西宮市上田東町 1号棟
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新築一戸建て
7時間前 更新西宮市上田東町 1号棟3LDK / 4,790万円
1/31落ち着いた色合いと品のあるモダンなデザイン。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。
本日 価格更新
4,790万円
3LDK/102.26㎡(内法)
阪神武庫川線 洲先駅 徒歩5分
- 阪神本線 武庫川駅 徒歩21分
- 阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩8分
- 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩9分
- 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩26分
問合せ先：ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
ポイント
＼ご成約でヤマダポイントプレゼント♪／ ■2026年7月完成新築戸建 ■駐車スペース2台分あり（1台は軽区画） ■LDK15帖以上あり ■全居室に収納あり
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 102.26㎡(内法)
- 備考
- 3LDK、土地面積79.9平米、建物面積102.26平米（建築面積算入部分約3.72平米）、木造3階建。2026年7月完成済み。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 前面道路6m以上
この物件が気になったら
お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 西宮市立鳴尾東小学校(941m)
- 西宮市立鳴尾南中学校(648m)
買い物
- コンビニ(507m)
- スーパー(542m)
- 商店街(636m)
- ドラッグストア(564m)
その他施設
- 総合病院(455m)
- 公園(786m)
- 銀行(1,135m)
- メルカードむこがわ(817m)
周辺地図
兵庫県西宮市上田東町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
洲先
いいね度：
電車・バス・高速道路等、交通インフラが充実し、近隣徒歩圏内にスーパーが乱立している。既に、子育てが終わっている世帯であるが、病院施設も含め不足感がない (60代男性)
いいね度：
治安がよく交通の便がとてもいい。社会インフラが整備されており、病院等も近隣に多数あり大学病院もある。 (50代男性)
いいね度：
交通の便がいい、スーパーや回転寿司がやたら多い。近くに大きい駅がある。 (50代女性)
武庫川
いいね度：
住んでいる街の近くに大型ショッピングセンターが複数あり、とても便利だが、地元の教育環境は良いとは言えないので子供の進学先は外部でしか考えられない。その点がマイナスポイントです。 (50代女性)
いいね度：
産まれた時から住んでいる町なので、住みやすいし、子育てもしやすい。 (30代女性)
いいね度：
安心して暮らせる。静かだけど少し都会で買い物もしやすく住みやすい (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,790万円 支払い目安：13.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 102.26㎡（内法） |
| 土地面積 | 79.9㎡（公簿） |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市上田東町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 6.3m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年08月 上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| 建築確認番号 | 第R08SHC100081号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154508-0002105 |
| 自社管理番号 | 96403 |
情報公開日：2026/07/11
最新情報提供日：2026/08/25
情報有効期限：2026/08/31
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- 兵庫県西宮市浜町
- 交通
- 阪神本線 西宮駅 徒歩18分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010789号 |
会社紹介
西宮市・尼崎市でマイホームを買うなら、売るなら、ヤマダ不動産 西宮甲子園店へお任せください！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
高橋直也
保有資格：宅地建物取引士
西宮市・尼崎市の不動産売買はお任せください！
☆信頼と実績のヤマダ電機グループ☆不動産のご相談もヤマダ不動産西宮甲子園店にお任せください。ヤマダ不動産はヤマダ電機の１００％子会社「ヤマダホームズ」が展開する総合不動産ショップです。今ならご成約でヤマダポイント最大１０万円プレゼントキャンペーン実施中です！是非お気軽にお越しくださいませ。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,790万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK、土地面積79.9平米、建物面積102.26平米（建築面積算入部分約3.72平米）、木造3階建。2026年7月完成済み。
内観
1/13
- リビング/ダイニング
- プライバシー・採光に配慮された広々16.625帖の2階リビングが魅力。折り上げ天井で開放感をプラス。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
2/13
- リビング/ダイニング
- 東向き・南向き・西向きの3面採光の窓から自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
3/13
- 寝室
- 約10.62帖の3階洋室です。大きな窓から明るい光が降り注ぐ開放的な空間です。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
4/13
- 洋室
- 約6.75帖の1階洋室です。玄関側は、採光を確保しながらプライバシーにも配慮された、すりガラスの大きな窓になっています。
5/13
- 洋室
- 約6.75帖の1階洋室です。南側の窓はシャッター付きでセキュリティやプライバシーにも配慮されています。台風などの飛来物対策としても役立つ設備で、日々の暮らしをサポートします。
6/13
- 洋室
- 約6.75帖の1階洋室です。全居室フローリングでお掃除ラクラク。全居室にクローゼットもございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
7/13
- 洋室
- 約10.62帖の3階洋室です。間仕切り壁を設置して将来の家族構成の変化に対応可能な、2WAYの出入口が用意されたお部屋です。間仕切り壁の設置は有償となります。
8/13
- 洋室
- 約10.62帖の3階洋室です。室内物干しが設置されており、天候に左右されず洗濯物を干していただけます。花粉や黄砂が気になる季節にも重宝する設備です。
9/13
- 洋室
- 約4.5帖の3階洋室です。全居室2面採光以上。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
10/13
- 洋室
- 約4.5帖の3階洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。独立したお部屋なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
11/13
- 玄関
- 玄関は土間収納も備えています。ベビーカーやアウトドア用品も汚れを室内へ持ち込むことなくすっきり収まり、いつでも整った空間に。
12/13
- 玄関
- 玄関が前面道路に対して横向きに設置されています。道路から家の中が見えにくいためプライバシーを確保しやすく、お子様の飛び出し防止にも配慮されたレイアウトです。
13/13
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 落ち着いた色合いと品のあるモダンなデザイン。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。
2/2
- バルコニー
- 東側バルコニーのため、朝日が気持ちよく入り爽やかな一日を始められます。バルコニーが2か所ございますので、お洗濯物もたっぷりと干す事ができます。
設備
1/11
- キッチン
- カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。L型なので作業動線が最短距離で効率良く動けます。
2/11
- 浴室
- 真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する浴室暖房乾燥機付きです。窓が設置されており、自然換気や採光も確保された明るい浴室になっています。
3/11
- トイレ
- 明るく清潔感溢れるトイレです。1階・2階の2か所に設置されているので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けやすい間取りです。
4/11
- 洗面
- スリット窓から柔らかな光が差し込む明るいサニタリースペース。フルフラットカウンター付きの3面鏡洗面化粧台を備え、忙しい朝の身支度がスムーズになります。凹凸が少ないためお手入れもラクラクです。
5/11
- 収納
- 玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
6/11
- 収納
- クローゼットは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
7/11
- 収納
- 新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
8/11
- 収納
- 収納力豊富なウォークインクローゼット付き。照明が設置されており、コーディネートがしやすい明るい空間になっています。季節の荷物、趣味の道具や日用品のストックなども収納可能です。
9/11
- 設備
- 毎日の家事の負担を軽減し、節水効果も期待できる食器洗乾燥機付き。
10/11
- 設備
- 家族のごはん作りがはかどる。同時調理ができる3口コンロ付き。
11/11
- 駐車場
- 駐車スペースを並列2台分確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。来客時にも便利です。
その他
1/4
- その他
- 前面道路幅員約6.3mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入りもしやすい立地です。
2/4
- その他
- 西宮市上田東町、こだわりの新築一戸建て全2棟の1号棟です。区画それぞれ間取りが違うので、ライフスタイルに合わせてご検討ください。
3/4
- その他
- 3段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得。災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅で、住まいの安心を支えます。
4/4
- その他
- 突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。