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新築一戸建て東鳴尾町2丁目4LDK / 5,190万円

  • ◆駐車1台可能です（車種制限あり）

電話する無料

5,190万円

支払い目安：14.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/123.04㎡

築年数
新築
駐車場
空有 無料 物件からの距離0m
交通

阪神武庫川線 洲先駅 徒歩3分

  • 阪神武庫川線 武庫川駅 徒歩17分
  • 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩7分
  • 阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩10分
  • 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩25分
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問合せ先：神戸不動産リアルティ株式会社　西宮店

会社情報

ポイント

ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖 洋室 5帖 洋室 4.7帖 洋室 4.5帖 洋室 10.8帖）

建物面積
123.04㎡
駐車場
空有 無料 物件からの距離0m
備考
間取図
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 玄関

位置

  • 前面道路6m以上

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設備

設備画像

2枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

2枚
  • 西宮市立鳴尾東小学校 徒歩10分。 740m
  • 西宮市立鳴尾南中学校 徒歩12分。 910m

周辺情報

学校

  • 西宮市立鳴尾東小学校(740m)
  • 西宮市立鳴尾南中学校(910m)

買い物

  • コンビニ(450m)
  • スーパー(750m)
  • ドラッグストア(650m)

その他施設

  • 総合病院(600m)
  • 公園(600m)
  • 西宮笠屋郵便局(780m)

周辺地図

兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

洲先

  • いいね度：5点中4点の評価

    大阪と神戸の中間にあり、交通の便がよく、静かで過ごしやすいから。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    川や公園が近いので普段はいいが、夏の夜などは溜まり場になってうるさい (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    生活をするのにあたり、便利だと感じるお店がすぐそばにあるから。地域のイベントも多く、暮らしていて楽しいから。 (30代女性)

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武庫川

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良く、日々の生活に必要な必需品を購入するのにも困らない環境にある地域である。治安が悪い、というイメージさえ払拭できれば住みやすい街になるのではと思うため。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便もよいですし、何より人が温かいです。少し行けば西宮があり、大阪もすぐに行けるので、なにかと便利な町だなと感じる事が多いです。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    閑静な住宅街ですが、大型の商業施設が近くにありますし、中小規模の食品スーパーやコンビニも点在していて、買い物等で全く不自由を感じません。地形がほぼフラットなので、徒歩や自転車での移動も苦になりません。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,190万円

支払い目安：14.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖 洋室 5帖 洋室 4.7帖 洋室 4.5帖 洋室 10.8帖）
建物面積123.04㎡
土地面積76.7㎡（公簿）
駐車場空有 無料 物件からの距離0m
築年月

2026年3月（新築）

所在地

兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目

交通
  • 阪神武庫川線 洲先駅 徒歩3分
  • 阪神武庫川線 武庫川駅 徒歩17分
  • 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩7分
  • 阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩10分
  • 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩25分
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 南 7.9m 公道 )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

◆地震に強い耐震等級3級です♪ ◆断熱等性能等級5取得しています。 ◆全室収納がございます♪ ◆鳴尾東小学校まで徒歩10分。 ◆鳴尾南中学校まで徒歩12分。 ◆Maxvalu西宮上田店まで徒歩10分。 ◆ドラッグストアライフォート西宮上田店まで徒歩9分。 ◆ららぽーと甲子園まで車で8分。 ◇◆神戸不動産リアルティ◆◇ 私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。 ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 物件の売却相談も承ります！ 圧倒的な広告量でより早く高く売ります！

LIFULL HOME'S 物件番号0153488-0001538
自社管理番号B01813-002208

情報公開日：2026/05/07

最新情報提供日：2026/05/20

情報有効期限：2026/05/27

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住所
兵庫県西宮市浜甲子園1丁目
交通
阪神本線 甲子園駅駅 徒歩17分

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

神戸不動産リアルティ株式会社　西宮店

兵庫県西宮市高松町1-12
交通
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩6分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日水曜日
免許番号兵庫県知事(03)第401433号
優良店認定

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,190万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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