新築一戸建て
3時間前 更新リーブルファイン岐阜市西川手7丁目 全4棟 1号棟 新築3LDK / 2,180万円
1/31名鉄名古屋本線「岐南」駅、徒歩15分岐阜バス「東川手」停、徒歩4分小学校：厚見小学校中学校：厚見中学校
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 89.85㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 土地面積：119.24m2（36.07坪）建物面積：89.85m2（27.17坪）
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 厚見小学校学校の育目標「自分を生かし 人を生かして 共に生きる」【小学校の合言葉】・夢中で学ぶ子・あったかい子・たくましい子 2020m
- 厚見中学校一小一中の小さなエリアを活かし、令和2年厚見学園（厚見小・中学校）として開校。校訓：自分を生かし 人を生かして 共に生きる合言葉：自立 貢献 共生 2320m
- 茜部保育園1．自分で考え、行動する子2．いのちを大切にし、感謝する子3．健康で、元気に生活する子を育てることを目指しています。日本の文化や宗教的情操を養っています。 1380m
- まどか幼稚園【園の教育目標 自分で考え行動する子、いのちを大切にし、感謝する子、健康で元気に生活する子】 1380m
- バロー茜部本郷店【営業時間/月～金10:00～20:00土・日9:30～20:00「こんな店が欲しかった」と思っていただけるお店を目指して クレジットカード・バーコード・電子マネー・IC決 1350m
- ミニストップ 岐阜西川手店【創業当初からファストフードを取り扱っている唯一のコンビニ。なかでもソフトクリームやパフェなどは人気。（電子マネー利用可 ＡＴＭあり）WAONポイントサービスあり。】…
- 西川手公園境川沿いにあり、指定緊急避難場所に指定されています。入口には点字ブロックがあり、バリアフリー対応のトイレがあります。遊具も充実しており、グラウンドが広いのでかけっこをして遊ぶことがで…
- あかなべひろせクリニック【診療時間：9：00～12：00、16：00～20：00 休診日：木土午後・日祝 診療科目：内科、消化器内科】 1160m
- 一宮北方郵便局取り扱いサービス：郵便・貯金・ATM・保険郵便窓口：平日9:00～17:00駐車場あり（4台） 4270m
周辺情報
学校
- 厚見小学校(2,020m)
- 厚見中学校(2,320m)
買い物
- コンビニ(410m)
- スーパー(1,350m)
その他施設
- 公園(430m)
- 茜部保育園(1,380m)
周辺地図
岐阜県岐阜市西川手7丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
岐南
いいね度：
スーパーやパン屋、ドラッグストアも近くにあるので買い物が便利なので。また大型商業施設も車で10分ほどの距離にあるので便利だから (30代女性)
いいね度：
食糧品を買うためのドラッグストアやコンビニなどが多く、バス停や駅も近いから。 (30代男性)
いいね度：
飲食店などは充実しているが、似たり寄ったりである為結局は他の地域に出向いているから。気軽には立ち寄るが、わざわざ行く場所ではない。 (20代女性)
笠松
いいね度：
近所の方と良い関係が気づけているので、外に一歩出れば誰かしら話しかけてもらえる。犬の散歩をしている方が多く、みんなお友達になれる。 (40代女性)
いいね度：
コンビニ、パチンコ、スーパーが近くにありバス停も近い為交通の便が良い (40代男性)
いいね度：
ごみ捨てには細かいところがあり手間ですが、ベッドマットレスや布団など、大型のものでも無料で捨てることができる (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,180万円 支払い目安：6.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 89.85㎡ |
| 土地面積 | 119.24㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2025年10月（新築） |
| 所在地 | 岐阜県岐阜市西川手7丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 4戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南 4.6m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼岐阜市の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆厚見小学校／厚見中学校 ◆岐阜バス「東川手」停まで徒歩約4分 ◆雨の日のお洗濯にも安心なインナーバルコニー ◆WICクローゼット2ヶ所 ◆温水洗浄便座・追い焚き機能バス ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155464-0000443 |
| 自社管理番号 | 4740951 |
情報公開日：2026/06/07
最新情報提供日：2026/07/22
情報有効期限：2026/07/29
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- 築年数
- 築1年
2,180万円
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- 住所
- 岐阜県岐阜市西川手7丁目
- 交通
- 名鉄名古屋本線 岐南駅 徒歩15分
- 築年数
- 築1年
2,180万円
3LDK/89.85㎡
- 住所
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- 交通
- JR東海道本線 岐阜駅 バス27分 守口町4丁目下車 徒歩2分
- 築年数
- 築0年
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
会社紹介
家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
袴田将孝
