枚方市渚栄町・HeartfulTown・全２区画・ ２号棟
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新築一戸建て
1日前 更新枚方市渚栄町・HeartfulTown・全２区画・ ２号棟3LDK / 4,090万円
1/30☆現地外観写真☆HeartfulTown☆２号棟☆長期優良住宅☆「御殿山駅」10分☆土地29坪☆車２台OK☆日当たり良好☆閑静な住宅街☆WIC・パントリー・南面バルコニー☆小・中学校まで徒歩9分圏内☆
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 17.7帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 5帖(2階) 収納(2階)）
- 建物面積
- 93.34㎡
- 備考
- ☆現地外観写真☆HeartfulTown☆２号棟☆長期優良住宅☆「御殿山駅」10分☆土地29坪☆車２台OK☆日当たり良好☆閑静な住宅街☆WIC・パントリー・南面バルコニー☆小・中学校まで徒歩9分圏内☆
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 整形地
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- 高温差湯式
- トイレ2ヶ所以上
- 洗濯機置場あり
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 地盤調査済
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ☆前面道路4.4ｍ☆
- ☆閑静な住宅街☆
周辺情報
学校
- 枚方市立殿山第一小学校(590m)
- 枚方市立第一中学校(600m)
買い物
- コンビニ(490m)
- スーパー(810m)
- ドラッグストア(1,160m)
その他施設
- 総合病院(1,180m)
- 公園(1,220m)
- 銀行(750m)
周辺駅の口コミ
御殿山
いいね度：
駅まで徒歩圏内で、スーパーなども近くにあり、自治会もしっかりしている (60代男性)
いいね度：
駅から近いし、京都にも大阪にも出やすいし、スーパーが充実していて買い物が便利。でも自然が少し少ないと思う。 (60代女性)
いいね度：
朝8時から深夜24時までのスーパーができ、本数は少ないが駅まで行けるバスが走るようになったなら (30代女性)
牧野
いいね度：
スーパー等生活に必要な店舗が充実しており、大型商業施設もある (60代男性)
いいね度：
生活必需品や食料品などのお店が充実しているので、買い物しやすい。 (40代女性)
いいね度：
交通の便が良く少し出歩けば飲食店やショッピングモールがあり生活しやすい点。大阪にも京都にも行きやすい。人が多すぎず、かといって田舎すぎない所。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,090万円 支払い目安：11.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 17.7帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 5帖(2階) 収納(2階)） |
| 建物面積 | 93.34㎡ |
| 土地面積 | 97.71㎡（公簿） |
| 築年月 | 2026年5月（新築） |
| 所在地 | 大阪府枚方市渚栄町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4.4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：（株）飯田産業 ☆☆仲介手数料無料!(^^)!☆☆この差は大きい！売買価格３％＋６万＋消費税＝０円(^^)/計算してみて下さい！総額がかなり変ります！見学のお客様限定サービスです！資料請求の方は他社にご連絡下さい。当社は本気で家が欲しい方にとことんサービス致します(^^)/まずは見学！その時に総額明細・詳しいパンフレットを作成し差し上げます(^^♪まずはお散歩見学・３０分見学から始めましょう(^^)/ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144362-0014998 |
情報公開日：2026/05/25
最新情報提供日：2026/05/25
情報有効期限：2026/06/08
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- 住所
- 大阪府枚方市東牧野町8-3
- 交通
- 京阪本線 牧野駅駅 徒歩18分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
