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新築一戸建て16時間前 更新Asobi-創家 岐阜市加納竜興町第一 1号棟3LDK / 3,590万円

  • 外観を拡大表示1/29

    完成しました!いつでもご内覧できます!写真や図面からは分からない細部までぜひ現地にてご体感ください♪

    3,590万円

    支払い目安:10.3万円/月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/100.43㎡

    築年数
    新築
    交通

    JR東海道本線 岐阜駅 徒歩18分

    • JR高山本線 岐阜駅 徒歩18分
    • 岐阜バス「加納高校前」停 43m 徒歩約1分

    問合せ先:株式会社不動産SHOPナカジツ 岐阜店

    会社情報

    ポイント

    選び方自由!55万円分の工事オプションプレゼント中! 完成・見学予約受付中! ◆LDK18帖以上◆長期優良住宅◆高気密高断熱仕様◆Pantry+SIC+WIC+FCL◆小学校徒歩約7分◆オール電化

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK(リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 6帖(2階)×2 洋室 7帖(2階))

    建物面積
    100.43㎡
    備考
    間取りは生活のしやすさを重視。家族みんなが気持ちよく過ごすための構造と使いやすい間取りを実現。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • 玄関
    • バルコニー

    位置

    • 前面道路6m以上

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 浴室暖房
    • トイレ2ヶ所以上
    • 節水型トイレ

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • 省エネ給湯器
    • 断熱窓(複層ガラス、内窓等)
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 平面駐車場
    • EV充電設備

    セキュリティ

    • スマートキー
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化
    • 給湯
    • 太陽光発電システム

    構造・性能

    • 耐震構造(新耐震基準適合)
    • 制震構造

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 長期優良住宅認定通知書

    評価の詳細

    省エネ性能

    性能の詳細
    エネルギー消費性能
    ★★★★★★(削減率50%達成)
    断熱性能
    5段階/7段階中
    目安光熱費
    約11.5万円/年

    ※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

    省エネ性能ラベルについて詳しく見る

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 岐阜駅まで 1367m 徒歩約18分 JR本線以外に高山本線があります。駅内には飲食店やコンビニ、お土産などさまざまなお店が入っている為、とても便利です!
    • 加納西小学校まで 518m 徒歩約7分【教育目標】かんがえて行動する子 にこにこ挨拶する子 しんぼう強く やりぬく子 昭和6年の開校時から年々児童数は増え、活気ある小学校です。
    • 陽南中学校まで 909m 徒歩約12分 近隣には高等学校や美術館・図書館・科学館のある文教地区に位置している学校です。
    • 加納西認定こども園まで 527m 徒歩約7分【教育目標】子どもの生活や遊びを通して「学びの芽」「人とかかわる力」「生活する力」を育む。【保育時間】7時~19時
    • ドン・キホーテMEGA UNY岐阜店まで 425m 徒歩約6分 【営業時間】9時~0時【定休日】なし 一階には食品売り場、その他おもちゃや日用品など買えるディスカウントストアです!
    • V・drug 加納店まで 700m 徒歩約9分 【営業時間】9時~21時 【定休日】なし 薬品や日用品はもちろん、食品も種類豊富に販売しています!
    • セブンイレブン岐阜加納城南通3丁目店まで 239m 徒歩約3分 何かと便利なコンビニ。お買い物だけでなく、公共料金などの支払いや商品受け取りなどにも使えます!
    • みさお内科外科胃腸科まで 297m 徒歩約4分 【診療時間】9時~12時(木曜は11時まで、土曜は13時まで) 16時~19時 【休診日】木曜土曜午後・日曜日・祝日【診療科目】内科・外科・小児科他
    • 加納西公園まで 311m 徒歩約4分 ブランコや遊具があり、小さなお子様など楽しめる公園です。

    周辺情報

    学校

    • 加納西小学校(518m)
    • 陽南中学校(909m)

    買い物

    • コンビニ(239m)
    • スーパー(425m)
    • 商店街(1,311m)
    • ドラッグストア(700m)

