エムズガーデン西難波町4丁目新築一戸建て
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新築一戸建て
15時間前 更新エムズガーデン西難波町4丁目新築一戸建て3SLDK / 4,480万円
1/30阪神本線「出屋敷」駅徒歩16分、JR線も利用可能で交通至便の立地。断熱性能等級5級×耐震等級3級取得◎完成済みの為、即日のご内覧が可能です。皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
4,480万円
3SLDK/119.88㎡(壁心)
阪神本線 出屋敷駅 徒歩14分
- JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩23分
- 阪神本線 尼崎駅 徒歩22分
- 阪神本線 尼崎センタープール前駅 徒歩24分
問合せ先：株式会社ハッピーホーム不動産販売
ポイント
＼耐震等級3×断熱等級5／17帖LDK×駐車2台可のゆとりある3SLDK
Pick up
間取り
間取り
3SLDK
3SLDK（リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 7帖 収納 6帖 洋室 6帖 洋室 8.5帖）
- 建物面積
- 119.88㎡(壁心)
- 駐車場
- 並列駐車2台可
- 備考
- ・3SLDK・並列駐車可能（制限有）・徒歩圏内に周辺施設が充実※現況と図面が異なる場合現況を優先いたします。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 尼崎市立難波小学校(563m)
- 尼崎市立中央中学校(1,472m)
買い物
- コンビニ(365m)
- スーパー(368m)
その他施設
- 銀行(544m)
周辺地図
兵庫県尼崎市西難波町4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
出屋敷
いいね度：
近くに商店街があり、食材がすごく安いので食費がだいぶ浮く。土地の値段が安いので、家賃が安くて済む。 (20代女性)
いいね度：
お買い物できる施設が何か所もあり、徒歩圏で行ける。交通の便が良い。駅まで徒歩圏内。大病院が、すぐ近くに何か所かある。年をとっても便利です。 (60代女性)
いいね度：
今まで住んだのは奈良、東大阪、大阪中央区ですがその中で一番交通や車の便利が良い。大阪、京都、滋賀、神戸、姫路まで電車一本で行ける。 (40代女性)
立花
いいね度：
とても便利だとは言えないが、少し足を延ばせば、おおよその物は手に入る (60代女性)
いいね度：
とにかく交通の便が良く短時間で主要都市まで行くことが出来る、病院が多く受診しやすい、治安がいいとはいえない (50代男性)
いいね度：
治安も良く、買い物にも便利で、交通機関も充実していて、賃貸物件の価格が高くない点 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,480万円 支払い目安：12.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 7帖 収納 6帖 洋室 6帖 洋室 8.5帖） |
| 建物面積 | 119.88㎡（壁心） |
| 土地面積 | 95.4㎡ |
| 駐車場 | 並列駐車2台可 |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市西難波町4丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 7.2m 公道 間口4.7m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◇並列駐車2台可（制限有） ◇阪神「出屋敷」駅徒歩14分の立地 ◇JR線も利用可能の交通至便立地 ◇3面採光の明るく広々とした約17帖LDK、6帖以上洋室が3部屋のゆとりある間取りが魅力 ◇水回りも2階に集約しているため、動線がコンパクトになり家事効率アップ！ 【周辺施設】 難波小学校：徒歩8分 中央中学校：徒歩14分 コノミヤ尼崎店：徒歩6分 ファミリーマート西難波町店：徒歩5分 尼崎西難波郵便局：徒歩7分 浜田川公園：徒歩7分 暮らし利便の高い住環境で新生活を始めませんか？ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155731-0000093 |
情報公開日：2026/08/13（45日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/27（15時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/11