保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー / 損害保険募集人
お客様に笑顔で不動産取引していただけるよう尽力します。
「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,180万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
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リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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かんたん１分
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お問合せ先
ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 土地面積：119.24m2（36.07坪）建物面積：89.85m2（27.17坪）
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- リビングを通って2階へ上がるリビングイン階段を採用。自然と家族が顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションが深まります。
2/6
- 洋室
- ≪6.5帖≫明るく快適な6.5帖の洋室は、家族構成やライフスタイルに合わせて多目的に活用できる便利な空間です。
3/6
- 洋室
- ≪6帖≫一年を通して安定した明るさが魅力の北側洋室。落ち着いた環境で、ゆったりとした時間を過ごせます。
4/6
- 洋室
- ≪5.5帖≫おしゃれなデザイン壁を採用した洋室は、シンプルながらも個性を感じられる魅力的な住空間です。
5/6
- 玄関
- 住まいの顔となる玄関は、明るく開放的な空間。毎日の帰宅が楽しみになる心地よいエントランスです。
6/6
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- 名鉄名古屋本線「岐南」駅、徒歩15分岐阜バス「東川手」停、徒歩4分小学校：厚見小学校中学校：厚見中学校
2/3
- 外観
- ≪南側西向き≫幅員約4mの前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。交通量も少ないので、お子様も安心ですね。
3/3
- バルコニー
- 雨の日でも洗濯物を干しやすいインナーバルコニー。天候の影響を受けにくく、毎日の家事を快適にサポートします。
設備
1/11
- キッチン
- リビングを見渡せる人気のカウンターキッチン。ご家族との会話を楽しみながら、毎日のお料理ができる開放的な空間です。
2/11
- 浴室
- 小窓のある浴室は、自然光と風を取り込める快適な設計。明るく心地よいバスルームでくつろぎの時間を過ごせます。
3/11
- トイレ
- アクセントクロスが空間を彩るトイレ。シンプルながらも洗練されたデザインが魅力の快適な空間です。
4/11
- 洗面
- ゆとりある広さを確保した洗面所。朝の身支度や洗濯もスムーズに行え、ご家族みんなが快適に使える空間です。
5/11
- 収納
- ≪6.5帖洋室≫ハンガーパイプ付きで、衣類を掛けたまま収納可能。シワになりにくく、毎日の身支度もスムーズに行えます。
6/11
- 収納
- ≪6帖洋室≫収納力豊富なウォークインクローゼットを完備。季節物やスーツケースもまとめて収納できる快適な空間です。
7/11
- 収納
- ≪5.5帖洋室≫使い勝手の良いウォークインクローゼットは、整理整頓しやすく、すっきりとした暮らしをサポートします。
8/11
- 収納
- ≪キッチン横≫キッチン横に便利な収納スペースを確保。食品や調理家電、日用品をすっきり収納できる使い勝手の良い空間です。
9/11
- 収納
- ≪リビング≫リビング収納を備えた使い勝手の良い間取り。日用品や掃除道具、お子さまのおもちゃもすっきり収納できます。
10/11
- 収納
- ≪玄関前≫収納力に優れた玄関横収納付き。玄関まわりをすっきり整理でき、快適な住まいを実現します。
11/11
- 駐車場
- 敷地内に駐車スペースを確保。毎日の通勤やお買い物、お出かけにも便利な使い勝手の良い住まいです。
周辺環境
1/9
- 周辺
- 厚見小学校学校の育目標「自分を生かし 人を生かして 共に生きる」【小学校の合言葉】・夢中で学ぶ子・あったかい子・たくましい子 2020m
2/9
- 周辺
- 厚見中学校一小一中の小さなエリアを活かし、令和2年厚見学園（厚見小・中学校）として開校。校訓：自分を生かし 人を生かして 共に生きる合言葉：自立 貢献 共生 2320m
3/9
- 周辺
- 茜部保育園1．自分で考え、行動する子2．いのちを大切にし、感謝する子3．健康で、元気に生活する子を育てることを目指しています。日本の文化や宗教的情操を養っています。 1380m
4/9
- 周辺
- まどか幼稚園【園の教育目標 自分で考え行動する子、いのちを大切にし、感謝する子、健康で元気に生活する子】 1380m
5/9
- 周辺
- バロー茜部本郷店【営業時間/月～金10:00～20:00土・日9:30～20:00「こんな店が欲しかった」と思っていただけるお店を目指して クレジットカード・バーコード・電子マネー・IC決 1350m
6/9
- 周辺
- ミニストップ 岐阜西川手店【創業当初からファストフードを取り扱っている唯一のコンビニ。なかでもソフトクリームやパフェなどは人気。（電子マネー利用可 ＡＴＭあり）WAONポイントサービスあり。】…
7/9
- 周辺
- 西川手公園境川沿いにあり、指定緊急避難場所に指定されています。入口には点字ブロックがあり、バリアフリー対応のトイレがあります。遊具も充実しており、グラウンドが広いのでかけっこをして遊ぶことがで…
8/9
- 周辺
- あかなべひろせクリニック【診療時間：9：00～12：00、16：00～20：00 休診日：木土午後・日祝 診療科目：内科、消化器内科】 1160m
9/9
- 周辺
- 一宮北方郵便局取り扱いサービス：郵便・貯金・ATM・保険郵便窓口：平日9:00～17:00駐車場あり（4台） 4270m
その他
1/1
- その他
- 全体区画図