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新築一戸建てGRAFARE DESIGN 新潟市江南区元町5丁目4LDK / 2,990万円

  • 外観

1日前 公開

2,990万円

支払い目安：8.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

間取り

4LDK

面積

建物面積：97.7㎡土地面積：136㎡

築年数

2026年4月(新築)

交通

JR信越本線 亀田駅 徒歩23分

  • JR信越本線 荻川駅 4.3km

駐車場

空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース

土地権利

所有権

問合せ先：ハウスドゥ　新潟亀田　新潟農業開発株式会社

会社情報

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 15帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）

建物面積
97.7㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関

位置

  • 前面道路6m以上

この物件が気になったら

設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • BS対応

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • セブンイレブン 新潟元町店 住宅街の中で便利に立ち寄れる店舗。品揃えが充実し、ATMや各種支払いにも対応。駐車場もあり、日常利用に◎ 520m
  • 船戸山調剤薬局 500m
  • 堀クリニック 570m
  • 亀田第一保育園は家庭的な雰囲気の中で、乳幼児を受け入れ、心と体の成長を大切にした保育。リズム遊びや運動遊び、豊かな体験活動や食育も取り入れ、子どもにとって安心で安定した生活環境を整えています…
  • 新潟市江南区役所 新潟市江南区の行政中枢です。住民票や各種証明、税・福祉・子育て支援などの手続きを行い、区政情報の発信や地域の生活支援を提供します。区民向け広報「区役所だより」も発行し、情報共有にも…
  • ウエルシア 亀田店 調剤併設ドラッグストアで、処方箋受付・薬剤相談に対応し、一般用医薬品・日用品・化粧品まで幅広く取り扱います。クレジット・電子マネー利用や駐車場完備で日常の買い物にも便利な地域密着…
  • 亀田図書館 江南区文化会館内にある公共図書館で、赤ちゃん～高齢者まで幅広い年代に利用される地域密着型施設です。蔵書や閲覧席が充実し、貸出カードは市内図書館共通。返却ポストや駐車場、授乳室など設備も充…
  • 袋津郵便局 江南区袋津5丁目にある地域の郵便局。郵便物・貯金・ATMなどの基本サービスを提供し、地域住民の日常の郵便・金融ニーズに対応しています。 1450m
  • イオン 亀田店 買い回りしやすい店内と地域密着のサービスで、毎日の暮らしをしっかりサポートしてくれる人気のショッピングスポット！食品から日用品・衣料品まで揃う便利な総合スーパーです。 1350m

周辺情報

学校

  • 亀田小学校(900m)

買い物

  • コンビニ(520m)
  • スーパー(1,350m)
  • ドラッグストア(1,340m)

その他施設

  • 船戸山調剤薬局(500m)

周辺地図

新潟県新潟市江南区元町5丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

亀田

  • いいね度：5点中5点の評価

    バイパスが通っているので交通の利便性があり、近くに大型ショッピングセンターがあるので日常の買い物もしやすく、休日の娯楽も楽しめるから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    便利だが、いわゆる大型ショッピングセンターが中心の郊外型で、魅力的な特色はあまりない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    地価がわずかだが上がっている。この辺りでは珍しいことで、それだけ総合的に見てよい地域であることの証だと思う。とくにうちの近所では年寄り夫婦が亡くなった後、その場所に建てた新築住宅がすぐに売れる。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

荻川

  • いいね度：5点中5点の評価

    JRの駅がすぐそばにあり、静かな住宅地でスーパー・コンビニ・居酒屋も近くにあるので暮らしやすい (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよく、日用品の買い物も行きやすい環境。ただ、そのぶん固定資産が高い (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    車があれば色々行きやすい所。歩いて行くとなると満足するとはならない。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,990万円

支払い目安：8.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 15帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
建物面積97.7㎡
土地面積136㎡
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年4月（新築）

所在地

新潟県新潟市江南区元町5丁目

交通
  • JR信越本線 亀田駅 徒歩23分
  • JR信越本線 荻川駅 4.3km
総戸数2戸
建物構造木造/2階建
接道状況( 北西 6m 私道 間口11m )
セットバック無
私道負担面積

0.08㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

景観法・宅地造成工事規制区域・日影制限有・都市再生特別措置法・法22条区域

LIFULL HOME'S 物件番号0148293-0000573
自社管理番号4539691

情報公開日：2026/05/16

最新情報提供日：2026/05/16

情報有効期限：2026/05/23

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築0年
1号棟　江南区亀田中島4丁目　第3　クレイドルガーデン
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新潟県新潟市江南区亀田中島4丁目6-26(南東向い)
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交通
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築年数
築1年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　新潟亀田　新潟農業開発株式会社

新潟県新潟市江南区五月町１丁目3-27
交通
  • JR信越本線 亀田駅 徒歩10分
営業時間08:30 〜 17:30
定休日毎週水曜日　年末年始　夏季休業
免許番号新潟県知事(01)第005630号
優良店認定

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スタッフコメント

川内僚也

初めまして。ハウスドゥ新潟亀田の川内です。

自由設計で理想の住まいがつくれる建築条件付きの土地です。専門のコーディネーターが間取りやカラー選びをサポートするため、初めての家づくりでも安心して進めていただけます。施工には耐震性と耐久性に優れたI.D.S工法を採用し、日本初の国土交通大臣認定を取得した「オリジナル耐力パネル」や、柱と基礎をしっかり固定する「TロックII」を標準採用。ZEH水準の省エネ性能も備え、長く安心して暮らせる住まいをご提案します。また、6ヶ月・2年点検、5年目の建物診断により、最大35年の保証延長制度が利用できるアフターサポートも充実。亀田駅まで徒歩23分、コンビニやドラッグストアが徒歩10分以内と、日々の生活に便利な環境も整っています。全2区画・41坪の整形地で、建物配置がしやすい点も魅力です。

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月々支払額

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万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,990万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
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※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ　新潟亀田　新潟農業開発株式会社

営業時間
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定休日
毎週水曜日　年末年始　夏季休業

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