エパック富田林寺内町
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土地
3日前 更新エパック富田林寺内町
1/30【建物プラン例/LDK】温かみのある照明を採用することで、昼と夜でガラリと異なる印象に。階段下に収納スペースを設けており、空間を余すことなく利用できます。
区画図
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 外観
- 子供部屋
- 玄関
位置
- 整形地
- 平坦地
設備
設備画像
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
周辺環境
周辺画像
- 【近鉄長野線「富田林」駅】徒歩8分。北口駅前ロータリーには、タクシー乗り場やバス停が整備されています。近隣には駐輪場もありますので、自転車でのアクセスも可能です。
- 【富田林市立富田林幼稚園】徒歩9分。「ユネスコスクール」に認定された幼稚園。「地域文化の継承と創造」「自然とのかかわり」を中心に、心ゆたかにたくましく生きる子供の育成に取り組まれています。
- 【富田林市立富田林小学校】徒歩9分。お子様が6年間通学しやすい距離にあります。学校HPでは、年間行事予定や学校だより、学年だよりなどが掲載され、確認することができます。
- 【サンプラザ 富田林店】徒歩4分。駐車場があるので、まとめ買いや雨の日のお買い物に便利です。リサイクルボックスやイートインスペース、多目的用トイレあり。/営業時間：9:00〜23:00、駐車場：90台
- 【クロスモール富田林】徒歩40分。車で約8分。ファッション・家電量販店などの店舗が入っています。敷地内にはスターバックスコーヒーもあり、買い物帰りの休憩の際に利用できます。
- 【富田林郵便局】徒歩12分。土日に利用できるゆうゆう窓口があり、荷物の受け取りや発送に便利です。/ゆうゆう窓口営業時間：平日8:00〜19:00、土曜8:00〜18:00、日・祝日9:00〜16:00
- 【新堂診療所】徒歩5分。突発で体調を崩した際に、すぐ利用できる距離です。診療科目は内科・小児科・外科・整形外科・眼科です。診療時間は診療科目により異なります。
周辺情報
学校
- 富田林市立富田林小学校(720m)
- 大阪府立富田林中学校・高等学校(800m)
買い物
- スーパー(240m)
その他施設
- 公園(160m)
- 銀行(560m)
- みどり保育園(400m)
周辺地図
大阪府富田林市富田林町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
富田林
いいね度：
駅までは徒歩20分。市内には電車で30分。適度にいなかっただけど、ちょっと足を運べば都会にも行ける。自然が多くて穏やか (30代女性)
いいね度：
ショッピングモールは近くにないが。近くに駅があり、飲食店がいっぱいあるから！ (20代女性)
いいね度：
歴史的な町並みと、静かな住宅街、交通の利便性、商業施設の充実。 (60代男性)
富田林西口
いいね度：
家のすぐ近くにバス停があり、早朝から深夜までバスが走っている為、出かける時にはアクセスしやすい点。 (20代女性)
いいね度：
最近住宅が増えてきているが、まだまだ自然が残っており、便利も良い。また総合病院等もそれなりに有りもしもの際を考えると安心できるので (50代男性)
いいね度：
電車の駅から近くて、コンビニ、役所など歩いて行ける距離にあること。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,900万円（坪単価：63.1万円） 土地のみの価格になります |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 99.58㎡/30.12坪 |
| 所在地 | 大阪府富田林市富田林町 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 3区画 |
| 接道状況 | 角地 ( 南 3.5m ) ( 東 4m ) |
| セットバック | 有 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 代理 |
