尼崎市西昆陽 第2 1号棟
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新築一戸建て
2026/08/28 更新尼崎市西昆陽 第2 1号棟3LDK / 3,630万円
1/31グレーを基調としたシックな色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい（写真は加工処理により実際の色味と異なって見える場合があります。詳細は現地にてご確認ください）
3,630万円
3LDK/83.42㎡(内法)
阪急今津線 甲東園駅 徒歩32分
- 阪急神戸本線 武庫之荘駅 3.6km
問合せ先：ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
ポイント
＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！ ■令和8年8月完成予定 ■阪急「武庫之荘駅」徒歩39分 ■3LDKの戸建て ■小学校まで徒歩4分圏内で通学安心
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 83.42㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 3LDK、土地面積90.27平米、建物面積83.42平米、ルーフバルコニー面積4.86平米、ポーチ面積0.61平米、木造2階建。2026年8月完成済み。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 尼崎市立武庫北小学校(244m)
- 尼崎市立常陽中学校(789m)
買い物
- コンビニ(534m)
- スーパー(814m)
- 商店街(1,479m)
- ドラッグストア(1,023m)
その他施設
- 総合病院(477m)
- 公園(1,527m)
- 銀行(846m)
- ホダカ 伊丹店(1,106m)
周辺地図
兵庫県尼崎市西昆陽2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
甲東園
いいね度：
駅からは遠いがバスの本数はそれなりにある。市のイメージに反して駅までの間にパチンコ屋など風紀を乱す店が一軒もない。隣の市にはなるが隣接地区にイオンモールや地方スーパーの旗艦店がある。 (40代男性)
いいね度：
オシャレな人も多いから。また、コンビニやスーパーもあるので、便利だと思う。 (20代女性)
いいね度：
まず治安が良い。商店街の活気はイマイチだがやや盛り返してきている感じがある。 (60代女性)
武庫之荘
いいね度：
交通の便が良いことと、だいたいの買い物が近所でまかなえる点。２４時間営業のコンビニも近く、１００均ショップも充実している。 (40代女性)
いいね度：
大阪、神戸にアクセスしやすく、JR沿線。飲食店やコンビニも多い (30代男性)
いいね度：
大阪と神戸の真ん中でどちらにも行きやすい。碁盤の目のような道で、迷っても東西南北さえ分かれば大通りに戻れる。住民は全国的に有名なほど個性的な人ばかりで疲れるが、こここまでパンチがきいてるとむしろネタ。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,630万円 支払い目安：10.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 83.42㎡（内法） |
| 土地面積 | 90.27㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市西昆陽2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 私道 間口9.7m ) |
| セットバック | 有 |
| 私道負担面積 | 55.22㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160%（前面道路幅員制限） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年09月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| 建築確認番号 | 第R08SHC104191号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154508-0002009 |
| 自社管理番号 | 94753 |
情報公開日：2026/06/05（92日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/28（8日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/11
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- 阪急今津線 甲東園駅 徒歩27分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010789号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,630万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK、土地面積90.27平米、建物面積83.42平米、ルーフバルコニー面積4.86平米、ポーチ面積0.61平米、木造2階建。2026年8月完成済み。
内観
1/13
- リビング/ダイニング
- 広々16.7帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。（施工中の写真です）
2/13
- リビング/ダイニング
- 3面採光の窓から自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。柔らかな光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。（施工中の写真です）
3/13
- 寝室
- 約6.5帖の2階洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
4/13
- 洋室
- 約6.5帖の2階洋室です。全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
5/13
- 洋室
- 約6帖の2階洋室です。全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
6/13
- 洋室
- 約6帖の2階洋室です。全居室2面採光以上。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。全居室断熱性の高いペアガラスを採用しており、冷暖房効率を高め、心地よく落ち着いた暮らしをサポートします。
7/13
- 洋室
- 約6.5帖の2階洋室です。おしゃれなインテリアが映える明るい洋室で、リラックスしたひとときを過ごせます。
8/13
- 洋室
- 約6.5帖の2階洋室です。大きなクローゼット付きで整理整頓しやすいお部屋です。
9/13
- 洋室
- 約4.5帖の2階洋室です。2面採光の窓から明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
10/13
- 洋室
- 約4.5帖の2階洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。独立したお部屋なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
11/13
- 玄関
- スリット窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。ドアは防犯性に配慮されたディンプルキーを採用しています。
12/13
- 玄関
- 雨の日に便利な少し奥まった屋根付きの玄関ポーチ。ドアが前面道路に対して横向きに設置されているため道路から家の中が見えにくく、プライバシーやお子様の飛び出し防止にも配慮されたレイアウトです。
13/13
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- グレーを基調としたシックな色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい（写真は加工処理により実際の色味と異なって見える場合があります。詳細は現地にてご確認ください）
2/2
- バルコニー
- 東向きバルコニーで陽当たり・風通し良好。物干し竿受け金具も備えており、お洗濯物をたっぷりと干すことができます。屋根付きなので急な雨の日も洗濯物が濡れにくく便利です。
設備
1/11
- キッチン
- 対面式キッチンなので、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。（施工中の写真です）
2/11
- 浴室
- 真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する浴室暖房乾燥機付きです。窓が設置されており、自然換気や採光も確保された明るい浴室になっています。
3/11
- トイレ
- 明るく清潔感溢れるトイレです。1階・2階の2か所に設置されているので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けやすい間取りです。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
4/11
- 洗面
- 収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。シャワー水栓付きなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
5/11
- 収納
- 玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
6/11
- 収納
- 奥行きがあり、収納力のあるクローゼットです。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
7/11
- 収納
- クローゼットはハンガーバー付きのワイヤー棚を備えており、収納家具を増やさずに衣類を整理しやすい仕様です。
8/11
- 収納
- キッチンには床下収納がございます。災害時の非常食や食料品のストックなども保存可能で、スッキリとした空間が保てます。（施工中の写真です）
9/11
- 設備
- 清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。浄水器付きなので、いつでも手軽にきれいなお水をご利用いただけます。
10/11
- 設備
- 家族のごはん作りがはかどる、同時調理ができる3口コンロ付き。
11/11
- 駐車場
- 駐車スペースを1台分確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
その他
1/4
- その他
- クレイドルガーデン尼崎市西昆陽第2、新築分譲住宅全2棟の1号棟です。区画それぞれ間取りが違うので、ライフスタイルに合わせてご検討ください。
2/4
- その他
- 3段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得。災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅で、住まいの安心を支えます。
3/4
- その他
- 繰り返す地震に配慮された制震装置「SAFE365」を搭載。高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を使用しており、住宅の耐震性能を維持しながら居住性を高めます。
4/4
- その他
- 突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。