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土地9時間前 更新鳴尾町2丁目

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/29

    【LDK17.1帖/イメージパース】自由設計の為、内装や外壁の色もお好みで変更可能です。お客様だけのイメージパースも作成いたします♪

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    本日 公開

    1,799万円（坪単価： 82.6万円）

    土地面積
    72.05㎡（21.79坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩9分

    • 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩13分
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    問合せ先：株式会社AMIDAS

    会社情報

    ポイント

    ＼自由設計／■小中学校が徒歩圏内■ショッピングモールが徒歩9分

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪72.05㎡/21.79坪備考新築参考プラン/建物価格1949万円、建物面積97.51m2
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    内観外観

    内観・外観画像

    15枚
    • リビング/ダイニング
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    • 外観
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    設備

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    13枚

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 西宮市立鳴尾小学校(760m)
    • 西宮市立鳴尾中学校(800m)

    買い物

    • コンビニ(190m)
    • スーパー(380m)
    • ドラッグストア(460m)

    その他施設

    • 公園(800m)
    • 銀行(300m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市鳴尾町2丁目12-11

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    鳴尾・武庫川女子大前

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅近で交通の便が良く、医院、公園、駅ひろば、スーパーマーケット、ショッピングモールが有り、住宅街は道が広く比較的閑静であり、あらゆる世代に便利。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がよく閑静な住宅街で暮らしやすい。徒歩圏内に野球場がある。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安も良く子育て向きで教育熱心なご家庭も多い文教地区、かつ世間一般的な評価も高めの地域 (40代女性)

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    東鳴尾

    • いいね度：5点中4点の評価

      緑が多くて住みやすい環境、大型商業施設がありスーパーも多い。大学病院と付随する病院が多い。道路や道が広い 。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育てもしやすいし近くにスーパーやドラッグストアなどがあり便利。また、都会すぎずお洒落に気を使わなくても気軽に出歩けるから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良い、交通の利便性が良い、甲子園球場という全国に誇れる建物がある（周りに高校野球ファンが多いのでよく羨ましがられる）、ショッピングセンターが多い、都会に近いのに落ち着いている (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,799万円（坪単価：82.6万円）

    土地のみの価格になります

    土地面積/坪72.05㎡/21.79坪
    所在地

    兵庫県西宮市鳴尾町2丁目12-11

    交通
    • 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩9分
    • 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩13分
    総区画1区画
    接道状況一方 ( 北東 2.3m 公道 間口5.2m )
    セットバック4.97㎡
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率70%
    容積率160%
    建築条件建築条件付き
    土地権利所有権
    その他費用外構費用：1,100,000円、建築確認申請費用：1,200,000円
    現況

    更地

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専属専任媒介

    備考

    ━ 間取りPOINT ━ (1)玄関入って正面にはコートやカバンを収納できるFCL付 (2)インナーガレージで雨の日でも車の乗り降りがスムーズ (3)リビングカウンターでお料理しながらお子様の勉強を見ることが可能 ━ 自由設計 ━ 構造や間取りから内装、設備に至るまで徹底的にこだわりたい方にぴったり ━ 土地のみでも販売中 ━ お好きな建築会社・ハウスメーカーでの建築が可能 ━ 充実設備 ━ ・システムキッチン ・浴室暖房換気乾燥機 ・温水洗浄便座 ・全居室ペアガラス　…等 ━ 周辺施設 ━ ・鳴尾小学校…歩9分 ・鳴尾中学校…歩10分 ・ららぽーと…歩9分 ・関西スーパー…歩4分 動画・CMを設定している場合に

    LIFULL HOME'S 物件番号0156634-0000069

    情報公開日：2026/07/31

    最新情報提供日：2026/07/31

    情報有効期限：2026/08/14

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    株式会社AMIDAS

    大阪府茨木市駅前３丁目2-5　両泉ビル2F
    交通
    • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩7分
    • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩13分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日年中無休
    免許番号大阪府知事(01)第066281号

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    算出の内訳

    価格
    1,799万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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