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新築一戸建て3日前 更新新築戸建　伊丹市萩野西1丁目3SLDK / 3,480万円

  • 外観を拡大表示1/31

    2026年4月完成！リビング含む3部屋が南向き♪

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    3,480万円

    支払い目安：10万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3SLDK/95.97㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    交通

    阪急伊丹線 伊丹駅 バス13分 東野（兵庫県）下車 徒歩8分

    • 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩35分

    問合せ先：ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

    会社情報

    ポイント

    【2026年4月完成】LDK18.8帖の大空間！リビング含め3部屋が南向きの陽当り良好な新築戸建。納戸や豊富な収納、食洗機付キッチンなど設備充実。徒歩圏内に生活施設が揃う好立地で叶える快適な新生活♪

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    3SLDK

    3SLDK（リビングダイニングキッチン 18.8帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 6.7帖(2階) 収納 3帖(2階)）

    建物面積
    95.97㎡
    バルコニー面積
    5.67㎡
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 建設住宅性能評価書（新築時）

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 【保育園】荻野クレヨン保育園まで219ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　伊丹瑞原店まで183ｍ
    • 【幼稚園】伊丹市立おぎの幼稚園まで528ｍ
    • 【小学校】鴻池小学校まで554ｍ
    • 【ドラッグストア】キリン堂　伊丹鴻池店まで684ｍ
    • 【スーパー】関西スーパー鴻池店まで747ｍ
    • 【郵便局】伊丹大野郵便局まで866ｍ
    • 【市役所・区役所】伊丹市役所北支所まで913ｍ
    • 【中学校】伊丹市立天王寺川中学校まで1484ｍ

    周辺情報

    学校

    • 鴻池小学校(554m)
    • 伊丹市立天王寺川中学校(1,484m)

    買い物

    • コンビニ(183m)
    • スーパー(747m)
    • ドラッグストア(684m)

    その他施設

    • 荻野クレヨン保育園(219m)

    周辺地図

    兵庫県伊丹市荻野1丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    伊丹

    • いいね度：5点中4点の評価

      引っ越して来てからまだあまりお出かけ等しておらず住んでいる街の事をまだあまりよく知らないのでどちらかといえば満足しているにしました。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      子育てがしやすい。広くてきれいな公園が多い。交通の便が良いわりには自然が多い。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育てしていないので、これからはわかりませんが大人二人住むには問題なく過ごせています。地域によったら夜歩くのが怖いところもあるため治安は△です。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    山本

    • いいね度：5点中4点の評価

      ホームセンター以外は病院等歩いていけるし、車で10分以内でたいていのものはそろうから (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      通勤圏内で、閑静な住宅地で治安もよく、住民が親切な人が多い。病院も多くあり、普段の買い物も不自由しない。津波災害の被害がない。比較的物価が高い。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      比較的静かであが、伊丹空港が近いので、飛行機の音が時折するので、慣れるまではうるさく感じる (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,480万円

    支払い目安：10万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3SLDK（リビングダイニングキッチン 18.8帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 6.7帖(2階) 収納 3帖(2階)）
    建物面積95.97㎡
    土地面積106.45㎡（実測）
    バルコニー面積5.67㎡
    駐車場空有 (1台) 無料
    築年月

    2026年4月（新築）

    所在地

    兵庫県伊丹市荻野1丁目

    交通
    • 阪急伊丹線 伊丹駅 バス13分 東野（兵庫県）下車 徒歩8分
    • 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩35分
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 東 4m 公道 間口10.4m )
    セットバック無
    私道負担面積

    5.21㎡

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率160%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様仲介
    備考

    宅地造成工事規制区域、容積率：前面道路幅員制限、法第22条区域

    土地面積に引込用地部分約10平米を含む 建物面積に別途ルーフバルコニー約5.67平米有り

    LIFULL HOME'S 物件番号0152912-0000387
    自社管理番号83231

    情報公開日：2026/05/09（147日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/30（3日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/14

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    築1年

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

    兵庫県尼崎市浜３丁目2-5
    交通
    • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩9分
    • バス アミング潮江前下車 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 17:00
    定休日毎週火曜日・水曜日　
    免許番号兵庫県知事(01)第204715号
    優良店認定

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    スタッフコメント

    山田裕之

    保有資格：宅地建物取引士

    賃貸仲介も得意です。他不動産の購入、売却等幅広く対応いたします。

    家族の笑顔が集まる「18．8帖の広々ＬＤＫ」が主役の住まいです。 1階リビングと2階洋室2部屋が南向きという贅沢な設計で、一日中家の中が明るく保たれます。 ■プロの推しポイント ●南向き三面採光のＬＤＫは開放感があり、心地よい風が吹き抜けます ●南東向きルーフバルコニーは2部屋から出入り可能で、お洗濯もスムーズ ●3帖の納戸や玄関収納、全居室収納完備でお部屋の広さを最大限に活用 ●対面式キッチンには食洗機・浄水器を標準装備、家事の時短を叶えます ●小学校徒歩7分、スーパーも徒歩圏内で、共働き世帯にも嬉しい住環境 特に3帖もの広さがある納戸は、季節家電や趣味の道具も丸ごと収まる頼もしい存在。 「広さ・陽当り・収納」の三拍子が揃ったこの物件で、心豊かな暮らしを始めませんか。 詳細はお気軽にお問い合わせください。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

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    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,480万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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