渚元町 3区画戸建
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新築一戸建て
17時間前 更新渚元町 3区画戸建3LDK / 3,480万円
1/272号棟外観写真
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 6.2帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 98.01㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 2号棟間取り図
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内観外観
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- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺画像
- ライフ御殿山店（673m）
- ファミリーマート 枚方御殿山店（634m）
- ホームセンターコーナン 御殿山店（880m）
- ウエルシア枚方御殿山店（991m）
- ひらかた病院（1606m）
- 枚方渚郵便局（564m）
- 小倉保育園（860m）
- 枚方市立殿山第一小学校（170m）
- 枚方市立第一中学校（174m）
- 車塚公園（1294m）
周辺情報
学校
- 枚方市立殿山第一小学校(170m)
- 枚方市立第一中学校(174m)
買い物
- コンビニ(634m)
- スーパー(673m)
- ドラッグストア(991m)
その他施設
- 総合病院(1,606m)
- 公園(1,294m)
- ホームセンターコーナン 御殿山店(880m)
周辺駅の口コミ
御殿山
いいね度：
駅からさほど遠くなく、スーパーやドラッグストアーがあるので買い物に困らない。飲食店もいろあるので便利だと思う。 (30代女性)
いいね度：
治安に問題なく、買い物など便利ですが、大手商業施設、あではありません。 (50代男性)
いいね度：
普通程度の生活ができる。新商品も大体入荷する、宅配も大体早めに届く。何かしらの必要な施設が選ばなければ徒歩で行ける。が、最先端のものはないがどうにかできないこともない。 (40代女性)
枚方市
いいね度：
駅周辺に公共機関や買い物・飲食店・銀行などがそろっているから。 (50代女性)
いいね度：
駅の近くなので、食料品、日用品などのお店は色々あります。治安が良いかと言うのは微妙で、警察官に追いかけられる人を何度も見ています。夜の一人歩きはちょっと怖いです。外食をするなら、選択肢は多数です。 (50代女性)
いいね度：
治安に問題なく、買い物など便利ですが、大手商業施設、あではありません。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,480万円 支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 6.2帖(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 98.01㎡（内法） |
| 土地面積 | 92.67㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年4月（新築） |
| 所在地 | 大阪府枚方市渚元町 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 西 5.2m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 私道負担割合 1/1 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 宅地造成等規制法/景観法 おすすめポイント◇令和8年4月下旬建物完成済！！◇LDK18帖以上有◇各居室5帖以上有り！！◇広々としたバルコニーで洗濯物もよく乾きます！◇全室2面採光のため、明るく通風も良好♪泰喜建設には！宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、ファイナンシャルプランナー、司法書士など、不動産のプロフェッショナルが揃っているのでお気軽にご相談ください♪他になくてもココならきっと、希望の不動産物件が見つかります！お気軽にお問い合わせください（＾＾）/ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0145825-0000388 |
| 自社管理番号 | 2110566547100000000642 |
情報公開日：2026/05/04（165日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/16（17時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/30
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- 築1年
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会社情報
泰喜建設株式会社 JR交野店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(05)第51516号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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泰喜建設株式会社 JR交野店
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/3
- 間取り
- 2号棟間取り図
2/3
- 間取り
- 3号棟外観写真
3/3
- 間取り
- 3号棟間取り図
内観
1/2
- リビング/ダイニング
- 1号棟リビング
2/2
- リビング/ダイニング
- 1号棟リビング
外観
1/1
- 外観
- 2号棟外観写真
設備
1/6
- キッチン
- 1号棟キッチン
2/6
- 浴室
- 1号棟浴室
3/6
- 浴室
- 1号棟浴室
4/6
- トイレ
- 1号棟1階トイレ
5/6
- トイレ
- 1号棟2階トイレ
6/6
- 洗面
- 1号棟洗面室
周辺環境
1/10
- 周辺
- ライフ御殿山店（673m）
2/10
- 周辺
- ファミリーマート 枚方御殿山店（634m）
3/10
- 周辺
- ホームセンターコーナン 御殿山店（880m）
4/10
- 周辺
- ウエルシア枚方御殿山店（991m）
5/10
- 周辺
- ひらかた病院（1606m）
6/10
- 周辺
- 枚方渚郵便局（564m）
7/10
- 周辺
- 小倉保育園（860m）
8/10
- 周辺
- 枚方市立殿山第一小学校（170m）
9/10
- 周辺
- 枚方市立第一中学校（174m）
10/10
- 周辺
- 車塚公園（1294m）
その他
1/5
- その他
- 1号棟2階洋室
2/5
- その他
- 1号棟2階洋室
3/5
- その他
- 1号棟2階洋室
4/5
- その他
- 1号棟2階洋室
5/5
- その他
- 1号棟バルコニー