新築一戸建て 飯田グループホールディングス 岐阜市茶屋新田2丁目 ～リーブルガーデン～
- 価格
- 2450万円・2580万円
- 所在地
- 岐阜県岐阜市茶屋新田２
- 交通
- 名鉄竹鼻線「柳津」駅 車4.9kmJR東海道本線「岐阜」駅 バス25分「茶屋新田」バス停 徒歩3分名鉄竹鼻線「南宿」駅 車5.4km
乗り換え案内
- 土地面積
- 250.79m2・286.01m2
- 建物面積
- 96.06m2・109.31m2
- 間取り
- 4LDK
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
〈本日見学可〉■敷地広々75坪超■並列4台駐車可■長期優良住宅
○～2路線利用可能～
○ローソン徒歩9分ちょっとしたお買い物に便利
○日置江公園徒歩7分、子育て世帯にも暮らしやすい住環境です
○立且格小学校も徒歩圏で、毎日の登下校が自然と体力づくりに
○全居室南向きで明るく、LDK15帖以上！
○WIC・床下収納・全居室収納付きでお部屋もすっきり
○リビング全体が見渡せる「対面式キッチン」
○雨の日の洗濯物も安心の「浴室乾燥機」
0037-618-22157
無料
魅力1 耐震で安心・南向きと収納で暮らしやすい住まい
全居室南向きの明るさに加え、ZEH水準の省エネ性能で毎日の暮らしを快適に。
○新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
○お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
○人感センサー付きライトは人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。
魅力2 徒歩圏に生活施設がそろう住環境
【学校】
岐阜市立且格小学校：徒歩23分（1800ｍ）
岐阜市立境川中学校：徒歩44分（3500ｍ）
【幼稚園・保育園】
ひきえ子ども園：徒歩19分（1500ｍ）
大垣市立墨俣こども園：徒歩23分（1793ｍ）
【買い物】
ロピア柳津店：徒歩33分（2600ｍ）
ローソン岐阜茶屋新田店：徒歩9分（650ｍ）
ドラッグユタカ墨俣店：徒歩27分（2100ｍ）
業務スーパー大垣墨俣店：徒歩22分（1696ｍ）
セブンイレブン墨俣町上宿店：徒歩27分（2105ｍ）
スーパービバホーム岐阜柳津店：徒歩24分（1854ｍ）
【病院】
医療法人社団尚英会岐阜南病院：徒歩22分（1688ｍ）
魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！
☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
0037-618-22157
無料
間取り図
-
1号棟 間取り 4LDK 価格 2450万円 建物面積 109.31m2 土地面積 250.79m2 -
2号棟 間取り 4LDK 価格 2580万円 建物面積 96.06m2 土地面積 286.01m2
0037-618-22157
無料
内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 屋上・ルーフバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
0037-618-22157
無料
設備・仕様
-
【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エ...
-
【長期優良住宅】
長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を...
-
【人感センサー付きライト】
人を感知するとパッと明るく点灯します。自...
-
【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウ...
-
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォー...
-
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物...
-
強く頑丈な「鋼製床束」
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材...
-
横揺れに強い「剛床工法」
構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法...
