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新築一戸建て8時間前 更新岐阜市西荘1丁目 全2棟 B棟 新築一戸建て4LDK / 4,400万円

  • 外観を拡大表示1/22

    JR東海道本線「西岐阜」駅、徒歩7分岐阜バス「科学館前」停、徒歩10分小学校:市橋小学校中学校:精華中学校

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    4,400万円

    支払い目安:12.6万円/月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/117.8㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩7分

    • JR東海道本線 岐阜駅 3.2km
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    問合せ先:ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社

    会社情報

    ポイント

    【IH・食洗機・宅配ボックスなど設備充実な4LDK】JR最寄り駅まで徒歩約7分♪

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK(洋室 6.5帖 洋室 6帖 洋室 5.8帖 洋室 8.4帖 リビングダイニングキッチン 18.8帖)

    建物面積
    117.8㎡
    駐車場
    空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    備考
    土地面積:141.65m2(42.84坪)建物面積:117.8m2(35.63坪)
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    内観外観

    内観・外観画像

    4枚
    • 外観
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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス
    • シューズインクローゼット

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • 照明器具付き
    • 断熱窓(複層ガラス、内窓等)
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 排水その他

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    評価・保証

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    • 長期優良住宅認定通知書

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 市橋小学校明治6年開校。学校の教育目標「かがやき 生きぬくかんがえ・がんばり・やさしく・きょうりょく」 1140m
    • 精華中学校教育目標:自律・貢献・創造生徒会では合唱・掃除・ボランティアを活動の三本柱にし積極的に活動するほか、論田川清掃など進んで協力しており、部活動においても中体連全国大会に出場している…
    • みのり幼稚園【学園の理念 こどもの夢とひとりひとりの笑顔を大切にしたい】 290m
    • 本荘保育園保育目標:素直で明るい元気な子園生活の中で「素直に自分の気持ちを表わすことが出来る子」また「自分で挑戦してみたいこと、自分の嬉しかった思い」など自分の気持ちを素直に表わせるようにと保…
    • 三心鏡島店【営業時間/9:30~21:00 岐阜・愛知に9店舗ほどを展開する地元に寄り添うスーパーです。】 530m
    • スギ薬局市橋店【営業時間9:00~21:00 医薬品の他にも食品やお酒など販売。薬剤師、ビューティアドバイザー、管理栄養士が揃っているので相談可能。/クレジットカード・電子マネー・スマホ決済利用可…
    • ミニストップ 岐阜敷島町店【創業当初からファストフードを取り扱っている唯一のコンビニ。なかでもソフトクリームやパフェなどは人気。(電子マネー利用可 ATMあり)WAONポイントサービスあり。】…
    • 宇佐西公園【宇佐西公園】住宅街にある、遊具の充実した公園です。高い木々が多く、自然を感じることができます。指定緊急避難場所に指定されています。 1500m
    • 加藤内科【診察時間:9:00~12:00、17:00~19:00休診日:日・祝、診療科目:内科、リウマチ内科、発熱外来、】 740m
    • DCM 岐阜鏡島店【営業時間9:30~19:00身障者用駐車場、車イス貸出、トラック貸出、自転車修理、インクカートリッジ回収、商品配達】 1490m

    周辺情報

    学校

    • 市橋小学校(1,140m)
    • 精華中学校(1,020m)

    買い物

    • コンビニ(400m)
    • スーパー(530m)
    • ドラッグストア(1,010m)

    その他施設

    • 公園(1,500m)
    • みのり幼稚園(290m)

    周辺地図

    岐阜県岐阜市西荘1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西岐阜

    • いいね度:5点中5点の評価

      地域の関わりが薄く、干渉されることもない。地域行事も特にないため、自分ペースで生活できる。ゴミの分別もうるさくない。 (50代女性)

    • いいね度:5点中4点の評価

      完璧ではないが、住み始めてから、色んなお店ができてきて、充実しているから。 (40代女性)

    • いいね度:5点中4点の評価

      スーパー、コンビニ、飲食店が近くにあるが交通の便が悪い駅まで歩いて30分かかる (60代男性)

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    岐阜

    • いいね度:5点中4点の評価

      適度に山や川などの自然に恵まれ、商店街もあって生活するのに不自由しない。 (60代男性)

    • いいね度:5点中4点の評価

      一人暮らしでも、家族で住んでも、周りを気にせず、生活が送れるから。 (40代女性)

    • いいね度:5点中4点の評価

      都会でもなく田舎でもない東西南北 スーパーがあり車もさほど混んでない市の援助など豊富 (50代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,400万円

    支払い目安:12.6万円/月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    間取り4LDK(洋室 6.5帖 洋室 6帖 洋室 5.8帖 洋室 8.4帖 リビングダイニングキッチン 18.8帖)
    建物面積117.8㎡
    土地面積141.65㎡(実測)
    駐車場空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2026年8月(新築)

    所在地

    岐阜県岐阜市西荘1丁目

    交通
    • JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩7分
    • JR東海道本線 岐阜駅 3.2km
    総戸数1戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況( 北 3m 公道 間口7.3m )
    セットバック
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第二種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率160%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

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    引渡し2026年08月
    取引態様仲介
    備考

    準防火地域

    \あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決/ ▼岐阜市の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆市橋小学校/精華中学校 ◆JR東海道本線/西岐阜駅まで徒歩約7分 ◆車種により3台駐車可能で来客時も安心◎ ◆SICやWICなど全居室収納付き ◆徒歩圏内に生活施設充実エリア ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます

    建築確認番号第26WHEC確建岐00146号
    LIFULL HOME'S 物件番号0155464-0000457
    自社管理番号4773274

    情報公開日:2026/07/05

    最新情報提供日:2026/08/19

    情報有効期限:2026/08/26

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    築年数
    築1年

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    会社情報

    • 1 /6
      店内の様子
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    • 2 /6
      店舗の外観
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    • 3 /6
      地図
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    • 4 /6
      接客スペース
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    • 5 /6
      キッズスペース
      キッズスペース
    • 6 /6
      会社ロゴ
      会社ロゴ

    ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社

    岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号 プラズマビル1階A号室
    交通
    • バス 北警察署前下車 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日第3火曜日、水曜日、年末年始(水曜日が祝日の場合は営業)
    免許番号国土交通大臣(02)第009218号

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    会社紹介

    家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    袴田将孝

    保有資格:宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー / 損害保険募集人

    お客様に笑顔で不動産取引していただけるよう尽力します。

    「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。

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    -万円/月

    金利(住宅ローン)

    -万円/月

    管理費等・修繕積立金

    -万円/月

    算出の内訳

    価格
    4,400万円
    修繕積立金
    0円/月
    %
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    物件によっては、借地料(地代)や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります(手数料や印紙税、保証料など)。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    月々支払額の目安は「万円」単位で、(管理費等・修繕積立金は合算後)100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社

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    10:00 〜 18:00
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    第3火曜日、水曜日、年末年始(水曜日が祝日の場合は営業)

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