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新築一戸建て2時間前 更新西宮市上田東町　1号棟3LDK / 5,190万円

  • 外観を拡大表示1/30

    落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。

    電話する無料

    本日 公開

    5,190万円

    支払い目安：14.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/102.2㎡(内法)

    築年数
    新築
    交通

    阪神武庫川線 洲先駅 徒歩5分

    • 阪神本線 武庫川駅 徒歩21分
    • 阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩8分
    • 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩9分
    • 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩26分
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    問合せ先：ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

    会社情報

    ポイント

    ＼ご成約でヤマダポイントプレゼント♪／ ■2026年8月7月完成予定新築戸建 ■駐車スペース2台分あり（1台は軽区画） ■LDK15帖以上あり ■全居室に収納あり

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK

    建物面積
    102.2㎡(内法)
    備考
    3LDK、土地面積79.9平米、建物面積102.2平米、木造3階建。2026年7月完成予定。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
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    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • 外観
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    • 玄関
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー

    位置

    • 前面道路6m以上

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    4枚
    • 東側に緑豊かな武庫川が流れています。川沿いの「武庫川サイクリングロード」終点まで徒歩6分（約450m）。河川敷にはジョギングコースも併設されており、四季折々の自然を感じながら運動も楽しめる住環境です。
    • ZEH水準の優れた断熱・省エネ性能を備えており、毎日の冷暖房効率を高めます。日々の暮らしに安心感をもたらす、気密性の高い住まいです。
    • 網戸11万円（税込）で設置可能です（FIX窓、玄関・勝手口・テラスドア以外の全窓）。表示価格は建物引渡し20日前迄の申込が条件となります。
    • 全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。全居室フローリングでお掃除もラクラクです。

    周辺情報

    学校

    • 西宮市立鳴尾東小学校(941m)
    • 西宮市立鳴尾南中学校(648m)

    買い物

    • コンビニ(507m)
    • スーパー(542m)
    • 商店街(636m)
    • ドラッグストア(564m)

    その他施設

    • 総合病院(455m)
    • 公園(786m)
    • 銀行(1,135m)
    • メルカードむこがわ(817m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市上田東町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    洲先

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安がよく交通の便がとてもいい。社会インフラが整備されており、病院等も近隣に多数あり大学病院もある。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      緑が多くて住みやすい環境、大型商業施設がありスーパーも多い。大学病院と付随する病院が多い。道路や道が広い 。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      昔は治安も悪く、周りに何も無い暗くて不便な街だった。今では開発も進んで住めば都です。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    武庫川

    • いいね度：5点中4点の評価

      産まれた時から住んでいる町なので、住みやすいし、子育てもしやすい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      生活に必要なものすべて揃っており、問題なく快適に暮らせる。大阪や神戸に30分程度で行けるので不便もない。また新幹線の駅や空港も1時間程度で行けるので全国各地へのアクセスも申し分ない。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      地元よりも交通面が便利で、田舎でも都会でもない良い感じの所だから (10代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,190万円

    支払い目安：14.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK
    建物面積102.2㎡（内法）
    土地面積79.9㎡（公簿）
    築年月

    2026年7月（新築）

    所在地

    兵庫県西宮市上田東町

    交通
    • 阪神武庫川線 洲先駅 徒歩5分
    • 阪神本線 武庫川駅 徒歩21分
    • 阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩8分
    • 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩9分
    • 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩26分
    建物構造木造/3階建
    接道状況一方 ( 東 6.3m 公道 )
    セットバック無
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年08月 上旬
    取引態様仲介
    備考

    お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

    建築確認番号第R08SHC100081号
    LIFULL HOME'S 物件番号0154508-0002105
    自社管理番号96403

    情報公開日：2026/07/11

    最新情報提供日：2026/07/11

    情報有効期限：2026/07/23

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    築年数
    築1年

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

    兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階
    交通
    • 阪神本線 今津駅 徒歩11分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日　年末年始
    免許番号国土交通大臣(01)第010789号
    オンライン相談可

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    算出の内訳

    価格
    5,190万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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