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一戸建て 岐阜市加納前田町　～

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限定１邸！堂々完成いたしました！ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪お問い合わせはお気軽に☆
約１７．７帖の明るいリビング♪対面式キッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる安心＆便利設備♪
１坪以上広さを設けた浴室で、ゆったりバスタイム♪お子様と一緒に入るにも充分な広さです。一日の疲れを癒せます♪
(A棟)、価格3880万円、5LDK、土地面積92.65m2、建物面積127.54m2
A棟　３，８８０万円
JR東海道本線「岐阜」駅徒歩１２分☆
現地外観写真
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現地外観写真
この街で・この家で暮らしたいと思わせる理由を是非現地でお確かめ下さい。今から見たい！大歓迎です。お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください！
前面道路含む現地写真
前面は、北側６．０ｍの道路です。ゆとりがあり、駐車も安全に行える環境になっています。　
バルコニー
奥行を広めに取ったバルコニー♪家族分の洗濯物もしっかり干せます。日当たりも良く、毎日のお洗濯が楽しくなりそう♪
庭
南側には、お庭がございます♪お子様の遊び場やガーデニング・家庭菜園などお好みにおうち時間をお楽しみいただけます♪
全体区画図
A棟　３，８８０万円
A棟
5LDK ／ 3,880万円 ／ 建物 127.54m2 ／ 土地 92.65m2
リビング
南向きのの明るいリビング♪家族間のコミュニケーションが取りやすい対面式キッチンです☆家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの場所になりそう♪
キッチン
収納力豊富なシステムキッチン。毎日の洗い物がラクになる便利な食洗機付きです♪時間を短縮して、家事の時間も確保できます。
洗面台・洗面所
暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに♪
リビング以外の居室
２面採光を施した為、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。窓を開放すれば気持ちの良い風が入り込んできます。
収納
各居室に収納を設けました！お洋服をたくさんお持ちの方でもたっぷり収納できます。お部屋を最大限広くご活用いただけます♪
トイレ
１階２階ともにウォシュレット付きのトイレとなっております。白を基調とした内装で清潔感のある空間に♪
IHクッキングヒーター
IHクッキングヒーターは火を使わないので、 お子様やお年寄りの方でも安心して調理をすることが出来ます。調理後にサッと拭くだけで常に清潔なキッチンを保てます。
食器洗い乾燥機
Panasonic製食器洗い乾燥機。食後の食器洗いの時間を、家族とのだんらんの時間に使えます。
玄関ドアタッチキー
LIXIL製玄関ドア。タグキーをかざしてドアのボタンを押すだけで解錠するワンタッチスタイル。
Low-e複層ガラス
LIXIL製サーモスII-H。ガラス面に薄い特殊金属膜をコーティングしたガラスです。この特殊金属膜の効果により紫外線や日射熱などのカット率が高まり、断熱性能や遮熱性能が向上します。
浴室乾燥暖房機
予め浴室を暖めておけば、寒い冬場も快適で心地よいバスタイムを実現します。雨の日や夜の洗濯物、外に干しにくい下着などを乾かすのにも便利です。
エコジョーズ
リンナイ製24号給湯器。必要な時に沸かせるので追い炊きをしても湯切れを起こすことはありません。瞬間式なので水道直圧で水圧も快適です。
LVL
2階の床を支える床根太には、従来よりも倍近い強度をもつ「LVL」と呼ばれるエンジニアリングウッドを採用しています。たわみ等の不具合を大きく低減し、2×4工法による住宅構造をさらに強く、そして安全な住空間をする事を実現しています。
2×4（木造枠組壁工法）
「2×4（木造枠組壁工法）」とは19世紀の北米で開発された建築工法で、「枠組壁工法」とも呼ばれます。その特徴は面構造で、床、壁、天井からなる六面体で建物を支えるところが木造軸組工法とは異なります。六面体を作るような家造りとなることから、外力を面全体で受け止めるので、台風による強風はもちろん、地震にも高い耐久性を発揮します。
省令準耐火構造
2×4工法の優れた耐火性能は、「準耐火構造建築物」として認定されています。一般の在来木造軸組工法に比べて火災保険料が約2分の1と有利になります。
【学校】 岐阜市立陽南中学校 (600m 徒歩８分)