-
「材断面欠損最小梁受け金物」で特許を取得
在来軸組工法の弱点だった接合部の断面欠損...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
-
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- 収納
-
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- その他設備
-
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
0037-618-22157
無料
外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 角地
- 南道路
- 整形地
- 平坦地
0037-618-22157
無料
周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- 複数路線
0037-618-22157
無料
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市茶屋新田２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
名鉄竹鼻線「柳津」駅 車4.9km JR東海道本線「岐阜」駅 バス25分「茶屋新田」バス停 徒歩3分 名鉄竹鼻線「南宿」駅 車5.4km |
||
| 販売価格 | 2450万円・2580万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 96.06m2・109.31m2 | 土地面積 | 250.79m2・286.01m2 |
| 間取り | 4LDK | 建物構造 | 木造在来軸組工法１階建・２階建(910モジュール) |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年8月予定 | 引き渡し可能年月 | 2026年8月上旬予定 |
| 駐車場 | 4台 | 道路の幅員 | 道路幅：2.1m・3.3m、アスファルト舗装、東側2.1m公道、南側3.3m公道 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 中部電力、個別プロパン、公営水道、本下水 | 建築確認番号 | 第KS126-0410-50989号他 |
| 施工会社 | 一建設株式会社 | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | ＜仲介＞ 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岐阜営業所 | |
| 備考 |
【その他制限事項】景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、法第22条区域 特定都市河川浸水被害対策法 日置江地区地区計画 1号棟:土地面積に地区計画による道路後退部分約22.17平米含む 容積率：前面道路幅員制限 建物面積にインナーバルコニー約8.28平米含む 西側は水路に隣接 2号棟:土地面積に地区計画による道路後退部分約27.65平米含む 建蔽率：角地緩和 容積率：前面道路幅員制限 【イベント情報】◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆ ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇ 当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 【 内容（所要時間） 】 (1) さくっと見学コース （60分～） (2) 納得見学コース （90分～） (3) まずは住宅ローン相談 （30分～） 上記(1)～(3)の中でお好きな番号をお教え下さい！ 最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪ ■現地見学のご予約について 鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。 当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。 【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！ 【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！ 平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ 初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！ そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！ お探しのご希望をお聞かせ下さい！ |
||
| 情報更新日 | 2026/07/02 | 次回更新予定日 | 2026/07/16 |
| 取引条件有効期限 | 2027/05/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
0037-618-22157
無料
取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
- 女性ならではの目線で、お客様のおうち探しをサポートします。
【この物件について】並列4台駐車可◎全居室南向きの２階建てと希少な平屋プランの全２棟！飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。諸条件ご相談ください。
【得意エリア】岐阜エリア
峰田 真以
ホームトレードセンター株式会社 岐阜営業所の会社情報
お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岐阜営業所
0037-618-22157
無料
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:058-213-8828へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ホームトレードセンター株式会社 岐阜営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (3) 第 8044 号 |
| 所在地 | 岐阜県岐阜市神田町9-23 |
| 所属団体 |
(公社)岐阜県宅地建物取引業協会 |
この物件にお問合せする
実際に物件・周辺環境を見て検討したい！
近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう
ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
不動産会社に電話で相談したい！
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岐阜営業所
0037-618-22157
無料
電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S(ライフルホームズ)を見て」とお伝えください
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:058-213-8828へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
- 【物件番号】
- 1708218-0000743
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
物件を再検索する
岐阜県の人気エリアから新築一戸建てを探す
岐阜市の詳細町域から新築一戸建てを探す
- 青柳町
- 茜部
- 茜部大野
- 茜部新所
- 茜部野瀬
- 茜部菱野
- 朝霧町
- 粟野
- 粟野西
- 粟野東
- 市橋
- 今嶺
- 岩崎
- 宇佐
- 江崎
- 鏡島
- 加納沓井町
- 加納神明町
- 加納東陽町
- 加納南陽町
- 加納花ノ木町
- 加納村松町
- 加納竜興町
- 上川手
- 上土居
- 萱場東町
- 川部
- 菊地町
- 如月町
- 北一色
- 光樹町
- 河渡
- 近島
- 鷺山
- 桜木町
- 桜通
- 尻毛
- 下川手
- 下奈良
- 白菊町
- 菅生
- 千手堂北町
- 高田
- 高森町
- 竜田町
- 旦島
- 旦島中町
- 茶屋新田
- 手力町
- 中
- 中鶉
- 中川原
- 中西郷
- 長良
- 長良有明町
- 長良西山前
- 浪花町
- 次木
- 西改田
- 西川手
- 西中島
- 西荘
- 日光町
- 則武
- 羽衣町
- 東鶉
- 東島
- 日野
- 福光東
- 水海道
- 八ツ梅町
- 世保
- 世保北
- 六条
- 六条江東
- 六条片田
- 六条東
- 則武西
- 則武中
- 日野南
- 島田
- 旦島中
- 鏡島精華
- 柳津町高桑
- 柳津町東塚
- 江崎南
- 鏡島西