尼崎市大庄川田町
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新築一戸建て
16時間前 更新尼崎市大庄川田町3SLDK / 3,980万円
1/31落ち着いた色合いと品のあるデザイン。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。（写真は加工処理により実際の色味と異なって見える場合があります。詳細は現地にてご確認ください。）
4日前 公開
3,980万円
3SLDK/109.3㎡(内法)
阪神本線 尼崎センタープール前駅 徒歩17分
- JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩21分
問合せ先：ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
ポイント
＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！ ■南西角地日当たり良好 ■周辺商業施設多く便利です ■全居室収納有り ■シューズクロークあり
間取り
間取り
3SLDK
3SLDK
- 建物面積
- 109.3㎡(内法)
- 備考
- 3SLDK、土地面積124.95平米、建物面積109.3平米、木造3階建。2026年11月末完成予定。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
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- 外観
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- 玄関
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 大阪市から北九州市を東西に結ぶ国道2号線まで約96m。阪神高速道路の尼崎西出入口（神戸方面）まで一般道で約1.6km、武庫川出入口（大阪方面）まで約3.6kmと近く、車での移動がしやすい立地です。
- 阪神バス「尼崎浜田車庫前」停まで徒歩2分（約140m）。一部系統で始発便が多数運行されているため座席に座りやすく、快適な移動が可能。ライフシーンに応じたスムーズな移動を叶える、ゆとりある住環境です。
- すべり台やブランコを備えた「大庄川田子ども広場」まで徒歩3分（約230m）。コンパクトな園内は見通しが良く、遊具付近に2脚設置されたベンチからお子様を見守りやすい環境で、子育て世帯の方にもお勧めです。
周辺情報
学校
- 尼崎市立大庄小学校(772m)
- 尼崎市立大庄中学校(297m)
買い物
- コンビニ(537m)
- スーパー(495m)
- 商店街(1,504m)
- ドラッグストア(520m)
その他施設
- 総合病院(795m)
- 公園(311m)
- 銀行(597m)
- フェスタ立花南館(1,608m)
周辺地図
兵庫県尼崎市大庄川田町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
尼崎センタープール前
いいね度：
子供の頃から住んでいる場所なので、慣れているため満足してると感じる。 (30代女性)
いいね度：
再開発の公営住宅だが 地域に溶け込み 物価が安いのが一番の魅力 (50代女性)
いいね度：
学校も近くにあるし、自転車で行ける範囲に 色々なスーパーがある。少し車で行けば、思いきり走ったりボール遊びが出来る公園もあるため。 (40代女性)
立花
いいね度：
大阪、神戸などどの方面にもアクセスがいい。駅のショッピングモール、スーパー、コンビニ、商店街などの買い物の利便性、病院や各種クリニックや大きな公園も多く、基本的な生活に不自由を感じることはない。 (40代女性)
いいね度：
街並みやゆっくり出来る場所はあまり満足できないが、利便性は抜群 (30代女性)
いいね度：
尼崎市の中では比較的治安が良く、住民の質もそれほど悪くないため (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,980万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK |
| 建物面積 | 109.3㎡（内法） |
| 土地面積 | 124.95㎡（公簿） |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市大庄川田町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 57.85㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年11月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| 建築確認番号 | 第HK25-0587号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154508-0002341 |
| 自社管理番号 | 106131 |
情報公開日：2026/10/16（4日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/19（16時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/02
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- 阪神本線 尼崎センタープール前駅 徒歩16分
- 築年数
- 築1年
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010789号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 3SLDK、土地面積124.95平米、建物面積109.3平米、木造3階建。2026年11月末完成予定。
内観
1/4
- 玄関
