上吉野町建売3
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新築一戸建て
2026/09/18 更新上吉野町建売34LDK / 2,698万円
1/26モダンな外観が街並みに映える新築戸建。ゆったり駐車スペースは来客時も安心で、前面道路もスムーズ。買い物施設へも行きやすく、静かな住環境で新生活を快適に始められます。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 103.02㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 回遊しやすい動線と充実の収納計画が魅力の間取り。リビングと和室が緩やかにつながり、家族時間と個の時間を両立。2階の各室も使いやすく、在宅ワークにも対応します。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 浄化槽
- オール電化
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 〒770-0804 徳島県徳島市中吉野町2丁目2－2
- 周辺
- 徳島県徳島市南常三島町1丁目5－5 キリン堂 助任橋店
- 周辺
周辺情報
学校
- 助任小学校(806m)
- 徳島中学校(1,441m)
買い物
- コンビニ(718m)
- スーパー(737m)
- ドラッグストア(1,949m)
周辺地図
徳島県徳島市上吉野町1丁目3
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
徳島
いいね度：
自然が豊かで空気もきれい、水も買わなくてもいい程水道水がいいので住みやすい。そして治安もいい。 (60代男性)
いいね度：
自転車で百貨店とかイオンモールとか図書館、スーパー銭湯に行けます。病院も大学病院が近くにあり生活するのに良いです (60代女性)
いいね度：
スーパーなど買い物が行きやすい。治安が良いと思う。交通の便が良いと思う。 (50代男性)
佐古
いいね度：
スーパーなど買い物が行きやすい。治安が良いと思う。交通の便が良いと思う。 (50代男性)
いいね度：
引っ越しをしようと物件を見つけても、周辺環境が今の所が抜群に良くて結局引っ越せずに10j年以上住んでいます。ホームセンター、食料品、コンビニ、銀行全てが2キロ以内にある。車さえあれば、とても便利です (40代女性)
いいね度：
公共交通機関が整ってるとは言えないが、車があれば、都会のようなひどい渋滞もないので、あちこち10分以内には行けるので便利。海も山も川も身近にあって、空も綺麗に見えて過ごしやすい (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,698万円 支払い目安：7.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 103.02㎡ |
| 土地面積 | 141.09㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年5月（新築） |
| 所在地 | 徳島県徳島市上吉野町1丁目3 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 西 5.1m 公道 間口13.9m ) ( 南 6m 公道 間口11.4m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 【予約制】オープンハウス開催// 9月19日(土)〜9月22日(火)10：00〜16：00 ご予約お待ちしております！ ★間取り4ＬＤＫ（1Ｆ：ＬＤＫ15．1帖、洋室4．5帖 2Ｆ：洋室5．1帖、洋室6．6帖、寝室7．7帖） 安心・安全・快適に暮らせるお家♪ 〈構造・仕様〉 オール電化・耐震等級3相当・ＺＥＨ仕様・断熱性能5等級以上・一次エネルギー消費量6等級以上 〈保証制度〉 長期住宅保証・長期白蟻保証・アフターメンテナンス・シックハウス対策 |
| 建築確認番号 | 第868号 令和7年12月18日 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146502-0000989 |
| 自社管理番号 | 814192 |
情報公開日：2026/05/18（127日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/18（4日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/01
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- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社プラスナイス 徳島不動産モール
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 ※GW休暇 ※夏季休暇 ※年末年始 |