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魅力1 □■充実の設備。安心して過ごせる家■□

■IHクッキングヒーター
IHクッキングヒーターは火を使わないので、 お子様やお年寄りの方でも安心して調理をすることが出来ます。調理後にサッと拭くだけで常に清潔なキッチンを保てます。

■食器洗い乾燥機
Panasonic製食器洗い乾燥機。食後の食器洗いの時間を、家族とのだんらんの時間に使えます。

■浴室乾燥暖房機
予め浴室を暖めておけば、寒い冬場も快適で心地よいバスタイムを実現します。雨の日や夜の洗濯物、外に干しにくい下着などを乾かすのにも便利です。

魅力2 買い物に、教育に！子育て世帯に便利な住環境！

■学校
岐阜市立加納西小学校：徒歩4分（300ｍ）
岐阜市立陽南中学校：徒歩8分（600ｍ）

■幼稚園・保育園
加納西認定こども園：徒歩5分（400ｍ）

■買い物
カネスエ三里店：徒歩10分（800ｍ）
ファミリーマートぎふ加納新本町店：徒歩4分（300ｍ）
ウエルシア岐阜加納本石町店：徒歩4分（300ｍ）
アクティブG：徒歩9分（662ｍ）
MEGAドン・キホーテUNY岐阜店：徒歩11分（879ｍ）
スギ薬局岐阜駅西店：徒歩10分（750ｍ）

■その他
加納内科クリニック：徒歩5分（400ｍ）
岐阜問屋町郵便局：徒歩10分（771ｍ）
岐阜信用金庫西加納支店：徒歩4分（276ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします☆
新築戸建を中心に、物件探し・ご見学・住宅ローンのご相談・ご契約・お引渡しまで担当スタッフがサポートいたします。
入居後のアフターサービスは、売主・施工会社所定の窓口をご案内いたします。
お住み替えのお客様には、条件により買取保証サービスのご相談も可能です。

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間取り図

  • A棟
    間取り 5LDK
    価格 3880万円
    建物面積 127.54m2 土地面積 92.65m2

    間取り・区画情報

    岐阜市加納前田町　～

    A棟 ／ 5LDK ／ 127.54m2 ／ 92.65m2 ／ 3880万円

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    5LDK
    号棟名 A棟 間取り 5LDK 価格 3880万円
    建物面積 127.54m2 土地面積 92.65m2
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
  • 3階建て
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
収納
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 岐阜県岐阜市加納前田町
交通 JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩12分
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅 徒歩19分
名鉄名古屋本線「加納」駅 徒歩21分
販売価格 3880万円

岐阜市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 127.54m2（38.58坪） 土地面積 92.65m2（28.02坪）
間取り 5LDK 建物構造 木造2階建（２×４工法）
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2025年6月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 1台 道路の幅員 道路幅：6m、アスファルト舗装、北側6.0m公道接道
用途地域 第二種住居地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 給排水負担金として66万円必要
主たる設備の概要 中部電力、公営水道、公共下水、都市ガス　 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 イワタ建設株式会社 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岐阜営業所＜仲介＞
備考 【その他制限事項】景観法による規制有、準防火地域、準防火地域、景観法
情報更新日 2026/09/17 次回更新予定日 2026/09/28
取引条件有効期限 2027/03/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • フラット35・S適合証明書
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
女性ならではの目線で、お客様のおうち探しをサポートします。

【この物件について】 限定１邸！一人一部屋が実現できる５LDKの間取り☆小学校徒歩4分、中学校徒歩8分♪安心の子育て環境♪徒歩圏内にお買い物施設も充実した暮らしやすい立地◎当日のご見学や資料請求もお気軽に♪

【得意エリア】 岐阜エリア

峰田　真以峰田　真以

ホームトレードセンター株式会社　岐阜営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　岐阜営業所

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  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

ホームトレードセンター株式会社　岐阜営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 岐阜県岐阜市神田町9-23
所属団体

(公社)岐阜県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1708218-0000682
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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