- 雨の日にも便利な、少し奥まった屋根付きの玄関ポーチ。ナチュラルな木目調のドアが落ち着いた雰囲気を演出し、訪れる人々を温かく迎えます。
2/4
- 玄関
- ドアのスリット窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
3/4
- 玄関
- 全居室2面採光。陽光がたっぷり差し込む明るい生活空間です。
4/4
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/15
- 外観
- 落ち着いた色合いと品のあるデザイン。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。（写真は加工処理により実際の色味と異なって見える場合があります。詳細は現地にてご確認ください。）
2/15
- 外観
- 開放感のある南西・北西角地につき、陽当たりや風通しを確保しやすい立地です。
3/15
- 外観
- 都市ガス対応。月々の光熱費などのランニングコストを低く抑えやすい点が魅力です。
4/15
- 外観
- プライバシー・採光に配慮された2階リビングです。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
5/15
- 外観
- 南西向き・北西向きの2面採光の窓から自然光を取り込む、開放感あふれるリビング。柔らかな光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
6/15
- 外観
- カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。毎日の家事の負担を軽減し、節水効果も期待できる食器洗い乾燥機付き。
7/15
- 外観
- キッチンの横にはバルコニーへ続く勝手口があり、換気や一時的なゴミ置場としても便利です。昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
8/15
- 外観
- 「尼崎市立大庄小学校」まで徒歩10分。低学年のお子様の通学にも無理のない距離です。
9/15
- 外観
- 阪神本線「尼崎センタープール前」駅まで徒歩17分、JR東海道本線「立花」駅まで徒歩21分の立地。2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
10/15
- 外観
- 最寄りの阪神本線「尼崎センタープール前」駅までは傾斜が少ないほぼ平担な道のりで、自転車やベビーカーでの移動もスムーズになります。
11/15
- 外観
- 洗面室にゆとりのあるスペースを確保。小さなお子様のお風呂上がりも、ゆったりとお着替えができます。室内洗濯機置場も設置されており、天候に左右されず洗濯していただけます。
12/15
- 外観
- トイレが1階・2階の2か所に設置されているので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けやすい間取りです。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
13/15
- 外観
- 全居室6帖以上のゆとりある居住空間?で、広々お使いいただけます。全居室にクローゼットも備えているため、お部屋のスペースを有効活用できます。
14/15
- 外観
- たっぷり収納できる約4.5帖の納戸付きだから、家の中をもっとスッキリ。季節の荷物や趣味の道具もしっかり収納。テレワークスペースや趣味のお部屋など、ライフシーンに応じて柔軟にご活用いただけます。
15/15
- 外観
- 玄関にはたっぷりのシューズクロークを設置。靴やベビーカー、アウトドア用品まですっきり収まり、いつでも整った空間に。
設備
1/5
- 設備
- 宅配ボックス一体型機能門柱を設置。留守中の荷物もスムーズに受け取れます。
2/5
- 設備
- 駐車スペースの横に洗車やペットのお世話、ガーデニングでの水やりなど、様々な場面で活用できる外水栓が設置されています。汚れやすい作業を室内を汚さず行えるので、生活空間を清潔に保つことができそうです。
3/5
- 駐車場
- 駐車スペースを1台分確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
4/5
- 駐車場
- 「サンディ尼崎大庄店」まで徒歩7分、「ドラッグユタカ尼崎大庄川田店」まで徒歩7分、「ローソン尼崎大庄川田町店」まで徒歩7分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
5/5
- 駐車場
- 浴室1616サイズでゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する浴室暖房乾燥機付きです。
周辺環境
1/3
- 周辺
- 大阪市から北九州市を東西に結ぶ国道2号線まで約96m。阪神高速道路の尼崎西出入口（神戸方面）まで一般道で約1.6km、武庫川出入口（大阪方面）まで約3.6kmと近く、車での移動がしやすい立地です。
2/3
- 周辺
- 阪神バス「尼崎浜田車庫前」停まで徒歩2分（約140m）。一部系統で始発便が多数運行されているため座席に座りやすく、快適な移動が可能。ライフシーンに応じたスムーズな移動を叶える、ゆとりある住環境です。
3/3
- 周辺
- すべり台やブランコを備えた「大庄川田子ども広場」まで徒歩3分（約230m）。コンパクトな園内は見通しが良く、遊具付近に2脚設置されたベンチからお子様を見守りやすい環境で、子育て世帯の方にもお勧めです。
その他
1/3
- その他
- 「吉田歯科医院」まで徒歩2分（約160m）。通院のしやすさが、歯の健康維持をさりげなく後押しします。急な歯の痛みが生じた際にも相談しやすく、お子様の定期検診にも通いやすい距離感です。
2/3
- その他
- 「ニトリ尼崎浜田店」まで徒歩2分（約140m）。家具・インテリア・日用品まで幅広く揃うニトリが気軽に立ち寄れる距離にあり、新生活のスタートや模様替えの際にも重宝する立地です。
3/3
- その他
- 「尼崎市立大庄中学校」まで徒歩4分。毎日の通学がしやすく、時間に余裕の生まれる距離感です。