新築戸建 よかタウン 岡山市北区久米1期
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新築一戸建て
2時間前 更新新築戸建 よかタウン 岡山市北区久米1期4LDK / 3,250万円
1/10広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪ ☆不動産のことならハウスドゥ 岡山原尾島へ☆
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
- 建物面積
- 103.09㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- ☆4LDK+全居室収納スペース☆敷地面積123.48m2・建物面積103.09m2
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 岡山市立御南小学校 610m
- 岡山市立御南中学校 1610m
- トマト銀行庭瀬支店 1320m
- 岡山白石郵便局 630m
- ミスターマックス岡山西店 630m
- セブンイレブン 岡山今保店 390m
- ザグザグ 白石店 1000m
- 東花尻第1遊園地 1190m
周辺情報
学校
- 岡山市立御南小学校(610m)
- 岡山市立御南中学校(1,610m)
買い物
- コンビニ(390m)
- スーパー(630m)
- ドラッグストア(1,000m)
その他施設
- 公園(1,190m)
- 銀行(1,320m)
- 岡山白石郵便局(630m)
周辺地図
岡山県岡山市北区久米
ハザード情報
周辺駅の口コミ
庭瀬
いいね度：
医療機関と食品スーパーは近くにあり、おしゃれなカフェや衣料品店は少し車で走れば充実していて、静かで落ち着いた感じなので満足。図書館や児童館がなく不満もあるから。 (60代女性)
いいね度：
都会ではないが交通機関も比較的便利で周りにスーパーが多く日常生活には困らない。 (20代女性)
いいね度：
自然と教育には満足しているが、ハザードマップで冠水地域に指定されていることから、若干の不安はある。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,250万円 支払い目安：9.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 103.09㎡ |
| 土地面積 | 123.48㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年3月（新築） |
| 所在地 | 岡山県岡山市北区久米 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北 4.3m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ☆おすすめポイント☆ ・毎日の生活が豊かになる便利な機能も充実♪ ・周辺利便施設が徒歩圏内に充実の立地♪ ・小学校まで徒歩圏内でお子様の通学も安心♪ ☆周辺環境☆ ・岡山市立御南小学校 徒歩8分(約610m) ・岡山市立御南中学校 徒歩21分(約1610m) ・トマト銀行庭瀬支店 徒歩17分(約1320m) ・岡山白石郵便局 徒歩8分(約630m) ・ミスターマックス岡山西店 徒歩8分(約630m) ・セブンイレブン 岡山今保店 徒歩5分(約390m) ・ザグザグ 白石店 徒歩13分(約1000m) ・東花尻第1遊園地 徒歩15分(約1190m) ☆☆？ 物件見学予約受付中♪ お問い合わせはお早めに！ TEL：086-238-7778 ☆☆？ |
| 建築確認番号 | 第R07SHC122075 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147492-0000845 |
| 自社管理番号 | 4587798 |
情報公開日：2026/02/06
最新情報提供日：2026/07/20
情報有効期限：2026/07/27
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- 築年数
- 築1年
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会社情報
ハウスドゥ 岡山原尾島 株式会社ジャックネット
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 岡山県知事(01)第006006号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
山田将伍
保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,250万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
ハウスドゥ 岡山原尾島 株式会社ジャックネット
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
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間取り
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- 間取り
- ☆4LDK+全居室収納スペース☆敷地面積123.48m2・建物面積103.09m2
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周辺環境
1/8
- 周辺
- 岡山市立御南小学校 610m
2/8
- 周辺
- 岡山市立御南中学校 1610m
3/8
- 周辺
- トマト銀行庭瀬支店 1320m
4/8
- 周辺
- 岡山白石郵便局 630m
5/8
- 周辺
- ミスターマックス岡山西店 630m
6/8
- 周辺
- セブンイレブン 岡山今保店 390m
7/8
- 周辺
- ザグザグ 白石店 1000m
8/8
- 周辺
- 東花尻第1遊園地 1190m