蓬川荘園新築戸建
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新築一戸建て
2026/06/29 更新蓬川荘園新築戸建3LDK / 3,880万円
1/6【外装予定図】吉村一建設 施工、ハイルーフ車OK、陽当り良好、各居室収納あり、令和8年11月完成予定、詳細はお問い合わせ下さいませ
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 85.64㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 吉村一建設 施工、ハイルーフ車OK、陽当り良好、各居室収納あり、令和8年11月完成予定、詳細はお問い合わせ下さいませ
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周辺環境
周辺情報
学校
- 尼崎市立竹谷小学校(940m)
- 尼崎市立大庄中学校(910m)
買い物
- コンビニ(330m)
- スーパー(400m)
- ドラッグストア(330m)
その他施設
- 総合病院(770m)
- 公園(190m)
- 銀行(620m)
周辺地図
兵庫県尼崎市蓬川荘園460-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
出屋敷
いいね度：
治安が悪いのは仕方がないけど、神戸にも大阪にも出やすい(距離的な面で)し、なにより商業施設も整ってる都会だからです。 (20代女性)
いいね度：
個性的な人が多くて決して治安が良いとは言えないが、買い物や交通の便が良くてとてもすみやすい。 (40代男性)
いいね度：
遅い時間でも、買い物ができる、びょういんが、たくさんある、駅が、近いからとても、便利? (20代女性)
尼崎センタープール前
いいね度：
自分が生まれて育った間違いですが、今は綺麗になったが公害に悩んだ時もあったので、どちらかと言えばにしました。 (60代男性)
いいね度：
交通の便利性と飲食店がバラエティーにあり 施設も充実している (60代男性)
いいね度：
お買い物もしやすくて便利な町。子育てもしやすそう。でも保育園は見つからない。あと自転車が多く、道を歩いているときに危ないと感じた。マナーを守らない人がたくさんいる。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,880万円 支払い目安：11.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 85.64㎡ |
| 土地面積 | 62.98㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市蓬川荘園460-1 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 南 3.9m 私道 間口6.2m ) ( 東 3.6m 私道 間口10.1m ) |
| 私道負担面積 | 7.85㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：吉村一建設 ●当社専任物件 ○蓬川荘園 整形地、閑静な住宅街です ●吉村一建設 施工 ○ハイルーフ車OK ●陽当り良好 ○各居室収納あり ●令和8年11月完成予定 ○詳細はお問い合わせ下さいませ 当社では他社様が掲載している物件もご紹介させて頂きます！ あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！ 「お家探し」「ご売却」は地域密着40年の北急ハウジングにお任せ下さい！ |
| 建築確認番号 | J26-10020号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3904598-0001212 |
情報公開日：2026/05/23
最新情報提供日：2026/06/29
情報有効期限：2026/07/13
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会社情報
北急ハウジング株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:30（土曜、日曜、祝日は通常営業しております。） |
| 定休日 | 毎週水曜日、夏期、年末年始、但し土日祝GWは完全営業 |
| 免許番号 | 大阪府知事(10)第27626号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,880万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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外観
1/1
- 外観
- 【外装予定図】吉村一建設 施工、ハイルーフ車OK、陽当り良好、各居室収納あり、令和8年11月完成予定、詳細はお問い合わせ下さいませ
その他
1/4
- その他
- 蓬川荘園 整形地、閑静な住宅街です、詳細はお問い合わせ下さいませ
2/4
- その他
- 蓬川荘園 整形地、閑静な住宅街です、詳細はお問い合わせ下さいませ
3/4
- その他
- 蓬川荘園 整形地、閑静な住宅街です、詳細はお問い合わせ下さいませ
4/4
- その他
- 吉村一建設 施工、ハイルーフ車OK、陽当り良好、各居室収納あり、令和8年11月完成予定、詳細はお問い合わせ下さいませ