| 備考 | ・完成予定：契約後9ヶ月〜・伝統的建造物群保存地区 ・私道負担：含む(セットバック部分) □-■制震ユニット『MIRAIE』標準採用！■-□ 未来の家族を守る！震度7の地震を最大95％吸収、低減します！ □-■西日本住宅オリジナル「NJO工法」！■-□ 耐震性・耐火性・耐久性・断熱性・遮音性に優れた住まいをお届け！ ◆近鉄長野線「富田林」駅まで徒歩8分 ・「大阪阿倍野橋」駅まで直通アクセスが可能。 ◆南向きバルコニーを設けた建物プラン例有！ ・LDKはタタミスペースを開放し、約20帖の広々空間に。 ・パントリーやWCLなど収納が充実。 ◆周辺環境 ・みどり保育園 徒歩5分 ・富田林市立富田林小学校 徒歩9分 ・サンプラザ 富田林店 徒歩4分 ・新堂診療所 徒歩5分 ◆備考 ※建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後、3ヶ月以内に当社と住宅建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建物の建築工事請負契約が成立しなかった場合には、契約は解除となり、受領した金銭は全額無利息にて返還いたします。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0105713-0000188 |
情報公開日：2025/08/05
最新情報提供日：2026/08/02
情報有効期限：2026/08/16
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会社情報
西日本住宅株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:20 〜 19:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(12)第020746号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,900万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
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西日本住宅株式会社
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- 09:20 〜 19:30
- 定休日
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 【全体区画図】角地を含む全3区画の新築分譲地◎明るく風通しのよい立地です。周辺は、比較的人通りが少なく落ち着いたエリアです。1台分のカースペースも検討可能(車種による)です。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【建物プラン例/LDK】温かみのある照明を採用することで、昼と夜でガラリと異なる印象に。階段下に収納スペースを設けており、空間を余すことなく利用できます。
2/8
- リビング/ダイニング
- 【建物プラン例/LDK】高窓を採用し、家具の配置がしやすいリビングです。アクセントクロスを取り入れたおしゃれな内装デザインです。
3/8
- リビング/ダイニング
- 【建物プラン例/LDK】ゆったりとした約19.25帖のLDK。3面に窓を設け、通風・採光に優れています。2階部分に位置するため、外部からの視線を気にせずにお寛ぎいただけます。
4/8
- リビング/ダイニング
- 【建物プラン例/LDK】しっかりと採光を確保したLDKは、明るく開放的な住空間。「寛ぎの空間」と「食事する空間」を緩やかにゾーニングできる配置です。
5/8
- 室内
- 【建物プラン例/LDK】LDK・2階どちらにいてもご家族の繋がりが感じられる吹抜けを採用。上部からの自然光をたっぷりと採り入れることができ、明るく開放的な室内です。
6/8
- 寝室
- 【建物プラン例/洋室】2人分のベッドを配置してもゆとりがある主寝室。間接照明の灯りが、落ち着いた空間を演出してくれます。
7/8
- 子供部屋
- 【建物プラン例/ビルトインガレージ】2台分駐車可能なビルトインガレージ(車種による)。電動シャッター付きで防犯面にも配慮。駐車スペースとしてはもちろん、アウトドア用品の保管場所やお子様の遊び場にも◎
8/8
- 玄関
- 【建物プラン例/SCL】玄関には可動棚付きのSCLを設置。ブーツ類など高さのある履き物や、折り畳んだベビーカーなどもすっきりと収納可能◎防災グッズの保管スペースとしても便利です。
外観
1/2
- 外観
- 【エパック富田林寺内町】風情ある町屋の雰囲気が感じられるエリアに全3区画の分譲地が誕生◎スーパーや病院、小学校なども徒歩圏内に揃うため、暮らしやすい住環境です。
