住敏建売16
この物件を何度も見ています
新築一戸建て
13時間前 更新住敏建売164LDK / 2,898万円
1/28東側道路に接した約54坪のゆとりある敷地に佇む洗練された外観予定です。太陽光パネルを屋根にすっきり設置でき、環境に優しくスタイリッシュな暮らしを外観からも演出してくれるはず！
電話でお問合せ【通話無料】
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 103.02㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- プライベート空間をしっかりと確保しつつ家族団らんも叶う4LDKの間取りです。家事動線に優れ効率的に動ける設計になっており、毎日の家事負担を減らしゆとりある時間を創出します。
電話でお問合せ【通話無料】
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- バルコニー
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 浄化槽
- オール電化
- 太陽光発電システム
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
周辺環境
周辺画像
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 徳島県徳島市南常三島町1丁目5－5 キリン堂 助任橋店
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 医薬品から冷凍食品・日用消耗品までリーズナブルに揃う人気のお店です。広々とした駐車場を完備しているため車での買い出しやお買い物が非常にスムーズに行えます。
- 周辺
周辺情報
学校
- 城東小学校(921m)
買い物
- コンビニ(1,129m)
- スーパー(1,571m)
- ドラッグストア(1,475m)
その他施設
- 銀行(891m)
周辺地図
徳島県徳島市住吉1丁目9-13
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
徳島
いいね度：
買い物をしやすい点。しかし少し店舗数が少ないのでもうちょっと増やしてほしいという点で、どちらかといえば満足している。を選んだ (20代女性)
いいね度：
スーパーなど買い物が行きやすい。治安が良いと思う。交通の便が良いと思う。 (50代男性)
いいね度：
水の都と呼ばれる程の川や橋等の色々な建築と文化が見られるから (30代男性)
阿波富田
いいね度：
幼稚園、小学校、中学校とちょうど良い距離にあり通いやすい。買い物、散歩もしやすい街で住みやすく満足しています。 (40代女性)
いいね度：
利便性はいいので 満足はしているが もう少し色々なお店ができて欲しい。 (40代女性)
いいね度：
物価が安く野菜が美味しい。海も山もあり吉野川もあって自然が美しい (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,898万円 支払い目安：8.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 103.02㎡ |
| 土地面積 | 181.76㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年12月（新築） |
| 所在地 | 徳島県徳島市住吉1丁目9-13 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 公道 間口9.3m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 4.75㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 敷地約54坪のゆとりある敷地に建つ4LDKで家族みんながのびのびと快適に暮らせる住まい 【ZEHと広々敷地で叶える快適で経済的な暮らし】 ■物件おすすめポイント ・敷地面積約54.98坪のゆとりある敷地に建つ家族みんなが伸び暮らせる4LDK ・ZEH仕様と太陽光発電システムにより毎月の光熱費を賢く抑えられる省エネ設計 ・耐震等級3相当の確かな構造を採用し将来にわたって安心安全な暮らしをサポート ・大容量の土間収納や全居室収納を備え室内をいつもすっきりと保てる優れた収納力 ■周辺環境 ・徳島市立城東小学校まで徒歩12分とお子様の毎日の通学も安心できる距離にある立地 ・キョーエイ福島店まで徒歩10分で日々の食材や生活用品の買い物もスムーズに行える環境 |
| 建築確認番号 | 第686号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146502-0001109 |
| 自社管理番号 | 1287506 |
情報公開日：2026/10/29（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/29（13時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/12
あなたにおすすめの物件
駅からより近い
7,280万円
- 住所
- 神奈川県相模原市南区上鶴間7丁目
- 交通
- 小田急江ノ島線 東林間駅 徒歩8分
2,960万円
3LDK/85.7㎡
- 住所
- 徳島県徳島市雑賀町西開
- 交通
- JR牟岐線 文化の森駅 徒歩26分
- 築年数
- 築0年
価格がより安い
2,498万円
4LDK/103.02㎡
- 住所
- 徳島県徳島市上吉野町1丁目
- 交通
- JR徳島線 徳島駅 徒歩29分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
2,080万円
4LDK/95.58㎡
- 住所
- 徳島県徳島市北島田町2丁目
- 交通
- JR徳島線 蔵本駅 徒歩15分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
2,690万円
3LDK/100.81㎡
- 住所
- 徳島県徳島市八万町橋本
- 交通
- JR牟岐線 文化の森駅 徒歩13分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
2,798万円
4LDK/103.02㎡
- 住所
- 徳島県徳島市上吉野町1丁目
- 交通
- JR徳島線 徳島駅 徒歩29分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
500万円
- 住所
- 徳島県徳島市勝占町
- 交通
- JR牟岐線 地蔵橋駅 徒歩13分
駅からより近い
3,290万円
4LDK/100.6㎡
- 住所
- 徳島県徳島市佐古七番町
- 交通
