京都市山科区西野山中鳥井町 新築一戸建て 1期 1号地
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新築一戸建て
1時間前 更新京都市山科区西野山中鳥井町 新築一戸建て 1期 1号地3LDK / 3,698万円
1/7シンプルでありながらも機能的な3LDKの間取りは、快適な暮らしをサポートします。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 86.94㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- シンプルでありながらも機能的な3LDKの間取りは、快適な暮らしをサポートします。
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内観外観
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 都市ガス
- 排水その他
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 椥辻駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩21分。 1630m
- 京都市立勧修小学校 徒歩16分。 1250m
- 京都市立勧修中学校 徒歩20分。 1560m
- コープ山科新十条 徒歩5分。 370m
- ファミリーマート山科西野山店 徒歩9分。 690m
周辺情報
学校
- 京都市立勧修小学校(1,250m)
- 京都市立勧修中学校(1,560m)
買い物
- コンビニ(690m)
- スーパー(370m)
その他施設
- 総合病院(1,460m)
- 公園(1,150m)
- 銀行(390m)
- 椥辻駅(京都地下鉄 東西線)(1,630m)
周辺地図
京都府京都市山科区西野山中鳥井町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
椥辻
いいね度：
山や川に囲まれていて比較的に外食産業も多くスーパーも色々あり総合病院も多い (60代男性)
いいね度：
普段の生活に必要な買い物は徒歩あるいは自転車で行けるところで買えるし、電車かバス一歩で市内にでられる (50代女性)
いいね度：
大都会のような雑音がなく公共交通の便はそこそこ良い。治安も良い。買い物にも不自由しない。 (60代男性)
小野
いいね度：
買い物便利、直径3キロ以内で大体の物が揃うので遠出しなくても大丈夫。住み慣れているから。 (40代女性)
いいね度：
交通の便がよく、日常品なら徒歩・あるいは自転車でいける範囲に店があります。大きな工場もなく、どちらかというと落ち着いたところです。 (50代女性)
いいね度：
不便でも無く、コレといった名物も無く、ただ、生活して困らないので。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,698万円 支払い目安：10.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 86.94㎡ |
| 土地面積 | 88.87㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 京都府京都市山科区西野山中鳥井町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 北 7.6m 間口5.7m ) ( 南 6m 間口5.4m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年09月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 300139418483 ◇特徴 ・北側・南側の二方道路に面した開放感のある立地です ・1坪サイズの浴室には暖房換気乾燥機を完備しています ・トイレは1階と2階の2箇所に設置しており、利便性に優れます ◇立地 ・京都市立勧修小学校まで徒歩約16分 ・京都市立勧修中学校まで徒歩約20分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！ |
| 建築確認番号 | 第R08確認建築IPEC00101号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141990-0008164 |
| 自社管理番号 | B01772-007359 |
情報公開日：2026/06/05
最新情報提供日：2026/06/05
情報有効期限：2026/06/12
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- 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩20分
- 築年数
- 築0年
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会社情報
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第10103号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,698万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00
- 定休日
- 年中無休
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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間取り
1/1
- 間取り
- シンプルでありながらも機能的な3LDKの間取りは、快適な暮らしをサポートします。
周辺環境
1/5
- 周辺
- 椥辻駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩21分。 1630m
2/5
- 周辺
- 京都市立勧修小学校 徒歩16分。 1250m
3/5
- 周辺
- 京都市立勧修中学校 徒歩20分。 1560m
4/5
- 周辺
- コープ山科新十条 徒歩5分。 370m
5/5
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- ファミリーマート山科西野山店 徒歩9分。 690m
その他
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