S-CUBE「山科区北花山A号地」回遊動線×GX志向型住宅
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新築一戸建て
7時間前 更新S-CUBE「山科区北花山A号地」回遊動線×GX志向型住宅3LDK / 4,121万円
1/21【外観パース】スタイリッシュな印象の外観です。外壁材には光触媒で汚れを浮かし、雨水で洗い流す”光セラ”を使っています。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.6帖(2階)）
- 建物面積
- 93.99㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- (A号地)、価格4121万円、3LDK、土地面積109.68m2、建物面積93.99m2
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内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
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- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- TV付浴室
- タンクレストイレ
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- バルコニー
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 家庭用燃料電池
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- EV充電設備
セキュリティ
- スマートキー
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 太陽光発電システム
構造・性能
- 外断熱
- 制震構造
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評価・保証
評価・保証情報
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
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周辺環境
周辺情報
学校
- 京都市立鏡山小学校(910m)
- 京都市立花山中学校(340m)
買い物
- コンビニ(250m)
- スーパー(150m)
- ドラッグストア(130m)
その他施設
- 公園(1,510m)
- 銀行(270m)
周辺地図
京都府京都市山科区北花山中道町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
御陵
いいね度：
生まれた時からこの街に住んでいるので、帰ってくると安心するし、繁華街までの距離も程よい距離なので行きやすい。特に不満に思ったことはないため。 (10代女性)
いいね度：
特に不満に思うことがなく、とびきり気に入っていることもないから。 (50代男性)
いいね度：
都心からの交通アクセスが良く、それでいて静かな住宅地で住み良く、自然環境にも恵まれている。子育てに良い環境と思う。あえて言うならば、スーパーマーケットが少なく、買い物がやや不便なところ (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,121万円 支払い目安：11.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.6帖(2階)） |
| 建物面積 | 93.99㎡ |
| 土地面積 | 109.68㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 京都府京都市山科区北花山中道町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 6.7m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 施工会社：エスワイズ株式会社 景観法、準防火地域、高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、屋外広告物第二種地域、山ろく型造物修景地区伏見・山科地区 ■物件の特徴 ・全洋室CL付き ・回遊キッチンで家事を少しでも時短 ・脱衣所と洗面所が別々 ・バルコニー付 ■設備・仕様 ・長期優良住宅（GX志向型にも対応） ・耐震等級３×制震ダンパー ・断熱等級６×高気密 ・火災に強い省令準耐火構造 ・省エネなオール電化 ・太陽光発電×エコキュート ・感震ブレーカー×避雷器で停電時も安心 ・セルフクリーニング機能で綺麗を保つ外壁材 ■周辺環境 徒歩圏内の施設が充実！ ・フレスコ（スーパー）：徒歩2分 ・ドラッグユタカ：徒歩2分 ・セブンイレブン：徒歩4分 ・鏡山小学校：徒歩12分 ・花山中学校：徒歩5分 |
| 建築確認番号 | 第R07確認建築IPEC00367号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147117-0000171 |
情報公開日：2026/06/26
最新情報提供日：2026/06/26
情報有効期限：2026/07/10
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- 築1年
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会社情報
エスワイズ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第10978号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,121万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- 営業時間
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- (A号地)、価格4121万円、3LDK、土地面積109.68m2、建物面積93.99m2
内観
1/2
- リビング/ダイニング
- 【内観パース】キッチンからリビングが見渡せるようになっておりますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭にもおススメです！
2/2
- 室内
- 【区画図】残り2区画！A号地が分譲住宅になりました。自由設計と分譲住宅が選べます！
外観
1/1
- 外観
- 【外観パース】スタイリッシュな印象の外観です。外壁材には光触媒で汚れを浮かし、雨水で洗い流す”光セラ”を使っています。
設備
1/5
- キッチン
- 【施工事例/WIC】衣類はもちろん、ゴルフバックなど趣味の物を収納頂くことも可能です。
2/5
- キッチン
- 【施工事例/キッチン】食洗機や浄水器一体型水栓など、設備充実のシステムキッチン。収納はスライド式ですので、奥の物も取り出しやすく、使い勝手もばっちりです。
3/5
- 浴室
- 【施工事例/浴室】広々した浴槽で一日の疲れを癒すことができます。手すり付の浴槽、高さ調整ができるシャワー、おていれ楽々な小物がおけるカウンターを採用しています。
4/5
- トイレ
- 【洗面台・洗面室】 三面鏡の裏にも収納スペースがしっかりございます。化粧品や歯ブラシなど片付けておけますので、いつも綺麗にご使用いただけます。
5/5
- 洗面
- 【施工事例/洋室】アクセントクロスとナチュラルな木目が調和する洋室。大きな掃き出し窓からも光が差し込む開放感あるお部屋です。
その他
1/12
- その他
- はぴｅセットソラレジとは関西電力が提供する「一定量の電気」と「太陽光発電設備等の機器リース」をセットしたパッケージメニュー！太陽光発電設備本体の導入が初期費用０円*で実現！
2/12
- その他
- タッチで開錠できるスマートキーなので、お買い物からの帰りでもラクラクお家に入れます♪
3/12
- その他
- ヒーターで加熱をするのではなく、大気の熱をヒートポンプで圧縮して少ない電力でお湯を作ります。また、夜間の安い電力を使用してお湯を作るので給湯にかかる電気代が安く済みます。
4/12
- その他
- どこまでも強い外壁は、どこまでも経済的。太陽の力で外壁に付着した汚れを分解し、雨水でパワフルに洗い流す。ダブルの洗浄サイクルで、３６５日セルフクリーニングします。
5/12
- その他
- お家の空気を綺麗に保ちながら、室内の快適温度が損なわれない熱交換式の換気システムで冷暖房費を大幅節約します。
6/12
- その他
- 冬でも部屋が暖かいのは、高い断熱性のおかげ。樹脂フレームとLow-E複層ガラスで高い断熱性能と防火性能を両立。
7/12
- その他
- ZEH水準を大きく上回る省エネなGX志向型住宅です。（間取りによりZEH水準となる場合もございます）
8/12
- その他
- 耐震等級３を標準としています。建物にあらゆる荷重が加わったときに、柱や梁など一つひとつの部材が耐えられるかどうかを検証する許容応力度計算にて数値を算出しております。
9/12
- その他
- 全棟にて気密測定を実施しております。気密性の高いC値0.5以下を標準数値として、現場の施工品質を保っています。
10/12
- その他
- 全住宅を断熱等級６を最低基準としております。夏はひんやり快適に、冬はぽかぽか暖かくお過ごしいただけます。
11/12
- その他
- 火災に強い省令準耐火構造住宅を採用！一般的な住宅と比べて火災保険料が半額以下に抑えられる場合も！
12/12
- その他
- MAMORYは、今注目されている「繰り返す揺れ」に効果を発揮する制震技術です。