- JR高徳線 佐古駅 徒歩13分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
2,798万円
4LDK/103.02㎡
- 住所
- 徳島県徳島市住吉5丁目
- 交通
- JR徳島線 徳島駅 3.2km
- 築年数
- 築0年
価格がより安い
2,890万円
4LDK/101.02㎡
- 住所
- 徳島県徳島市春日1丁目
- 交通
- JR高徳線 佐古駅 徒歩33分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
2,690万円
3LDK/100.19㎡
- 住所
- 徳島県徳島市八万町橋本
- 交通
- JR牟岐線 文化の森駅 徒歩12分
- 築年数
- 築1年
この物件について問合せませんか？
みんなが問合せ前に気になること
- まだ検討初期ですが、問合せても大丈夫ですか？
- 情報収集段階でのお問合せも一般的です。
- 内見後にお断りすることはできますか？
- はい。内見は購入を約束するものではありません。
- 連絡方法は選べますか？
- 見学予約・来店予約フォームでは、メールのみ・電話OKなど連絡方法を指定できます。
問合せ後の流れ
不動産会社から連絡
お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社プラスナイス 徳島不動産モール
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 ※GW休暇 ※夏季休暇 ※年末年始 |
| 免許番号 | 徳島県知事(03)第008873号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
この会社に相談しませんか？
プロの意見がもらえる
資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
電話でお問合せ【通話無料】
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,898万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社プラスナイス 徳島不動産モール
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 ※GW休暇 ※夏季休暇 ※年末年始
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- プライベート空間をしっかりと確保しつつ家族団らんも叶う4LDKの間取りです。家事動線に優れ効率的に動ける設計になっており、毎日の家事負担を減らしゆとりある時間を創出します。
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 家族が自然と集まる明るく開放的なLDK空間です。キッチンからリビング全体を見渡せるため、料理を作りながら家族と笑顔で会話を楽しみ心地よい時間を過ごすことができます。※写真はイメージです。
2/6
- リビング/ダイニング
- 大きな窓から自然光がたっぷりと差し込む心地よいリビングダイニングです。広々としたフロアには家具もゆとりを持って配置でき、家族みんなでテレビを見たり読書をしたりと伸び伸び寛げます。※写真はイメージです。
3/6
- リビング/ダイニング
- 家族との会話を楽しめるオープンな対面式キッチンです。食洗機を標準装備しているため毎日の食器洗いの時間を大幅に削減でき、食後のゆとりある時間を家族と一緒にゆったりと過ごせます。※写真はイメージです。
4/6
- 洋室
- 主寝室としてゆったり寛げる落ち着いた雰囲気の洋室です。大型の収納スペースをしっかり完備しているため、衣類や季節物のアイテムを綺麗に整理できお部屋を広く活用できます。※写真はイメージです。
5/6
- 洋室
- 明るい陽光が差し込み快適に過ごせる広さを確保した洋室です。各居室収納を備えており、大切な衣類や日用品をすっきりと片付けて心地よいプライベート時間を楽しむことができます。※写真はイメージです。
6/6
- 洋室
- 全居室フローリング仕様で木の温もりを感じられる快適な洋室空間です。十分な収納力を備えているため余計な家具を置く必要がなく、広々とインテリアコーディネートを楽しめます。※写真はイメージです。
外観
1/2
- 外観
- 東側道路に接した約54坪のゆとりある敷地に佇む洗練された外観予定です。太陽光パネルを屋根にすっきり設置でき、環境に優しくスタイリッシュな暮らしを外観からも演出してくれるはず！
2/2
- バルコニー
- 太陽の光がたっぷりと降り注ぎ洗濯物がよく乾く快適なバルコニーです。毎日の洗濯干しが気持ちよく行える広さを確保しており、晴れた日には布団などの大きな寝具もまとめて干せます。※写真はイメージです。
設備
1/8
- キッチン
- リビング全体を見渡しながら調理ができる見晴らしの良い対面キッチンです。料理を作りながらダイニングの様子を見守ることができ、毎日の調理時間が楽しい家族団らんのひとときに変わります。※写真はイメージです。
2/8
- 浴室
- 足を伸ばしてゆったりと寛げる広々とした浴槽を採用した浴室です。乾きやすい床面でお手入れもスムーズに行え、カビの発生を抑えていつでも清潔で気持ちの良いバスタイムを満喫できます。※写真はイメージです。
3/8
- トイレ
- 少ない水で綺麗に流せる節水型の温水洗浄便座付きトイレです。汚れがサッと拭き取れる新素材を採用しているため、毎日の掃除が手軽になりいつでも清潔で快適な空間を維持できます。※写真はイメージです。
4/8
- 洗面
- 三面鏡の裏側に便利な収納スペースを備えた洗面化粧台です。物が多くなりがちな洗面台まわりを綺麗に整理でき、大きな鏡で毎朝の身支度や準備をスムーズかつ快適に行うことができます。※写真はイメージです。
5/8
- 収納
- お子様のお部屋や書斎として多目的に活用できる使い勝手の良い洋室です。各室にクローゼットを完備しており、玩具や学習道具を自分で片付ける習慣が身につき綺麗なお部屋を保てます。※写真はイメージです。
6/8
- 収納
- ※写真はイメージです。
7/8
- 収納
- ※写真はイメージです。
8/8
- 収納
- ※写真はイメージです。
周辺環境
1/9
- 周辺
2/9
- 周辺
3/9
- 周辺
4/9
- 周辺
- 徳島県徳島市南常三島町1丁目5－5 キリン堂 助任橋店
5/9
- 周辺
6/9
- 周辺
7/9
- 周辺
8/9
- 周辺
- 医薬品から冷凍食品・日用消耗品までリーズナブルに揃う人気のお店です。広々とした駐車場を完備しているため車での買い出しやお買い物が非常にスムーズに行えます。
9/9
- 周辺
その他
1/2
- その他
2/2
- その他
- 徳島市立城東小学校は徒歩12分に位置し、毎日の通学がお子様の適度な運動になります。地域とのつながりを大切にした教育環境が整っており、安心して子供たちを通わせられる学校です。