札幌市南区石山2条6丁目 新築戸建 1号棟（限定1棟）
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新築一戸建て札幌市南区石山2条6丁目 新築戸建 1号棟（限定1棟）4LDK / 2,990万円
【家族と地球に優しい暮らし】光熱費を抑えながら快適な毎日を。 環境と家計に配慮した賢い選択。 ZEHorientedで、これからの暮らしをデザイン。 ※パースにつき実際の仕上がりと異なる場合があります
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 103.5㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- 【ZEH水準の家、誕生！】高い断熱性と省エネで、未来の快適なくらしを実現。光熱費を抑えて、地球にも家計にも優しい住まい。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
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位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- ガス暖房
- フローリング
- 省エネ給湯器
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺情報
学校
- 札幌市立石山緑小学校(790m)
- 札幌市立石山中学校(1,030m)
買い物
- コンビニ(440m)
- スーパー(2,720m)
- ドラッグストア(1,400m)
その他施設
- 総合病院(3,620m)
- 公園(1,110m)
- 銀行(1,160m)
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
周辺地図
北海道札幌市南区石山二条6丁目1-54-6
ハザード情報
周辺駅の口コミ
真駒内
いいね度：
生活環境としては不便がないが、通院、習い事、職場の位置を考えるともっと利便性の良い土地もあると考える。 (30代女性)
いいね度：
イオン・コープ等大型スーパー複数、ホームセンター、ニトリ、ヤマダ電機、ドラッグストア、コンビニ、コインランドリーが徒歩圏にあり買い物の利便性は非常に高い (50代男性)
いいね度：
心身ともにリラックスした状態で生活が出来る。必要であれば車で30分ほどで街中の中心部までアクセスできる。バスも比較的多く走っており、地下鉄駅へのアクセスも可能。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,990万円 支払い目安：8.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 103.5㎡ |
| 土地面積 | 180.5㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 北海道札幌市南区石山二条6丁目1-54-6 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 8m 公道 間口12.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 2026年8月下旬完成予定。類似物件の内覧可能です。詳細お問い合わせ下さい！ |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◆地下鉄南北線「真駒内」駅までバス10分、バス停歩4分 ◆敷地約54坪の整形地 ◆駐車スペースは並列で3台可能 ◆南東向きLDK16.5帖 ゆとりある4LDK ◆省エネ給湯器エコジョーズ採用でランニングコストも経済的 ◆石山緑小学校徒歩9分 石山中学校徒歩12分 |
| 建築確認番号 | 第SKK20255294号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0148531-0000364 |
情報公開日：2026/05/07
最新情報提供日：2026/05/10
情報有効期限：2026/05/24
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- 築年数
- 築0年
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会社情報
株式会社ライフクリエイト
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 不定休 年末年始 GW 夏季休暇 |
| 免許番号 | 北海道知事石狩(01)第009095号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,990万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社ライフクリエイト
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 不定休 年末年始 GW 夏季休暇
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間取り
1/1
- 間取り
- 【ZEH水準の家、誕生！】高い断熱性と省エネで、未来の快適なくらしを実現。光熱費を抑えて、地球にも家計にも優しい住まい。
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- 【室内写真準備中】2026年8月下旬完成予定。情報は随時更新中！※類似物件の写真です
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- リビング/ダイニング
- 【室内写真準備中】2026年8月下旬完成予定。情報は随時更新中！※類似物件の写真です
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- リビング/ダイニング
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- リビング/ダイニング
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- 洋室
- 【室内写真準備中】2026年8月下旬完成予定。情報は随時更新中！※類似物件の写真です
外観
1/1
- 外観
- 【家族と地球に優しい暮らし】光熱費を抑えながら快適な毎日を。 環境と家計に配慮した賢い選択。 ZEHorientedで、これからの暮らしをデザイン。 ※パースにつき実際の仕上がりと異なる場合があります
設備
1/8
- キッチン
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2/8
- キッチン
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- キッチン
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4/8
- 浴室
- 【室内写真準備中】2026年8月下旬完成予定。情報は随時更新中！※類似物件の写真です
5/8
- トイレ
- 【室内写真準備中】2026年8月下旬完成予定。情報は随時更新中！※類似物件の写真です
6/8
- 洗面
- 【室内写真準備中】2026年8月下旬完成予定。情報は随時更新中！※類似物件の写真です
7/8
- 設備
- 【室内写真準備中】2026年8月下旬完成予定。情報は随時更新中！※類似物件の写真です
8/8
- 設備
- 【室内写真準備中】2026年8月下旬完成予定。情報は随時更新中！※類似物件の写真です
その他
1/5
- その他
- 【室内写真準備中】2026年8月下旬完成予定。情報は随時更新中！
2/5
- その他
- 【開放感あふれる住環境】前面道路が広いので日当たりも良好。ゆとりのある暮らしが叶います。
3/5
- その他
- ZEH Oriented（ゼッチオリエンテッド）は、創エネを含む年間に消費するエネルギー量を20％以上削減できる住宅です。
4/5
- その他
- 地震に強い家”を実現！安心・オリジナル工法「I.D.S工法」「住宅性能表示制度」7項目において最も高い等級を取得しています。
5/5
- その他
- ＺＥＨ水準の住宅を取得する場合に【フラット３５】の借入金利を一定期間引き下げる制度が利用できます。