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新築一戸建て新築戸建　伊丹市萩野西1丁目3SLDK / 4,080万円

  • 2026年4月完成！リビング含む3部屋が南向き♪

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

1時間前 更新

4,080万円

支払い目安：11.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

間取り

3SLDK

面積

建物面積：95.97㎡土地面積：106.45㎡（実測）

築年数

2026年4月(新築)

交通

阪急伊丹線 伊丹駅 バス13分 東野（兵庫県）下車 徒歩8分

  • 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩35分

駐車場

空有 (1台) 無料

土地権利

所有権

問合せ先：ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

会社情報

ポイント

【2026年4月完成】LDK18.8帖の大空間！リビング含め3部屋が南向きの陽当り良好な新築戸建。納戸や豊富な収納、食洗機付キッチンなど設備充実。徒歩圏内に生活施設が揃う好立地で叶える快適な新生活♪

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

3SLDK

3SLDK（リビングダイニングキッチン 18.8帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 6.7帖(2階) 収納 3帖(2階)）

建物面積
95.97㎡
バルコニー面積
5.67㎡
駐車場
空有 (1台) 無料
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

7枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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評価・保証

評価・保証情報

  • 建設住宅性能評価書（新築時）

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • 【保育園】荻野クレヨン保育園まで219ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　伊丹瑞原店まで183ｍ
  • 【幼稚園】伊丹市立おぎの幼稚園まで528ｍ
  • 【小学校】鴻池小学校まで554ｍ
  • 【ドラッグストア】キリン堂　伊丹鴻池店まで684ｍ
  • 【スーパー】関西スーパー鴻池店まで747ｍ
  • 【郵便局】伊丹大野郵便局まで866ｍ
  • 【市役所・区役所】伊丹市役所北支所まで913ｍ
  • 【中学校】伊丹市立天王寺川中学校まで1484ｍ

周辺情報

学校

  • 鴻池小学校(554m)
  • 伊丹市立天王寺川中学校(1,484m)

買い物

  • コンビニ(183m)
  • スーパー(747m)
  • ドラッグストア(684m)

その他施設

  • 荻野クレヨン保育園(219m)

周辺地図

兵庫県伊丹市荻野1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

伊丹

  • いいね度：5点中4点の評価

    自転車で行ける範囲にスーパーが5件以上ある。駅も近くすみやすい (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大きい道路が有るので夜中まで、暴走族らしきバイクや車の暴走や、大きなトラックの音がうるさい。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会に近く 家から1時間あれば梅田や三ノ宮に行け 住んでいるところは 田舎ぽい (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

山本

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物や病院，郵便局や銀行など生活に必要なものが揃っていて　住みやすい (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    梅田までのアクセスが良く、路線もJRと阪急を行先によって使いわけができて良い。田んぼや畑や池が適度にあり、静かで過ごしやすい。伊丹空港に発着する飛行機が頻繁に通り、眺めるのが好きな私にとっては魅力的。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    やや買い物や交通が不便なものの、自転車や車が使えれば適当なところにスーパーや薬局があり、環境や治安のいい住みやすい街 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,080万円

支払い目安：11.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3SLDK（リビングダイニングキッチン 18.8帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 6.7帖(2階) 収納 3帖(2階)）
建物面積95.97㎡
土地面積106.45㎡（実測）
バルコニー面積5.67㎡
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2026年4月（新築）

所在地

兵庫県伊丹市荻野1丁目

交通
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 バス13分 東野（兵庫県）下車 徒歩8分
  • 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩35分
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 東 4m 公道 間口10.4m )
セットバック無
私道負担面積

5.21㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率160%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

宅地造成工事規制区域、容積率：前面道路幅員制限、法第22条区域

土地面積に引込用地部分約10平米を含む 建物面積に別途ルーフバルコニー約5.67平米有り

LIFULL HOME'S 物件番号0152912-0000387
自社管理番号83231

情報公開日：2026/05/09

最新情報提供日：2026/05/20

情報有効期限：2026/05/25

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

兵庫県尼崎市浜３丁目2-5
交通
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩9分
  • バス アミング潮江前下車 徒歩1分
営業時間10:00 〜 17:00
定休日毎週水曜日　夏期休暇：8/12（水）〜8/17（月）
免許番号兵庫県知事(01)第204715号
優良店認定

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スタッフコメント

山田裕之

保有資格：宅地建物取引士

賃貸仲介も得意です。他不動産の購入、売却等幅広く対応いたします。

家族の笑顔が集まる「18．8帖の広々ＬＤＫ」が主役の住まいです。 1階リビングと2階洋室2部屋が南向きという贅沢な設計で、一日中家の中が明るく保たれます。 ■プロの推しポイント ●南向き三面採光のＬＤＫは開放感があり、心地よい風が吹き抜けます ●南東向きルーフバルコニーは2部屋から出入り可能で、お洗濯もスムーズ ●3帖の納戸や玄関収納、全居室収納完備でお部屋の広さを最大限に活用 ●対面式キッチンには食洗機・浄水器を標準装備、家事の時短を叶えます ●小学校徒歩7分、スーパーも徒歩圏内で、共働き世帯にも嬉しい住環境 特に3帖もの広さがある納戸は、季節家電や趣味の道具も丸ごと収まる頼もしい存在。 「広さ・陽当り・収納」の三拍子が揃ったこの物件で、心豊かな暮らしを始めませんか。 詳細はお気軽にお問い合わせください。

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,080万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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お問合せ先

ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

営業時間
10:00 〜 17:00
定休日
毎週水曜日　夏期休暇：8/12（水）〜8/17（月）

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