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新築一戸建て4時間前 更新伊丹市中野西2丁目 一戸建て3SLDK / 3,980万円

  • 周辺を拡大表示1/9

    さくらだいこども園[公立]の外観

    本日 公開

    3,980万円

    支払い目安：11.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3SLDK/78.25㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 無料
    交通

    阪急宝塚本線 宝塚駅 バス15分 西野下車 徒歩7分

    • 阪急伊丹線 伊丹駅 バス17分 中野下車 徒歩3分

    問合せ先：株式会社ウィル　伊丹営業所

    会社情報

    ポイント

    ■ウィル不動産販売■本日対応可！ 耐震等級3・高気密・高断熱の新築戸建！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3SLDK

    3SLDK

    建物面積
    78.25㎡
    駐車場
    空有 無料
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    位置

    • 整形地

    この物件が気になったら

    設備

    設備情報

    キッチン

    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • さくらだいこども園[公立]の外観
    • あそかの木保育園[私立]の外観
    • 桜台小学校[公立]の外観
    • 天王寺川中学校[公立]の外観
    • 関西スーパー(桜台店)の外観
    • イオンスタイル(伊丹昆陽)の外観
    • コープ(安倉)の外観
    • 十六名公園の外観
    • 昆陽池公園の外観

    周辺情報

    学校

    • 桜台小学校(300m)
    • 天王寺川中学校(550m)

    その他周辺情報

    • 最寄り駅が始発駅
    • バス停3分以内

    周辺地図

    兵庫県伊丹市中野西2丁目317

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    宝塚

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物には不満があるが、ネットスーパーやCOOPを利用すれば何とかなる。クリニックや歯科、美容院やクリーニング等、生活に必要な施設は徒歩圏内にある。緑が多く、公園の中に住んでいるような快適さがある。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かな雰囲気で落ち着いている。冬場寒いのと、買い物ができる場所が近くにないのは不便だが自然環境かよいので満足 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      綺麗な街で程よく田舎。住んでいる方々が上品。宝塚というブランドがある。阪急とJR両方使える。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    伊丹

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活するのに不便を感じることはないが、子育て支援については、まだ周辺の市町村と比べると劣る部分もある (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      特別都会というわけでもないが、買い物にもそこまで不便はないから。都会すぎず、自然が多くあるところも良いと思う。 (20代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      家を買いたいが、地価がかなり高騰していて高収入の方以外購入できない状況なので。 (30代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,980万円

    支払い目安：11.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等0円
    間取り3SLDK
    建物面積78.25㎡
    土地面積85.34㎡（公簿）
    駐車場空有 無料
    築年月

    2027年1月（新築）

    所在地

    兵庫県伊丹市中野西2丁目317

    交通
    • 阪急宝塚本線 宝塚駅 バス15分 西野下車 徒歩7分
    • 阪急伊丹線 伊丹駅 バス17分 中野下車 徒歩3分
    総戸数1戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 東 4m 私道 間口6.3m )
    セットバック無
    私道負担面積

    6.93㎡

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用外構：1,500,000円、表示登記費用：132,000円
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    ■洋室2部屋はお子様の成長過程で、続き間から仕切ることも可能になっており、将来の家族構成の変化に対応可能！ ■パントリーがキッチンのすぐ近くにあり、食品や日用雑貨、非常食品などのストックに便利です。 ■対面式キッチンで、料理中も家族の会話が弾む設計です！ ■LDKと水回りをワンフロアにまとめた家事ラク設計！ ■家族共用の収納として活躍するファミリークローゼット！帰宅後の片付けもスムーズです！ ■2階リビングですので、外の視線も気にならずご家族でゆっくりと過ごしていただけます。 ■小中学校から徒歩10分以内にございますので、お子様の通学も安心です！ ■是非一度現地をご覧ください！ 〜周辺施設〜 さくらだいこども園・・・約141ｍ あそかの木保育園・・・約162ｍ 桜台小学校・・・約268ｍ 天王寺川中学校・・・約443ｍ 関西スーパー（桜台店）・・・約430ｍ イオン伊丹昆陽・・・約503ｍ 十六名公園・・・約749ｍ 昆陽池公園・・・約880ｍ

    建築確認番号技建認2026-00596
    LIFULL HOME'S 物件番号0128121-0002096
    自社管理番号986036R

    情報公開日：2026/09/08（本日公開）

    最新情報提供日：2026/09/08（4時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/20

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    阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩22分
    築年数
    築0年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社ウィル　伊丹営業所

    兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9
    交通
    • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
    • JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日-
    免許番号国土交通大臣(5)第6447号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    スタッフコメント

    落合聖範

    保有資格：宅地建物取引士

    業界経験20年の知識と経験を活かして、ご提案させて頂きます！

    ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00～19：00　 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 ・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！ ・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！ ・現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ・現地案内会でお好きな物件の内覧可能！ お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,980万円
    管理費等
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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