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新築一戸建て2026/09/11 更新山科区御陵岡町3LDK / 3,598万円

  • 外観を拡大表示1/20

    2沿線利用可◎駅まで徒歩7分の好立地！子育てにおすすめの3LDKの新築戸建♪

    7日前 公開

    3,598万円

    支払い目安：10.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/87.77㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む 駐車1台可能
    交通

    京都地下鉄東西線 御陵駅 徒歩7分

    • バス 石塚町下車 徒歩3分
    • 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩24分
    • JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩24分
    • 京都地下鉄東西線 蹴上駅 徒歩28分
    • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩29分
    所在地
    京都府京都市山科区御陵岡町23-29

    問合せ先：洛東エステート株式会社

    会社情報

    ポイント

    2沿線利用可◎駅まで徒歩7分の好立地！子育てにおすすめの3LDKの新築戸建♪

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2）

    建物面積
    87.77㎡(壁心)
    駐車場
    空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む 駐車1台可能
    備考
    WIC3カ所付き3LDKオール電化で子育てにも安心！
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • ガレージ

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • 閑静な住宅街で子育て世帯におすすめの住環境
    • 周辺環境充実◎

    周辺情報

    学校

    • 京都市立陵ケ岡小学校(630m)
    • 京都市立花山中学校(650m)

    買い物

    • コンビニ(530m)
    • スーパー(740m)
    • ドラッグストア(660m)

    その他施設

    • 総合病院(2,000m)
    • 公園(1,960m)
    • 銀行(780m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺駅の口コミ

    御陵

    • いいね度：5点中4点の評価

      特に不満に思うことがなく、とびきり気に入っていることもないから。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパーや銀行もあり、交通機関もいろいろあるので、生活に便利 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都市の雑踏から離れており、地名のとおり清閑な土地である点に満足している。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,598万円

    支払い目安：10.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2）
    建物面積87.77㎡（壁心）
    土地面積87.87㎡（公簿）
    駐車場空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む 駐車1台可能
    築年月

    2026年7月（新築）

    所在地

    京都府京都市山科区御陵岡町23-29

    交通
    • 京都地下鉄東西線 御陵駅 徒歩7分
    • バス 石塚町下車 徒歩3分
    • 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩24分
    • JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩24分
    • 京都地下鉄東西線 蹴上駅 徒歩28分
    • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩29分
    主要採光面西
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 東 5m 公道 間口6.9m )
    セットバック無
    私道負担面積

    私道負担割合 4/16

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談 ご希望の最短のお日にちで、丁寧にご案内いたします！
    取引態様仲介
    備考

    〜物件おすすめポイント〜 ◆2026年7月完成済の新築戸建 ◆トイレ2ヵ所有り ◆WIC3カ所・玄関収納有り ◆浴室暖房換気乾燥機付き ◆オール電化

    建築確認番号第R08確認建築IPEC00029号
    LIFULL HOME'S 物件番号0157310-0000153

    情報公開日：2026/09/11（7日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/11（7日前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/25

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    築年数
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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    洛東エステート株式会社

    京都府京都市山科区東野中井ノ上町1番地21　近畿オービスビル1階
    交通
    • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩3分
    営業時間09:30 〜 18:30
    定休日毎週水曜日　第二・第四日曜日
    免許番号京都府知事(01)第015116号

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    -

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,598万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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