住吉建売14
この物件を何度も見ています
新築一戸建て
12時間前 更新住吉建売143LDK / 2,198万円
1/18落ち着いた外観が街並みに調和し、日当たりも良好な角地の住まいです。駐車スペースゆったりで来客時も安心。近隣に買い物施設が点在し、毎日の暮らしがぐっと便利になります。
2,198万円
3LDK/88.44㎡
JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩17分
- JR高徳線 徳島駅 徒歩20分
問合せ先：株式会社プラスナイス 徳島不動産モール
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 88.44㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 家事動線に配慮した対面キッチンと続き間リビングが魅力の間取りです。二階は個室が並び、収納も豊富。バルコニーで洗濯物も快適に乾かせます。家族それぞれの時間と集う時間を心地よく両立できるプランです。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 平坦地
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
室内
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
周辺環境
周辺情報
学校
- 城東小学校(1,103m)
- 城東中学校(1,224m)
買い物
- コンビニ(1,604m)
- スーパー(1,382m)
- ドラッグストア(1,679m)
周辺地図
徳島県徳島市住吉6丁目4-31
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
阿波富田
いいね度：
住んいて不便を感じることもないし、すぐ近くに病院があり安心だし、買い物に関してもすぐ近くに色々なスーパーもあるから。 (40代男性)
いいね度：
基本的には満足している。マイナスなのは、川が多いが橋が少ないので大回りする必要がある点 (40代男性)
いいね度：
山の際なので、涼しく過ごせる。津波の心配がないが、急な坂もないので、自転車の移動も苦にならない。 (40代女性)
徳島
いいね度：
子育て世代だと学校が近くにある。コンビニやスーパーも近くに豊富。病院、歯科などもあり便利でありながら、騒音は少ない。住みやすいから。 (40代男性)
いいね度：
スーパーが多くて買い物しやすい、近所に子供と近い年齢の子供が多い、少し歩けば子供が遊べる公園がある、治安が良い (40代女性)
いいね度：
近所はお年寄りが多いけど買い物するところやコンビニもあるし飲食店が多いので、わりと生活には困らない方だと思う。繁華街に近いけど、治安も問題ないと思う。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,198万円 支払い目安：6.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 88.44㎡ |
| 土地面積 | 107.84㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 徳島県徳島市住吉6丁目4-31 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北 4m 公道 間口12.9m ) ( 東 4m 公道 間口9.3m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 間取り3ＬＤＫ（1Ｆ：ＬＤＫ16．7帖 2Ｆ：洋室5．1帖、洋室5．1帖、寝室6帖 安心・安全・快適に暮らせるお家♪ 〈構造・仕様〉 オール電化・耐震等級3相当・ＺＥＨ仕様・断熱性能5等級以上・一次エネルギー消費量6等級以上 〈保証制度〉 長期住宅保証・長期白蟻保証・アフターメンテナンス・シックハウス対策 ☆ＺＥＨ住宅は夏涼しく冬暖かい住環境☆ 太陽光発電システム5．280ｋＷ込みでの販売も可能、その際の価格は＋100万円になります。 ※お客様の屋根を当社にお貸しいただき太陽光発電システムを設置する「屋根貸しシステム」をご利用頂く事が価格の条件です。 ※太陽光発電システムは発電開始して10年経過後に無償で譲渡します。 ※太陽光発電付きでの購入も可能で、その場合は太陽光売電収入はお客様が得る事になります。 |
| 建築確認番号 | 第108号 令和8年5月7日 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146502-0001034 |
| 自社管理番号 | 1023278 |
情報公開日：2026/05/19（136日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/01（12時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/15
あなたにおすすめの物件
価格がより安い
750万円
2DK/82.81㎡
- 住所
- 茨城県結城市大字北南茂呂
- 交通
- JR東北本線 間々田駅 10.8km
- 築年数
- 築45年
2,198万円
3LDK/88.44㎡
- 住所
- 徳島県徳島市住吉6丁目
- 交通
- JR牟岐線 阿波富田駅 3.6km
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
2,098万円
3LDK/81.82㎡
- 住所
- 徳島県徳島市八万町千鳥
- 交通
- JR牟岐線 文化の森駅 徒歩17分
- 築年数
- 築1年
建物面積がより広い
2,498万円
3LDK/90.1㎡
- 住所
- 徳島県徳島市安宅３丁目9番11
- 交通
- JR牟岐線「阿波富田」駅 徒歩37分
- 築年数
- 築0年
価格がより安い
2,098万円
3LDK/81.82㎡
- 住所
- 徳島県徳島市八万町千鳥19番11
- 交通
- JR牟岐線「二軒屋」駅 徒歩21分
- 築年数
- 築1年
建物面積がより広い
2,298万円
3LDK/104.88㎡
- 住所
- 徳島県徳島市北沖洲１丁目1番164、1番165、56番39の一部
- 交通
- JR高徳線「徳島」駅 徒歩46分
- 築年数
- 築0年
2,198万円
3LDK/88.44㎡
- 住所
- 徳島県徳島市住吉６丁目133番10
- 交通
