尼崎市西昆陽 第2 1号棟
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新築一戸建て
5時間前 更新尼崎市西昆陽 第2 1号棟3LDK / 3,780万円
1/303段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得した、災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅。繰り返す揺れに配慮された制震装置「SAFE365」も搭載しており、耐久性・居住性を高めます。
1日前 公開
3,780万円
3LDK/83.42㎡(内法)
阪急今津線 甲東園駅 徒歩32分
- 阪急神戸本線 武庫之荘駅 3.6km
問合せ先：ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
ポイント
＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！ ■令和8年8月完成予定 ■阪急「武庫之荘駅」徒歩39分 ■3LDKの戸建て ■小学校まで徒歩4分圏内で通学安心
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 83.42㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 3LDK、土地面積90.27平米、建物面積83.42平米、木造2階建。2026年8月完成予定。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
内観外観
内観・外観画像
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ZEH水準の優れた断熱・省エネ性能を備えており、毎日の冷暖房効率を高めます。日々の暮らしに安心感をもたらす、気密性の高い住まいです。
- フラット35S（金利Aプラン）をご利用いただけます。ご利用の際は、別途手数料が必要となります。
周辺情報
学校
- 尼崎市立武庫北小学校(244m)
- 尼崎市立常陽中学校(789m)
買い物
- コンビニ(534m)
- スーパー(814m)
- 商店街(1,479m)
- ドラッグストア(1,023m)
その他施設
- 総合病院(477m)
- 公園(1,527m)
- 銀行(846m)
- ホダカ 伊丹店(1,106m)
周辺地図
兵庫県尼崎市西昆陽2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
甲東園
いいね度：
安心安全であり、生活する上で不自由がなく、閑静でありながら都市も近いため。 (40代男性)
いいね度：
河川敷と山とが近くにあり、畑や田んぼも昔から適度に残っていて、学校も近くに多くそれだけ、公園などの施設も、また活気もあり、満足している (30代男性)
いいね度：
近くにのんびりできるスポットがありながら、繁華街へも近い利便性のよさ (40代男性)
武庫之荘
いいね度：
不満に思うことはすぐに思いつかないが、「ここがすごく良い！」と突出した所もすぐには思いつかない。でも、ここに住んでいて嫌な思いをしたことはまだ一度もないから。 (30代女性)
いいね度：
自分は駅前に住んでいるので交通の便は非常に良い。酔っ払いがうるさい事もあるが、スーパーや病院もあり概ね生活するのに便利だと思う。 (40代女性)
いいね度：
スーパーマーケットやコンビニが多く、買い物には困らない。様々な科の病院が通える範囲にたくさんあり、病院にも困らない。電車やバスの交通の便も良く、大阪や神戸方面にも行きやすい。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,780万円 支払い目安：10.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 83.42㎡（内法） |
| 土地面積 | 90.27㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年5月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市西昆陽2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 私道 間口9.7m ) |
| セットバック | 有 |
| 私道負担面積 | 55.22㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年09月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| 建築確認番号 | 第R08SHC104191号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154508-0002009 |
| 自社管理番号 | 94753 |
情報公開日：2026/06/05
最新情報提供日：2026/06/06
情報有効期限：2026/06/19
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- JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩18分
- 築年数
- 築0年
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会社情報
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010789号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,780万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK、土地面積90.27平米、建物面積83.42平米、木造2階建。2026年8月完成予定。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
外観
1/26
- 外観
- 3段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得した、災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅。繰り返す揺れに配慮された制震装置「SAFE365」も搭載しており、耐久性・居住性を高めます。
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- 外観
- 駐車スペースを1台分確保。玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
3/26
- 外観
- ココカラファインやダイソーなども出店する「イズミヤショッピングセンター昆陽」まで徒歩11分。専門店や飲食店も複数ございますので、日々のお買い物がスムーズになります。
4/26
- 外観
- 「セブンイレブン尼崎西昆陽2丁目店」まで徒歩7分、「スギ薬局昆陽店」まで徒歩13分、「ホダカ伊丹店」まで徒歩14分など、他にもお買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
5/26
- 外観
- 「武庫北小学校」まで徒歩4分。低学年のお子様の通学にも無理のない距離です。
6/26
- 外観
- 滑り台や砂場を備え、ゆったりとしたグラウンドが広がる「昆陽の台団地子ども広場」まで徒歩5分（約400m）。フェンスで囲まれた園内は死角が少なくお子様を見守りやすい環境で、子育て世帯の方にもお勧めです。
7/26
- 外観
- 京都市から神戸市を結ぶ国道171号線まで一般道で約350mと近く、大阪・西宮方面へのアクセスもスムーズ。休日のお出かけや通勤も快適なカーライフが叶います。
8/26
- 外観
- 広々16.7帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
9/26
- 外観
- 3面採光の窓から自然光を取り込む、開放感あふれるリビングです。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
10/26
- 外観
- 対面式キッチンなので、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。キッチン横に窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
11/26
- 外観
- 家族のごはん作りがもっとスムーズになる、便利な3口コンロ付き。浄水器もございますので、いつでも手軽にきれいなお水をご利用いただけます。
12/26
- 外観
- キッチンには床下収納がございます。災害時の非常食や食料品のストックなども保存できます。
13/26
- 外観
- 浴室に小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
14/26
- 外観
- 浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
15/26
- 外観
- シャンプードレッサーがございます。シャワー水栓付きなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
16/26
- 外観
- 室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
17/26
- 外観
- トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けられます。清潔感と利便性を兼ね備えた温水洗浄便座付き。
18/26
- 外観
- 全居室2面採光。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
19/26
- 外観
- 全居室断熱性の高いペアガラスを採用。冷暖房効率を高めながら、心地よく落ち着いた暮らしをサポートします。
20/26
- 外観
- 全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
21/26
- 外観
- 全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
22/26
- 外観
- リビングや2階廊下にも収納スペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。日用品のストックなどもすっきり片付きます。
23/26
- 外観
- 24時間換気システム搭載。一年中きれいな空気を保ち、衛生的で快適な室内環境を実現します。
24/26
- 外観
- 突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。
25/26
- 外観
- 玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
26/26
- 外観
- 玄関扉には防犯性の高いディンプルキーを採用しています。セキュリティにも配慮された住宅です。
周辺環境
1/2
- 周辺
- ZEH水準の優れた断熱・省エネ性能を備えており、毎日の冷暖房効率を高めます。日々の暮らしに安心感をもたらす、気密性の高い住まいです。
2/2
- 周辺
- フラット35S（金利Aプラン）をご利用いただけます。ご利用の際は、別途手数料が必要となります。
その他
1/1
- その他
- クレイドルガーデン尼崎市西昆陽第2、新築分譲住宅全2棟の1号棟です。区画それぞれ間取りが違うので、ライフスタイルに合わせてご検討ください。