    その他施設

    • 総合病院(876m)
    • 公園(311m)

    その他周辺情報

    • 最寄り駅が始発駅

    周辺地図

    岐阜県岐阜市加納竜興町1丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m~
    0.5m~
    3.0m~
    5.0m~
    10.0m~
    20.0m~
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    岐阜

    • いいね度:5点中5点の評価

      全てが近い。少し行けば岐阜市長良川鵜飼が楽しめる温泉街の観光地があり、田畑や山川に囲まれる。病院やスーパー、飲食店、ファミレス大型ショッピングモー病院やスーパー全てが便利すぎる、満足です。 (30代女性)

    • いいね度:5点中4点の評価

      とりあえずすぐ近くに何でもあって、逆に混雑しすぎることもなく、とりたてて苦労することもないから (40代女性)

    • いいね度:5点中4点の評価

      徒歩圏内に綺麗な公園があり、交通の便も良いです。必要なものが近くに売ってあり病院などもわりとたくさんあると思います。そして人が優しいです。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,590万円

    支払い目安:10.3万円/月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    間取り3LDK(リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 6帖(2階)×2 洋室 7帖(2階))
    建物面積100.43㎡
    土地面積146.31㎡(実測)
    築年月

    2026年8月(新築)

    所在地

    岐阜県岐阜市加納竜興町1丁目

    交通
    • JR東海道本線 岐阜駅 徒歩18分
    • JR高山本線 岐阜駅 徒歩18分
    • 岐阜バス「加納高校前」停 43m 徒歩約1分
    総戸数2戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 西 6m 公道 間口5.3m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域近隣商業地域
    建ぺい率80%
    容積率300%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様売主
    備考

    準防火地域、駐車場整備地区、景観法、宅地造成および特定盛土等規制法、岐阜市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整に関する条例、屋外広告物条例、岐阜市景観計画、その他

    ■仲介手数料不要■ 【自己ベストな家が創つ(たつ)】 長期優良住宅・高気密高断熱・全棟気密測定標準※仕様による 全熱交換型第一種換気システム標準採用※仕様による ナカジツのAsobi-創家では、様々なオプションプランから、好みや生活スタイルに合ったものをお選びいただけます。(有償)

    建築確認番号確認サービス第 KS126-0420-50721 号
    LIFULL HOME'S 物件番号0154910-0000166
    自社管理番号5514570

    情報公開日:2026/02/05(254日前 公開)

    最新情報提供日:2026/10/16(16時間前 更新)

    次回更新予定日:2026/10/30

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社不動産SHOPナカジツ 岐阜店

    岐阜県岐阜市茜部大川1丁目58番地7
    交通
    • 名鉄名古屋本線 笠松駅 徒歩33分
    • バス 茜部大川下車 徒歩4分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日火曜日・水曜日 
    免許番号国土交通大臣(02)第009346号
    優良店認定

    この会社に相談しませんか?相談するメリット

    スタッフコメント

    小見山将成

    保有資格:宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 損害保険募集人

    地域愛され1番店を目指し、誠実なお取引をお約束します。

    2026年11月5日までのキャンペーン ご成約の方へ工事オプション(太陽光・室内物干し・カップボードなど)55万円分を自由に選んで頂いて無料プレゼント 「ナカジツの分譲住宅」 ・家事ラク動線:水回りを集め家事動線を意識した間取り。家事をする人を想った暮らしやすい設計。 ・高気密高断熱:夏は涼しく、冬は暖かい。1年中快適な住まいの実現。 ・高品質:最低限必要な法定点検に比べ、約4.5倍の時間をかけてチェックする事により安定して高品質住宅を提供。

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    -

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    支払いの内訳

    元金(住宅ローン)

    -万円/月

    金利(住宅ローン)

    -万円/月

    算出の内訳

    価格
    3,590万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料(地代)や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります(手数料や印紙税、保証料など)。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、(管理費等・修繕積立金は合算後)100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴(閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます)を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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