2/2
- 外観
- 【外観パース/2号地】角地ならではの開放感が感じられる2号地。たっぷりと明るい陽光を採り込めるインナーバルコニー付き。大容量のパントリーなど、収納豊富な1棟です。
設備
1/6
- キッチン
- 【建物プラン例/キッチン】対面式キッチンを採用。お互い顔を見ながらコミュニケーションをたっぷり取れます。下がり天井を設け、メリハリのある空間を演出。
2/6
- 浴室
- 【建物プラン例/浴室】浴室乾燥機付きの浴室。雨の日や花粉の時期のお洗濯にも重宝します。ゆったりした浴槽で一日の疲れを癒していただけます。
3/6
- 洗面
- 【建物プラン例/洗面室】三面鏡付き洗面化粧台は、上部から吐水する水栓を採用。水栓まわりに水がたまりにくく、日々のお手入れがしやすい仕様です。
4/6
- 収納
- 【建物プラン例/WCL】ハンガーパイプ付きなので、シワが気になるワイシャツやジャケットなどを掛けて収納可能。枕棚の上には、シーズンオフの衣類や小物などが収納できます。
5/6
- 設備
- 【制震ダンパーMIRAIE】住友ゴム独自のエネルギー吸収素材（高減衰ゴム）で揺れを吸収・低減し、大切な住まいを地震から守ります。/制震ダンパーMIRAIE
6/6
- 設備
- 【制震ダンパーMIRAIE】住友ゴムの制震ダンパーMIRAIE。震度7の地震を最大95%吸収、低減。家の損傷を抑え、住まいの資産価値を守ります。
周辺環境
1/7
- 周辺
- 【近鉄長野線「富田林」駅】徒歩8分。北口駅前ロータリーには、タクシー乗り場やバス停が整備されています。近隣には駐輪場もありますので、自転車でのアクセスも可能です。
2/7
- 周辺
- 【富田林市立富田林幼稚園】徒歩9分。「ユネスコスクール」に認定された幼稚園。「地域文化の継承と創造」「自然とのかかわり」を中心に、心ゆたかにたくましく生きる子供の育成に取り組まれています。
3/7
- 周辺
- 【富田林市立富田林小学校】徒歩9分。お子様が6年間通学しやすい距離にあります。学校HPでは、年間行事予定や学校だより、学年だよりなどが掲載され、確認することができます。
4/7
- 周辺
- 【サンプラザ 富田林店】徒歩4分。駐車場があるので、まとめ買いや雨の日のお買い物に便利です。リサイクルボックスやイートインスペース、多目的用トイレあり。/営業時間：9:00〜23:00、駐車場：90台
5/7
- 周辺
- 【クロスモール富田林】徒歩40分。車で約8分。ファッション・家電量販店などの店舗が入っています。敷地内にはスターバックスコーヒーもあり、買い物帰りの休憩の際に利用できます。
6/7
- 周辺
- 【富田林郵便局】徒歩12分。土日に利用できるゆうゆう窓口があり、荷物の受け取りや発送に便利です。/ゆうゆう窓口営業時間：平日8:00〜19:00、土曜8:00〜18:00、日・祝日9:00〜16:00
7/7
- 周辺
- 【新堂診療所】徒歩5分。突発で体調を崩した際に、すぐ利用できる距離です。診療科目は内科・小児科・外科・整形外科・眼科です。診療時間は診療科目により異なります。
その他
1/6
- その他
- 【参考プラン図/2号地】約17帖のLDKは、隣接する和室を開放して一体利用可能。20帖超の広々空間に◎採光を確保しやすい南側にリビングダイニングやバルコニーを設けました。《建物面積：104.33m2》
2/6
- その他
- 【NJO在来工法】西日本住宅オリジナルの「NJO在来工法」。床下地に厚い構造用合板を張る事により、水平面のネジレを防ぐ工法です。耐震性・耐火性・耐久性・断熱性・遮音性に優れています。
3/6
- その他
- 線で構成されている在来軸組工法に対し、NJO工法は面でも構成されているため、地震などの外力を面全体で受け止めます。そのため、変形しにくく荷重を一点に集中させる事なく分散し、優れた強さを発揮します。
4/6
- その他
- 【ソラエネスマート採用可能(オプション)】「太陽光発電」と24時間安定した電力を供給できる「エネファーム」。この2つからなる「ダブル発電」は、環境性、快適性、経済性に優れた、理想的な発電システムです。
5/6
- その他
- NJO工法は面でも構成されており、この構造が地震などの外力を面全体で受け止めるため、変形しにくく荷重分散し、優れた強さを発揮します。また、耐震性・耐火性・耐久性・断熱性・遮音性に優れています。
6/6
- その他
- ベタ基礎工法とは直接基礎の一種で、建物下の地盤全体に鉄筋を配筋しそこにコンクリートを流し込んだものです。建物の底面積全体が耐圧盤として設計されているので、地震や重加圧に耐え基礎構造を破壊から守ります。