東板持2丁目
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新築一戸建て
8時間前 更新東板持2丁目4LDK / 2,698万円
1/29令和8年10月完成予定♪残すは外構のみ♪内覧は可能ですので、是非お早めにご覧ください♪
2日前 公開
2,698万円
4LDK/91.08㎡
近鉄長野線 川西駅 徒歩20分
問合せ先：牧主住宅開発株式会社 富田林東金剛店
ポイント
【開放感あふれる角地】明るく快適な住空間！前面道路が広く視界が開けた好立地。18帖の広々リビングは全居室2面採光で陽当り・風通し良好！食洗乾燥機付きペニンシュラキッチンでご家族との会話も弾みます♪
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
- 建物面積
- 91.08㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 18帖の広々リビングは全居室2面採光で陽当たり・風通し良好！食洗機付きペニンシュラキッチンでご家族との会話も弾みます♪
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用トイレ
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- サンプラザ山中田店 徒歩13分 1040m
- 富田林市立第三中学校 徒歩9分 710m
- 富田林市立大伴小学校 徒歩20分 1550m
- 富田林市立富田林保育園 徒歩21分 1660m
- 医療法人正清会金剛病院 徒歩26分 2050m
- 富田林板持郵便局 徒歩4分 300m
- 富田林市役所 徒歩27分 2110m
- 富田林市立中央図書館 徒歩25分 1980m
- 大阪府富田林警察署 徒歩28分。 2190m
周辺情報
学校
- 富田林市立大伴小学校(1,550m)
- 富田林市立第三中学校(710m)
買い物
- スーパー(1,040m)
その他施設
- 総合病院(2,050m)
- 銀行(1,350m)
- 富田林市立富田林保育園(1,660m)
周辺地図
大阪府富田林市東板持町2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
川西
いいね度：
中心部からは遠いが、緑豊かで近くにはイオンや図書館、病院、学校があり住みやすいから。 (40代男性)
いいね度：
ほどほどに都心に近く、自然も豊かで四季の移り変わりを感じれる。 (60代女性)
いいね度：
都心までの交通費がかかるが、それほど不便ではないし、町もごちゃごちゃしていない。でも人間味のある町。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,698万円 支払い目安：7.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 91.08㎡ |
| 土地面積 | 102.42㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 大阪府富田林市東板持町2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 北西 4.9m ) ( 南西 8.3m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：エルハウジング 【令和8年10月完成予定】角地ならではの開放感と充実設備が魅力の省エネ基準適用住宅！ 前面道路が広くすっきりとした視界が広がる、開放感に満ちた好立地です。 ■ 家族が自然と集まる快適な住空間 18帖の広々としたLDKは、全居室2面採光による明るく心地よい風が通り抜ける空間。キッチンにはリビングやダイニングにいるご家族と会話を楽しみながら料理ができるペニンシュラキッチンを採用しました。面倒な後片付けをサポートする食器洗い乾燥機も標準装備しています。お車はゆったり並列2台駐車可能です。 ■ 暮らしを支える充実の周辺環境 富田林板持郵便局：約400m（徒歩約5分） スーパーセンタートライアル富田林店：約720m（徒歩約9分） 富田林市立第三中学校：約600m（徒歩約8分） 買い物施設や教育施設が徒歩圏内に揃い、毎日の暮らしやすさも魅力のエリアです。 当社では住宅ローンアドバイザーによる資金計画のご相談も承っております。どうぞお気軽にお問い合わせください！ |
| 建築確認番号 | IPC70136 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0148984-0000255 |
| 自社管理番号 | B02146-000469 |
情報公開日：2026/09/12（2日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/13（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/20
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- 近鉄長野線「川西」駅 徒歩11分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
牧主住宅開発株式会社 富田林東金剛店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日・ＧＷ休業・夏期休業・冬期休業 |
| 免許番号 | 大阪府知事(08)第040529号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,698万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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牧主住宅開発株式会社 富田林東金剛店
- 営業時間
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間取り
1/1
- 間取り
- 18帖の広々リビングは全居室2面採光で陽当たり・風通し良好！食洗機付きペニンシュラキッチンでご家族との会話も弾みます♪
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 広々とした18帖のリビング♪3面採光なので陽当り・通風良好です♪
2/10
- リビング/ダイニング
- 大きな窓から優しい光が入ります♪
3/10
- リビング/ダイニング
- ご家族が集まる憩いの空間になりますね♪
4/10
- リビング/ダイニング
- お子さまの帰宅に気づけ、自然とコミュニケーションがとれる、リビング階段のあるお家♪
5/10
- 室内
- 階段には手すりが付いているので、小さなお子様やお年寄り、お足の悪い方にも安心です♪
6/10
- 洋室
- 2面採光の明るい洋室は4.5帖♪
7/10
- 洋室
- 2面採光の明るい洋室は4.5帖♪
8/10
- 洋室
- 2面採光の明るい洋室は6.5帖♪
9/10
- 洋室
- バルコニーに面した7帖の洋室♪
10/10
- 玄関
- 明るくキレイな玄関で気持ちよくお出迎え♪
外観
1/3
- 外観
- 令和8年10月完成予定♪残すは外構のみ♪内覧は可能ですので、是非お早めにご覧ください♪
2/3
- 外観
- 角家につき陽当り・通風良好♪前道が広いので駐車はラクラクです♪
3/3
- バルコニー
- 南西向きバルコニーは日当たりが良くお洗濯の効率アップ♪
設備
1/5
- キッチン
- 料理をしながらでもお子さまやご家族と会話が楽しめる対面キッチン♪
2/5
- 浴室
- 半身浴もゆっくり楽しめる広々浴室は日々の疲れを癒してくれます♪
3/5
- トイレ
- 温水洗浄機能付き♪トイレは1階と2階にあるのでとても便利です♪
4/5
- 洗面
- 水が飛び散りにくい、シャワー付き洗面台で快適な暮らしを♪
5/5
- 収納
- ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現♪
周辺環境
1/9
- 周辺
- サンプラザ山中田店 徒歩13分 1040m
2/9
- 周辺
- 富田林市立第三中学校 徒歩9分 710m
3/9
- 周辺
- 富田林市立大伴小学校 徒歩20分 1550m
4/9
- 周辺
- 富田林市立富田林保育園 徒歩21分 1660m
5/9
- 周辺
- 医療法人正清会金剛病院 徒歩26分 2050m
6/9
- 周辺
- 富田林板持郵便局 徒歩4分 300m
7/9
- 周辺
- 富田林市役所 徒歩27分 2110m
8/9
- 周辺
- 富田林市立中央図書館 徒歩25分 1980m
9/9
- 周辺
- 大阪府富田林警察署 徒歩28分。 2190m
その他
1/1
- その他
- シックで落ち着いた雰囲気の玄関ドアです♪