| 免許番号 | 徳島県知事(03)第008873号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,698万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社プラスナイス 徳島不動産モール
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 ※GW休暇 ※夏季休暇 ※年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 回遊しやすい動線と充実の収納計画が魅力の間取り。リビングと和室が緩やかにつながり、家族時間と個の時間を両立。2階の各室も使いやすく、在宅ワークにも対応します。
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- 白基調の明るいLDKは、家族が自然と集まる居心地の良さ。大きな窓から光が広がり、食事や会話が弾む空間です。家具配置もしやすく、日々の暮らしが楽しくなります。※家具・小物は含みません。
2/4
- 洋室
- 窓から柔らかな光が差し込む主寝室。落ち着いたカラーコーデでリラックスでき、就寝前の読書や映画鑑賞にもぴったり。ベッド配置も自由度が高く使い勝手良好です。※家具・小物は含みません。
3/4
- 洋室
- 爽やかなホワイトに木目が映える洋室。大きなクローゼットで季節物もすっきり収納可能。来客用や子ども部屋としても使いやすく、家具レイアウトが楽しめます。※家具・小物は含みません。
4/4
- 洋室
- 無駄の少ないスクエアな洋室は、ワークスペースや趣味部屋にも適したサイズ感。クローゼット付きで見た目もすっきり。将来的な間取り変更にも対応しやすいです。※施工事例です。実際とは異なります。
外観
1/2
- 外観
- モダンな外観が街並みに映える新築戸建。ゆったり駐車スペースは来客時も安心で、前面道路もスムーズ。買い物施設へも行きやすく、静かな住環境で新生活を快適に始められます。
2/2
- バルコニー
- インナーバルコニーは雨天時の洗濯物も安心。外からの視線が気になりにくく、ちょっとしたカフェスペースとしても活躍。風通しが良く、観葉植物も育てやすい環境です。※施工事例です。実際とは異なります。
設備
1/6
- キッチン
- 清潔感あふれる対面キッチンは、食事の準備をしながら会話が楽しめる設計。ワークトップも広く家事がはかどります。背面収納を合わせれば、見せない片付けも実現。※施工事例です。実際とは異なります。
2/6
- 浴室
- 一日の疲れを癒やすバスルームは、温もりを感じる木調パネルを採用。浴槽は足を伸ばせるサイズ感で快適。雨の日も助かる浴室乾燥機対応で衣類乾燥も心強いです。※施工事例です。実際とは異なります。
3/6
- トイレ
- 清潔感あるトイレは手洗い一体型で省スペース。上部棚に備蓄品をまとめて収納でき、見た目もすっきり。毎日使う場所だからこそ、明るさと使いやすさにこだわりました。※施工事例です。実際とは異なります。
4/6
- 洗面
- ワイドな洗面化粧台と可動棚で、タオルや日用品の収納がしやすい洗面室。窓付きで換気性も良好。朝の身支度がスムーズになり、家事効率も自然と高まります。※施工事例です。実際とは異なります。
5/6
- 収納
- 両開きのクローゼットは出し入れがしやすく、上部棚でボックス収納も可能。洋服や小物をきれいに整頓でき、お部屋全体を広く見せるのに役立ちます。※施工事例です。実際とは異なります。
6/6
- 収納
- 玄関は土間収納付きでベビーカーやアウトドア用品もすっきり。回遊しやすい動線で朝の外出がスムーズ。採光窓から光が入り、帰宅時も気持ち良く迎えてくれます。※施工事例です。実際とは異なります。
周辺環境
1/8
- 周辺
2/8
- 周辺
3/8
- 周辺
4/8
- 周辺
5/8
- 周辺
- 〒770-0804 徳島県徳島市中吉野町2丁目2－2
6/8
- 周辺
7/8
- 周辺
- 徳島県徳島市南常三島町1丁目5－5 キリン堂 助任橋店
8/8
- 周辺
その他
1/5
- その他
- 敷地を有効活用した配置計画で、車の出し入れがしやすいカースペースを確保。南側に居室を配し、日差しを取り込みやすい設計。来客時も安心のゆとりある外構です。
2/5
- その他
- 前面道路は交通量が落ち着き、車の出し入れもラク。歩道状のスペースがあり、子ども連れの移動も安心。周辺に生活施設がそろい、毎日の暮らしやすさを実感できます。
3/5
- その他
- 整った区画と見通しの良い道路が魅力のエリア。車の運転が苦手な方でも安心の幅員感で、駐車もスムーズ。近隣には買い物施設や公園が点在し、日常が快適になります。
4/5
- その他
- 現地周辺は緑も感じられる穏やかな住環境。ゆるやかなカーブの道路で見通しが良く、安全面にも配慮された街並み。車での移動もしやすく、休日の外出も楽しめます。
5/5
- その他
- 新旧の住宅が並ぶ落ち着いた住街区。現地は車の通行が少なく、子どもと歩いても安心。近くに便利施設があり、日々の暮らしに程よい利便性と静けさを備えています。