- JR牟岐線「阿波富田」駅 徒歩46分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
1,998万円
3LDK/81.82㎡
- 住所
- 徳島県徳島市南矢三町１丁目388番20
- 交通
- JR高徳線「佐古」駅 徒歩14分
- 築年数
- 築1年
駅からより近い
2,690万円
3LDK/100.19㎡
- 住所
- 徳島県徳島市八万町橋本
- 交通
- JR牟岐線 文化の森駅 徒歩12分
- 築年数
- 築1年
駅からより近い
2,790万円
3LDK/100.81㎡
- 住所
- 徳島県徳島市八万町橋本
- 交通
- JR牟岐線 文化の森駅 徒歩12分
- 築年数
- 築1年
2,198万円
3LDK/81.82㎡
- 住所
- 徳島県徳島市八万町千鳥19-11
- 交通
- JR牟岐線 文化の森駅 徒歩18分
- 築年数
- 築1年
この物件について問合せませんか？
- まだ検討初期ですが、問合せても大丈夫ですか？
- 情報収集段階でのお問合せも一般的です。
- 内見後にお断りすることはできますか？
- はい。内見は購入を約束するものではありません。
- 連絡方法は選べますか？
- 見学予約・来店予約フォームでは、メールのみ・電話OKなど連絡方法を指定できます。
問合せ後の流れ
不動産会社から連絡
お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社プラスナイス 徳島不動産モール
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 ※GW休暇 ※夏季休暇 ※年末年始 |
| 免許番号 | 徳島県知事(03)第008873号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
この会社に相談しませんか？
プロの意見がもらえる
資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,198万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社プラスナイス 徳島不動産モール
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 ※GW休暇 ※夏季休暇 ※年末年始
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 家事動線に配慮した対面キッチンと続き間リビングが魅力の間取りです。二階は個室が並び、収納も豊富。バルコニーで洗濯物も快適に乾かせます。家族それぞれの時間と集う時間を心地よく両立できるプランです。
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- やわらかな木目と白基調のリビングが心地よく、家族の会話が自然と広がります。奥には対面キッチンを配置し配膳もスムーズ。収納棚や観葉植物も映える空間で、※家具・小物は含みません。
2/6
- リビング/ダイニング
- 大きな窓から光が差し込む広々リビングは家具レイアウトがしやすい形状です。キッチンと程よい距離感で家事も快適。※施工事例です。
3/6
- 洋室
- 大きな窓から光が差す主寝室は落ち着いた色合いで心安らぐ雰囲気です。ベッドやデスクを置いてもゆとりがあり、日々の疲れを優しく癒やします。※家具・小物は含みません。
4/6
- 洋室
- 洋室はクローゼット付きで衣類や季節家電をすっきり収納。明るいフローリングが心地よく、子ども部屋や書斎にも使いやすい形状です。※施工事例です。
5/6
- 洋室
- シンプルな洋室は家具配置がしやすく、寝室やワークスペースにぴったり。クローゼットで日用品も整理整頓できます。明るい内装が毎日の暮らしを爽やかに演出。※施工事例です。
6/6
- 玄関
- 玄関は採光スリット入りドアで明るく、上下分割の収納が使い勝手良好。靴や備品をまとめて隠せ、いつでもすっきりとした印象に。※施工事例です。
外観
1/2
- 外観
- 落ち着いた外観が街並みに調和し、日当たりも良好な角地の住まいです。駐車スペースゆったりで来客時も安心。近隣に買い物施設が点在し、毎日の暮らしがぐっと便利になります。
2/2
- バルコニー
- 屋根付きバルコニーは急な雨でも安心の設計。物干し金物付きで洗濯物がしっかり乾かせます。外の景色を楽しみながら気分転換もでき、観葉植物の栽培にも適したうれしいアウトドアスペースです。※施工事例です。
設備
1/5
- キッチン
- フラットカウンターのシステムキッチンは食洗機付きで家事効率アップ。引き出し収納が豊富で調理器具もすっきり収まります。お手入れしやすい素材を採用。※施工事例です。
2/5
- 浴室
- 一日の疲れを癒やすバスルームは清潔感のあるホワイトトーン。浴槽はゆったりサイズで半身浴も快適。換気も良くカビ予防に配慮しています。※施工事例です。
3/5
- トイレ
- 清潔感あふれるトイレは節水タイプを採用し家計にもやさしい仕様。上部棚がありトイレットペーパーや小物をきれいに収納できます。落ち着いた内装で日々の使用が快適。※施工事例です。
4/5
- 洗面
- 明るい独立洗面台は身支度がスムーズな三面鏡仕様。収納キャビネットに日用品をまとめて置け、洗面室がすっきり整います。※施工事例です。
5/5
- 収納
- 扉付きクローゼットはハンガーパイプ付きで衣類をそのまま掛けられ、出し入れがスムーズ。高さもあり季節物の収納にも対応。お部屋を広く使えるため、インテリアの自由度が高まります。※施工事例です。
その他
1/4
- その他
- 敷地内に複数台の駐車が可能で、お車をお持ちのご家庭にうれしい配置です。建物との動線も短く荷物の出し入れが楽々。前面のスペースが広がり、開放感のある暮らしを実現。来客時にも頼れる心強いレイアウトです。
2/4
- その他
- 近隣に教育施設があり、通学しやすい立地です。のびのびと学べる環境で子育て世帯にうれしいポイント。周辺道路も見通しが良く通行がしやすい印象です。日々の安心感を支える住環境が整っています。
3/4
- その他
- 周辺には教育施設が点在し、通学の負担を軽減できる距離感です。放課後の時間も安心して過ごせる住環境が魅力。買い物施設も利用しやすく、家族の生活をしっかり支えてくれます。子育てに心強い立地です。
4/4
- その他
- 前面道路は車の通行量が落ち着いており、歩行時も安心。植栽が心地よい景観で、朝夕の散歩が楽しみになります。周辺施設へもアクセス良好で、日々の移動がスムーズ。暮らしやすさを実感できる住環境です。