし、物価が安いので、生活しやすい。市がスポーツにも力を入れていて、また、街の歴史も大切にしている。 (50代女性)

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    立花

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がよく大阪・神戸・京都にも行きやすく、買い物にも便利。田畑も多く感じ自然化今日も良いと思います。なによりも住みやすさを大いに感じます。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大阪、神戸にアクセスしやすく、JR沿線。飲食店やコンビニも多い (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      子育てのしやすさと、自転車で行ける距離に何軒スーパーがあり、治安が良くて気に入っています！ (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,680万円

    支払い目安：13.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3SLDK（リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 7帖 収納 6帖 洋室 6帖 洋室 8.5帖）
    建物面積119.88㎡（壁心）
    土地面積95.4㎡
    駐車場 並列駐車2台可
    築年月

    2026年6月（新築）

    所在地

    兵庫県尼崎市西難波町4丁目

    交通
    • 阪神本線 出屋敷駅 徒歩14分
    • JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩23分
    • 阪神本線 尼崎駅 徒歩22分
    • 阪神本線 尼崎センタープール前駅 徒歩24分
    総戸数1戸
    主要採光面南
    建物構造木造/3階建
    接道状況一方 ( 北 7.2m 公道 間口4.7m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率70%
    容積率200%
    土地権利所有権
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様仲介
    備考

    ◇並列駐車2台可（制限有） ◇阪神「出屋敷」駅徒歩14分の立地 ◇JR線も利用可能の交通至便立地 ◇3面採光の明るく広々とした約17帖LDK、6帖以上洋室が3部屋のゆとりある間取りが魅力 ◇水回りも2階に集約しているため、動線がコンパクトになり家事効率アップ！ 【周辺施設】 難波小学校：徒歩8分 中央中学校：徒歩14分 コノミヤ尼崎店：徒歩6分 ファミリーマート西難波町店：徒歩5分 尼崎西難波郵便局：徒歩7分 浜田川公園：徒歩7分 暮らし利便の高い住環境で新生活を始めませんか？

    LIFULL HOME'S 物件番号0155731-0000093

    情報公開日：2026/08/13

    最新情報提供日：2026/08/13

    情報有効期限：2026/08/27

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    JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩23分
    築年数
    築1年

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    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社ハッピーホーム不動産販売

    兵庫県西宮市熊野町1-31-101
    交通
    • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩8分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日　年末年始
    免許番号国土交通大臣(01)第010364号

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    4,680万円
    %
    年
    万円
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    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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