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会社情報
株式会社ハッピーホーム不動産販売
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010364号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- ・3SLDK・並列駐車可能（制限有）・徒歩圏内に周辺施設が充実※現況と図面が異なる場合現況を優先いたします。
内観
1/15
- リビング/ダイニング
- 2階LDKは広々17帖でゆとりある広さです。 アクセントクロスを配置するなどデザイン性を向上させています。※家具・小物はCGによるイメージです。実際には設置されておりません。
2/15
- リビング/ダイニング
- リビングダイニングが長方形に近い設計で、一体的に活用できるため、食事の時以外にもダイニングテーブルで寛ぎながらご家族やご友人方とのお時間を過ごすことが出来ます。
3/15
- リビング/ダイニング
- 1階LDKをリビング側から正面に撮影した内観写真です。ナチュラルテイストな内装はどんな家具も合わせやすく、お好みのインテリアコーディネートをお楽しみいただけます。
4/15
- リビング/ダイニング
- ダイニングは「誰かが座っても通行の邪魔にならない」ストレスフリーの広さを確保。ワイドFIX窓が設けられており、明るく開放的な空間です。
5/15
- リビング/ダイニング
- 悠々とした広さを確保した空間に、多方向に設けた窓から光が差し込み、明るくのびやかなライフシーンを演出。明るく爽やかな暮らしを育めます。
6/15
- 洋室
- -主寝室8.5帖(3F)-東側の窓には横スリットの高窓を採用。 広さは約8.5帖でクイーンベットの配置も可能です。
7/15
- 洋室
- -主寝室8.5帖(3F)-収納庫内には枕棚とハンガーレールを配置しています。
8/15
- 洋室
- -洋室6帖(3F)-
9/15
- 洋室
- -洋室6帖(3F)-
10/15
- 洋室
- -納戸6帖(1F)-
11/15
- 洋室
- -納戸6帖(1F)-
12/15
- 洋室
- -洋室7帖(1F)-
13/15
- 洋室
- -洋室7帖(1F)-
14/15
- 玄関
- 1階玄関の内観写真です。シューズインクロークを備えた収納量・動線ともに優れた設計。
15/15
- 玄関
- 1階玄関に入ってすぐ左手にあるシューズインクロークです。可動棚が設けており、たくさんの靴やアウトドアグッズなど収納することが出来ます。
外観
1/4
- 外観
- 阪神本線「出屋敷」駅徒歩16分、JR線も利用可能で交通至便の立地。断熱性能等級5級×耐震等級3級取得◎完成済みの為、即日のご内覧が可能です。皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
2/4
- バルコニー
- 2階リビングに面したバルコニーです。奥行きがあってたくさんの洗濯物を干すことができ、陽光がたっぷりと室内に行き届きます。
3/4
- バルコニー
- 3階主寝室に面したワイドバルコニーです。南面で日当たり良好。広さがあるのでガーデニングなど幅広くご活用いただけます。
4/4
- バルコニー
- 3階北側バルコニー
設備
1/8
- キッチン
- Panasonic製のシステムキッチンを採用。浄水器一体型水栓、食洗機付きで充実の設備内容。カップボードは造作でご用意しております。※家具・小物はCGによるイメージです。実際には設置されておりません。
2/8
- キッチン
- 1階キッチンユニット越しに撮影した内観写真です。対面式キッチンを採用しているため視界は広く、ご家族間やご来訪者とのコミュニケーションも一体的に取り易くなっております。
3/8
- キッチン
- ワークトップは十分な広さがあるW2550タイプ。調理台下いっぱいに収納を設け、包丁のホルダーや調味料専用の引き出しも備えています。本分譲地は食洗機が標準装備されています。
4/8
- キッチン
- 1階キッチン奥側から撮影した内観写真です。浄水器一体型水栓、食器洗い乾燥機などの充実した設備内容です。
5/8
- キッチン
- キッチン上部にダウンライトを2基採用し、作業性を確保。
6/8
- 浴室
- 2階浴室に入ってすぐの内観です。1616サイズのユニットで、浴室暖房乾燥機付き仕様となっております。水回りは全てPanasonic製品が導入されています。
7/8
- トイレ
- トイレはタンクレストイレに手洗い器を採用、実用性にも見た目にも充実した空間に仕上がっています。
8/8
- 洗面
- 2階洗面台は3面鏡裏収納付きのドレッサーを採用しています。洗面室には可動リネン棚が設けられています。高さを調整してタオル類から洗剤やストック用品まで収納可能。
その他
1/2
- その他
- 前面道路は北側7.2ｍ公道です。
2/2
- その他
- 前面道路は北側7.2ｍ公道です。