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新築一戸建て1時間前 更新GRAFARE DESIGN 新潟市江南区元町5丁目4LDK / 2,990万円

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    外観

    無料

    2,990万円

    支払い目安：8.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/97.7㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    JR信越本線 亀田駅 徒歩23分

    • JR信越本線 荻川駅 4.3km
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    問合せ先：ハウスドゥ　新潟亀田　新潟農業開発株式会社

    会社情報

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 15帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）

    建物面積
    97.7㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関

    位置

    • 前面道路6m以上

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • BS対応

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • セブンイレブン 新潟元町店 住宅街の中で便利に立ち寄れる店舗。品揃えが充実し、ATMや各種支払いにも対応。駐車場もあり、日常利用に◎ 520m
    • 船戸山調剤薬局 500m
    • 堀クリニック 570m
    • 亀田第一保育園は家庭的な雰囲気の中で、乳幼児を受け入れ、心と体の成長を大切にした保育。リズム遊びや運動遊び、豊かな体験活動や食育も取り入れ、子どもにとって安心で安定した生活環境を整えています…
    • 新潟市江南区役所 新潟市江南区の行政中枢です。住民票や各種証明、税・福祉・子育て支援などの手続きを行い、区政情報の発信や地域の生活支援を提供します。区民向け広報「区役所だより」も発行し、情報共有にも…
    • ウエルシア 亀田店 調剤併設ドラッグストアで、処方箋受付・薬剤相談に対応し、一般用医薬品・日用品・化粧品まで幅広く取り扱います。クレジット・電子マネー利用や駐車場完備で日常の買い物にも便利な地域密着…
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    • 袋津郵便局 江南区袋津5丁目にある地域の郵便局。郵便物・貯金・ATMなどの基本サービスを提供し、地域住民の日常の郵便・金融ニーズに対応しています。 1450m
    • イオン 亀田店 買い回りしやすい店内と地域密着のサービスで、毎日の暮らしをしっかりサポートしてくれる人気のショッピングスポット！食品から日用品・衣料品まで揃う便利な総合スーパーです。 1350m

    周辺情報

    学校

    • 亀田小学校(900m)

    買い物

    • コンビニ(520m)
    • スーパー(1,350m)
    • ドラッグストア(1,340m)

    その他施設

    • 船戸山調剤薬局(500m)

    周辺地図

    新潟県新潟市江南区元町5丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    亀田

    • いいね度：5点中4点の評価

      便利だが、いわゆる大型ショッピングセンターが中心の郊外型で、魅力的な特色はあまりない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      地価がわずかだが上がっている。この辺りでは珍しいことで、それだけ総合的に見てよい地域であることの証だと思う。とくにうちの近所では年寄り夫婦が亡くなった後、その場所に建てた新築住宅がすぐに売れる。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      基本的には満足度は高いけど、公共交通機関の利便性がもう少し上がってくれるとさらに嬉しい。 (30代女性)

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    荻川

    • いいね度：5点中4点の評価

      そこそこ治安もよく、それなりに福祉もきちんとされていて、物価も特別安くはないが、高すぎることもないので、概ね良い環境と思う (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      夜は静かなのと、近所付き合いが良い。学校も近い。医者がやや不便だけどスーパーは近い。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      皆 クルマがあるので 飲食店、商店、無くても困らない。人が集まってこないのでかえって静かで良い。まだまだ 周りには田んぼや森が多く、自然豊か。カエルやいろんな野鳥がいっぱいいる。 (50代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,990万円

    支払い目安：8.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 15帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
    建物面積97.7㎡
    土地面積136㎡
    駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2026年4月（新築）

    所在地

    新潟県新潟市江南区元町5丁目

    交通
    • JR信越本線 亀田駅 徒歩23分
    • JR信越本線 荻川駅 4.3km
    総戸数2戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況( 北西 6m 私道 間口11m )
    セットバック無
    私道負担面積

    0.08㎡

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    景観法・宅地造成工事規制区域・日影制限有・都市再生特別措置法・法22条区域

    LIFULL HOME'S 物件番号0148293-0000573
    自社管理番号4539691

    情報公開日：2026/05/16

    最新情報提供日：2026/07/01

    情報有効期限：2026/07/08

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    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ　新潟亀田　新潟農業開発株式会社

    新潟県新潟市江南区五月町１丁目3-27
    交通
    • JR信越本線 亀田駅 徒歩10分
    営業時間08:30 〜 17:30
    定休日毎週水曜日　年末年始　夏季休業
    免許番号新潟県知事(01)第005630号
    優良店認定

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    スタッフコメント

    川内僚也

    初めまして。ハウスドゥ新潟亀田の川内です。

    自由設計で理想の住まいがつくれる建築条件付きの土地です。専門のコーディネーターが間取りやカラー選びをサポートするため、初めての家づくりでも安心して進めていただけます。施工には耐震性と耐久性に優れたI.D.S工法を採用し、日本初の国土交通大臣認定を取得した「オリジナル耐力パネル」や、柱と基礎をしっかり固定する「TロックII」を標準採用。ZEH水準の省エネ性能も備え、長く安心して暮らせる住まいをご提案します。また、6ヶ月・2年点検、5年目の建物診断により、最大35年の保証延長制度が利用できるアフターサポートも充実。亀田駅まで徒歩23分、コンビニやドラッグストアが徒歩10分以内と、日々の生活に便利な環境も整っています。全2区画・41坪の整形地で、建物配置がしやすい点も魅力です。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

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    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,990万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    毎週水曜日　年末年始　夏季休業

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