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新築一戸建て1日前 更新枚方市渚東町・第２・CradleGarden・ 限定１区画3LDK / 3,630万円

  • 外観を拡大表示1/30

    ☆現地外観写真☆CradleGarden☆シックでかっこいい外観☆土地30坪☆日当たり良好☆閑静な住宅街☆畳コーナー・インナーバルコニー☆小・中学校まで徒歩８分圏内☆前道4.7ｍ☆

    電話する無料

    1日前 公開

    3,630万円

    支払い目安：9.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/92.34㎡

    築年数
    新築
    交通

    京阪本線 御殿山駅 徒歩16分

    • 京阪本線 牧野駅 徒歩20分
    電話する
    無料

    問合せ先：9．不動産販売株式会社

    会社情報

    ポイント

    ☆☆ZERO計画始動☆☆BESTな家の買い方教えます☆まずはお散歩見学！気軽に30分！コンビニ感覚☆スーツを着ない気楽な不動産屋さん☆営業しません☆現地解散OK☆見るだけOK☆まずは見る事が大事です☆

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階) 洋室 3帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）

    建物面積
    92.34㎡
    備考
    ☆現地外観写真☆CradleGarden☆シックでかっこいい外観☆土地30坪☆日当たり良好☆閑静な住宅街☆畳コーナー・インナーバルコニー☆小・中学校まで徒歩８分圏内☆前道4.7ｍ☆
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    内観外観

    内観・外観画像

    17枚
    • 外観
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    • リビング/ダイニング
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    • リビング/ダイニング
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    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    位置

    • 整形地
    • 平坦地

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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 高温差湯式
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • 床下収納
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

    駐車場・駐輪場

    • EV充電設備

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • フラット35・S適合証明書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 地盤調査済

    保証内容について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • ☆角地で日当たり良好☆

    周辺情報

    学校

    • 枚方市立殿山第一小学校(640m)
    • 枚方市立第一中学校(580m)

    買い物

    • コンビニ(860m)
    • スーパー(1,180m)
    • ドラッグストア(1,240m)

    その他施設

    • 総合病院(1,520m)
    • 公園(1,020m)
    • 銀行(1,110m)

    周辺地図

    大阪府枚方市渚東町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    御殿山

    • いいね度：5点中5点の評価

      町全体が静かで落ち着く。当初市街地が快適に感じていたが３か月経つとリラックスできる住居環境が重要だと気付いた。置き引きもなく、安心感がとてもある。子供が車にひかれる危険も少ない。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      夜も遅くなっても安心して、家に帰り着ける、治安がいいし、住民の人の関係もいいし、夜は静かな方で、朝は鳥の声もする。環境もいいです。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      役所関係や図書館など公共施設が充実していて、自転車で行くことができる範囲にあって便利。スーパーや飲食店、複合施設などが生活圏内にあって便利。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    牧野

    • いいね度：5点中4点の評価

      ペットを飼っている方も多く自然に挨拶を交わす。保育園、幼稚園も近くにあり相談できる環境。バスで駅ま混んでいると30分かかることもあり歩くには少し遠いので不便さは時々感じる (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良く、大きな病院もあり安心して暮らせるし、何でも揃っているので不自由なく生活できるので満足している。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      京都と大阪のほぼ中間点で車、電車でどちらも移動しやすく、治安もほぼ良い (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,630万円

    支払い目安：9.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階) 洋室 3帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
    建物面積92.34㎡
    土地面積100.59㎡
    築年月

    2026年3月（新築）

    所在地

    大阪府枚方市渚東町

    交通
    • 京阪本線 御殿山駅 徒歩16分
    • 京阪本線 牧野駅 徒歩20分
    総戸数1戸
    主要採光面南東
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 北西 4.7m ) ( 南西 4.7m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率70%
    容積率192%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様仲介
    備考

    施工会社：（株）アーネストワン

    ☆☆仲介手数料無料!(^^)!☆☆この差は大きい！売買価格３％＋６万＋消費税＝０円(^^)/計算してみて下さい！総額がかなり変ります！見学のお客様限定サービスです！資料請求の方は他社にご連絡下さい。当社は本気で家が欲しい方にとことんサービス致します(^^)/まずは見学！その時に総額明細・詳しいパンフレットを作成し差し上げます(^^♪まずはお散歩見学・３０分見学から始めましょう(^^)/

    LIFULL HOME'S 物件番号0144362-0014955

    情報公開日：2026/05/25

    最新情報提供日：2026/05/25

    情報有効期限：2026/06/08

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    交通
    京阪本線 御殿山駅駅 徒歩15分
    築年数
    築1年

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    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    9．不動産販売株式会社

    大阪府枚方市禁野本町１丁目5-15-104
    交通
    • 京阪本線 枚方市駅 徒歩10分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号大阪府知事(5)第49644号

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    算出の内訳

    価格
    3,630万円
    %
    年
    万円
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    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    毎週水曜日

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