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ポイント

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間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 20.3帖(1階) 洋室 6.9帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 5.1帖(2階) 洋室 5帖(2階)）

建物面積: 100.83㎡
駐車場: 空有 (2台) 無料物件からの距離0m カースペース

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内観外観

内観・外観画像

3枚

外観
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位置

整形地

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設備

設備情報

キッチン

コンロ三口
システムキッチン
浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

専用バス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×1.6m以上
浴室暖房
オートバス
トイレ2ヶ所以上
室内洗濯機置場

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
パントリー
全居室収納
クローゼット
シューズインクローゼット

室内

フローリング
省エネ給湯器
断熱窓（複層ガラス、内窓等）

駐車場・駐輪場

駐車場あり
EV充電設備

セキュリティ

スマートキー
TVモニタ付インターホン

インフラ

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排水その他
給湯

構造・性能

耐震構造（新耐震基準適合）
制震構造

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周辺環境

周辺画像

10枚

JR東海道本線・高山本線「岐阜」駅 1630m
名鉄名古屋本線・各務原線「名鉄岐阜」駅 1780m
岐阜市立本荘小学校 600m
岐阜市立本荘中学校 1210m
木之本保育園 260m
セブンイレブン岐阜敷島町3丁目店 130m
Ｖ・ドラッグ敷島店 260m
カネスエ三里店 620m
岐阜吹上郵便局 140m
江崎医院 300m

周辺情報

学校

岐阜市立本荘小学校(600m)
岐阜市立本荘中学校(1,210m)

買い物

コンビニ(130m)
スーパー(620m)
ドラッグストア(260m)

その他施設

JR東海道本線・高山本線「岐阜」駅(1,630m)

その他周辺情報

最寄り駅が始発駅

周辺駅の口コミ

岐阜

いいね度：
近くに総合病院や図書館、公園があり子育てに適していると感じる為。 (40代男性)
いいね度：
子育てはしやすい環境だと思う。うちは車がいつでも利用できる状況なので、図書館やショッピングモール、総合病院や買い物もすぐに行けるけど、車の免許がない人は行けるお店も限られてくるので、不便かもしれない。 (40代女性)
いいね度：
都会でもなく田舎でもない東西南北スーパーがあり車もさほど混んでない市の援助など豊富 (50代女性)

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名鉄岐阜

いいね度：
夜が静かで暮らしやすい。また、交通の便もしっかりしており、名古屋にも近く、買い物にも困らない。 (30代男性)
いいね度：
そこそこ田舎でそこそこ都市という微妙な雰囲気を川と山が作っている。 (50代女性)
いいね度：
困る事がなく生活できます。駅もバス停もありますし、スーパーも病院も学校もあり、周辺環境が良いです。ただ、バスの本数が少ない（一時間に１本）、歩道がガタガタな部分も多い（段差が多い）ので。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,380万円支払い目安：9.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK（リビングダイニングキッチン 20.3帖(1階) 洋室 6.9帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 5.1帖(2階) 洋室 5帖(2階)）
建物面積	100.83㎡
土地面積	111.1㎡（実測）
駐車場	空有 (2台) 無料物件からの距離0m カースペース
築年月	2026年3月（新築）
所在地	岐阜県岐阜市羽衣町3丁目
交通	JR東海道本線岐阜駅徒歩21分名鉄名古屋本線名鉄岐阜駅徒歩23分
総戸数	1戸
主要採光面	南
建物構造	木造/2階建
接道状況	( 南 5.4m 公道 )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
備考	景観法・準防火地域・都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法・周知の埋蔵文化財包蔵地(六条東遺跡)、他 ◎ZEH水準省エネ住宅
LIFULL HOME'S 物件番号	0144691-0001386
自社管理番号	4502303

情報公開日：2025/11/27

最新情報提供日：2026/07/16

情報有効期限：2026/07/23

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会社情報

ハウスドゥ　岐阜東　デイライフ株式会社

岐阜県羽島郡岐南町三宅５丁目215

交通	名鉄各務原線切通駅徒歩14分 JR高山本線長森駅徒歩25分
営業時間	09:30 〜 18:30
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免許番号	国土交通大臣免許(2)第9483号

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算出の内訳

価格: 3,380万円
修繕積立金: 0円／月

金利

返済期間

年

頭金

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ボーナス返済

万円/回

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