9．不動産販売株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(5)第49644号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,090万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
9．不動産販売株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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ご意見をお寄せください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- ☆現地外観写真☆HeartfulTown☆２号棟☆長期優良住宅☆「御殿山駅」10分☆土地29坪☆車２台OK☆日当たり良好☆閑静な住宅街☆WIC・パントリー・南面バルコニー☆小・中学校まで徒歩9分圏内☆
2/2
- 間取り
- ☆全２区画☆
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- ☆大変明るいリビング☆広々した空間で家族との大切な時間をお過ごしください！！
2/8
- リビング/ダイニング
- ☆大変明るいリビング☆広々した空間で家族との大切な時間をお過ごしください！！
3/8
- リビング/ダイニング
- ☆大変明るいリビング☆広々した空間で家族との大切な時間をお過ごしください！！
4/8
- リビング/ダイニング
- ☆大変明るいリビング☆広々した空間で家族との大切な時間をお過ごしください！！
5/8
- 洋室
- ☆各部屋大型収納完備☆子供部屋・主寝室にお好きにコーディネートしよう！！
6/8
- 洋室
- ☆各部屋大型収納完備☆子供部屋・主寝室にお好きにコーディネートしよう！！
7/8
- 洋室
- ☆各部屋大型収納完備☆子供部屋・主寝室にお好きにコーディネートしよう！！
8/8
- 玄関
- ☆大型シューズクローゼットがあります☆便利です！！
外観
1/7
- 外観
- ☆現地外観写真☆HeartfulTown☆２号棟☆長期優良住宅☆「御殿山駅」10分☆土地29坪☆車２台OK☆日当たり良好☆閑静な住宅街☆WIC・パントリー・南面バルコニー☆小・中学校まで徒歩9分圏内☆
2/7
- 外観
- ☆現地外観写真☆HeartfulTown☆２号棟☆長期優良住宅☆「御殿山駅」10分☆土地29坪☆車２台OK☆日当たり良好☆閑静な住宅街☆WIC・パントリー・南面バルコニー☆小・中学校まで徒歩9分圏内☆
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- 外観
- ☆現地外観写真☆HeartfulTown☆２号棟☆長期優良住宅☆「御殿山駅」10分☆土地29坪☆車２台OK☆日当たり良好☆閑静な住宅街☆WIC・パントリー・南面バルコニー☆小・中学校まで徒歩9分圏内☆
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- 外観
- ☆現地外観写真☆HeartfulTown☆２号棟☆長期優良住宅☆「御殿山駅」10分☆土地29坪☆車２台OK☆日当たり良好☆閑静な住宅街☆WIC・パントリー・南面バルコニー☆小・中学校まで徒歩9分圏内☆
5/7
- 外観
- ☆現地外観写真☆HeartfulTown☆２号棟☆長期優良住宅☆「御殿山駅」10分☆土地29坪☆車２台OK☆日当たり良好☆閑静な住宅街☆WIC・パントリー・南面バルコニー☆小・中学校まで徒歩9分圏内☆
6/7
- 外観
- ☆現地外観写真☆HeartfulTown☆２号棟☆長期優良住宅☆「御殿山駅」10分☆土地29坪☆車２台OK☆日当たり良好☆閑静な住宅街☆WIC・パントリー・南面バルコニー☆小・中学校まで徒歩9分圏内☆
7/7
- バルコニー
- ☆南面バルコニー☆
設備
1/9
- キッチン
- ☆大型のシステムキッチン☆対面式ですので家族と会話しながら楽しくクッキング！！
2/9
- キッチン
- ☆大型のシステムキッチン☆対面式ですので家族と会話しながら楽しくクッキング！！
3/9
- 浴室
- ☆ゆったりと足をのばして1日の疲れを癒して下さい☆
4/9
- トイレ
- ☆ウレシイシャワートイレ☆1階・2階に完備！パパとのトイレ争いに終止符！！
5/9
- 洗面
- ☆白を基調とした清潔感溢れる洗面スペース☆清潔空間で気持ちよく1日の始まりを！！
6/9
- 収納
- ☆パントリー☆
7/9
- 収納
- ☆2階☆ファミリースペース☆
8/9
- 収納
- ☆ウォークインクローゼット☆テレワーク・趣味部屋でも！！
9/9
- 駐車場
- ☆車２台OK☆
周辺環境
1/2
- 周辺
- ☆前面道路4.4ｍ☆
2/2
- 周辺
- ☆閑静な住宅街☆
その他
1/2
- その他
- ☆住宅性能表示取得☆安心住宅☆
2/2
- その他
- ☆住宅性能表示取得☆安心住宅☆