新築一戸建て
2026/06/28 更新北区久米1期 新築建売4LDK / 3,480万円
1/4外観
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
- 建物面積
- 103.09㎡
- バルコニー面積
- 6.21㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
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位置
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 岡山市立御南小学校(660m)
- 岡山市立御南中学校(1,700m)
買い物
- コンビニ(380m)
- スーパー(1,520m)
- ドラッグストア(1,140m)
その他施設
- 総合病院(1,880m)
- 銀行(1,340m)
周辺地図
岡山県岡山市北区久米
ハザード情報
周辺駅の口コミ
庭瀬
いいね度：
一通り生活するに必要なものを買う施設などが近場に揃っているので。ただ必需ではないがあったら嬉しいお店、大きい本屋、ホームセンター、しまむら系列の服屋、カフェなどがあればもっと満足だと思う。 (30代女性)
いいね度：
なんといっても駅に近く、スーパーも充実しており、銀行、病院も多数あり、日常生活するのに何不自由がないから (50代女性)
いいね度：
川や田んぼなど自然を感じられる環境でありながら、車さえあれば買い物や飲食店には不自由しない。 (50代女性)
北長瀬
いいね度：
生活する上で必要なものは一通り揃っているし、家賃や食料品価格など比較的安価に入手できる。市街地にも比較的近いので、不足しているものを補える。 (40代男性)
いいね度：
川や田んぼなど自然を感じられる環境でありながら、車さえあれば買い物や飲食店には不自由しない。 (50代女性)
いいね度：
物価がかなり安く、治安も良い方だと思うので歳を取っても住みやすく長く住んで行けると思います。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,480万円 支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 103.09㎡ |
| 土地面積 | 123.48㎡（公簿） |
| バルコニー面積 | 6.21㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年3月（新築） |
| 所在地 | 岡山県岡山市北区久米 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4.3m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年04月 中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社よかタウン 《SUMiTAS岡山大安寺店》では、 ご家族のおうち探しをしっかりサポートしています！ はじめてのマイホーム購入も安心。 スタッフが丁寧にお手伝いします。 住宅ローンや火災保険のことはもちろん、 リフォームや解体、不用品の片付けまで、 暮らしにまつわるご相談もお気軽にどうぞ。 ワンストップで安心サポート！ ◇◆◇ ◇◆◇ ◇◆◇ ◇◆◇ ◇◆◇ 物件の見学予約、受付中！ 気になる方はお気軽にご連絡ください お問合せ先【086-250-5930】 またはメール・見学予約、LINEボタンから。 ◇◆◇ ◇◆◇ ◇◆◇ ◇◆◇ ◇◆◇ |
| 建築確認番号 | 第07SHC122075号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154286-0000153 |
情報公開日：2026/02/13
最新情報提供日：2026/06/28
情報有効期限：2026/07/12
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会社情報
SUMiTAS岡山大安寺店 株式会社大安地所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 岡山県知事(01)第006203号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
お客様の理想を叶えるために私達SUMiTASは不動産を売るときも買うときも、安心・安全な取引に努めます。小さな事でもお気軽にご相談ください。お客様の価値観を一番大切にすることをお約束致します。
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- インスペクション相談可
スタッフコメント
大西智彦
保有資格：宅地建物取引士
お客様第一主義のSUMiTAS岡山大安寺店（株）大安地所へお任せください！
お家探しはSUMiTAS岡山大安寺店で！！ 地域密着、お客様第一主義です！親切、丁寧にお答えします！ 気になる新築戸建、中古マンション、中古戸建、土地情報などお客様の要望に沿ってご紹介いたします！！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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