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新築一戸建て13時間前 更新尼崎市田能4丁目3LDK / 4,190万円

  • 外観を拡大表示1/31

    長く快適にお住まいいただける、長期優良住宅対象物件です。高い耐震性、省エネルギー性、劣化対策など、長期にわたって快適に住むための対策が施されています。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    4,190万円

    支払い目安：12万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/86.32㎡(壁心)

    築年数
    新築
    交通

    JR福知山線 猪名寺駅 徒歩21分

    • 阪急神戸本線 園田駅 徒歩28分
    • 阪急伊丹線 稲野駅 徒歩28分
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    問合せ先：ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

    会社情報

    ポイント

    ＼お盆も休まず営業中／ 連休中の見学予約受付中！ お気軽にお問い合わせ下さい

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK

    建物面積
    86.32㎡(壁心)
    備考
    3LDK、土地面積90平米、建物面積86.32平米、木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建。2026年9月下旬完成予定。
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    内観外観

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    26枚
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    位置

    • 前面道路6m以上
    • 平坦地

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 浴室乾燥機

    収納

    • 床下収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • 出窓
    • バルコニー

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 尼崎市立園和北小学校(838m)
    • 尼崎市立園田中学校(1,392m)

    買い物

    • コンビニ(562m)
    • スーパー(1,076m)
    • 商店街(918m)
    • ドラッグストア(1,249m)

    その他施設

    • 総合病院(474m)
    • 公園(811m)
    • 銀行(1,549m)
    • 酒のやまや 尼崎園田店(604m)

    周辺地図

    兵庫県尼崎市田能4丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    猪名寺

    • いいね度：5点中4点の評価

      ここの地域にしか住んでいないので他がわからないが、不便はしていないから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通機関近くにあり、スーパー、コンビニ、ドラッグストアー、病院があるので住みやすいてすし、銀行が近くにあります。少しあるけば、お寺や神社があり、森林公園ありますし、住みやすいです (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      少しいけば商業施設もあり、スーパーも自転車で行ける距離のものが何ヶ所もあるため。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    園田

    • いいね度：5点中5点の評価

      いろんな面で生活に欠かせないものは揃っており、便利な場所にあるから。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩、あるいは自転車での移動範囲内で、食料品をはじめ衣類や日用品などの買い物がほぼすべてまかなえる。複数の大型商業施設や、映画館を備えた施設もあるので、娯楽面でも充実している。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      地元で子供の頃から知っている街並みで、坂がなく大阪までも10分でいける。あちこちに病院、コンビニがあって何も困らない (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,190万円

    支払い目安：12万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK
    建物面積86.32㎡（壁心）
    土地面積90㎡（公簿）
    築年月

    2026年9月（新築）

    所在地

    兵庫県尼崎市田能4丁目

    交通
    • JR福知山線 猪名寺駅 徒歩21分
    • 阪急神戸本線 園田駅 徒歩28分
    • 阪急伊丹線 稲野駅 徒歩28分
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 北西 6m 公道 間口8.9m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年09月 下旬
    取引態様仲介
    備考

    お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

    建築確認番号第KS126-6120-52733号
    LIFULL HOME'S 物件番号0154508-0002055
    自社管理番号95476

    情報公開日：2026/06/20

    最新情報提供日：2026/08/10

    情報有効期限：2026/08/24

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    会社情報

    • 1 /9
      スタッフ
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      接客スペース
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    ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

    兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階
    交通
    • 阪神本線 今津駅 徒歩11分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日　年末年始
    免許番号国土交通大臣(01)第010789号
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    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    高橋直也

    保有資格：宅地建物取引士

    西宮市・尼崎市の不動産売買はお任せください！

    ☆信頼と実績のヤマダ電機グループ☆不動産のご相談もヤマダ不動産西宮甲子園店にお任せください。ヤマダ不動産はヤマダ電機の１００％子会社「ヤマダホームズ」が展開する総合不動産ショップです。今ならご成約でヤマダポイント最大１０万円プレゼントキャンペーン実施中です！是非お気軽にお越しくださいませ。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

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    価格
    4,190万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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