新築一戸建て
23時間前 更新西区水判土1 新築戸建 ハートフルD4LDK / 3,590万円
1/13間取り
3日前 公開
3,590万円
4LDK/95.63㎡(壁心)
JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩35分
- JR川越線 西大宮駅 3.5km
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問合せ先：株式会社ひだまりハウス 上尾支店
ポイント
住宅性能評価6項目を取得！地震に強い家だから安心して長く暮らせます。
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間取り
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4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
- 建物面積
- 95.63㎡(壁心)
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設備
設備情報
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- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
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- 浴室乾燥機
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- 全居室収納
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室内
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- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】さいたま市立植水保育園(西区)まで954ｍ
- 【保育園】明日香保育園(西区)まで1776ｍ
- 【幼稚園】大宮みどりが丘幼稚園(西区)まで1083ｍ
- 【小学校】さいたま市立植水小学校まで700ｍ
- 【中学校】さいたま市立植水中学校まで1800ｍ
- 【公園】鴨川みずべの里まで420ｍ
- 【ドラッグストア】ウエルシアさいたま佐知川店まで784ｍ
- 【総合病院】与野中央病院まで2097ｍ
- 【銀行】JAさいたま植水支店まで867ｍ
- 【郵便局】植水郵便局まで425ｍ
- 【喫茶店・カフェ】WeatherReportまで1917ｍ
- 【内科】橋本内科クリニックまで697ｍ
周辺情報
学校
- さいたま市立植水小学校(700m)
- さいたま市立植水中学校(1,800m)
買い物
- コンビニ(313m)
- スーパー(292m)
- ドラッグストア(784m)
その他施設
- 総合病院(2,097m)
- 公園(420m)
- 銀行(867m)
- さいたま市立植水保育園(西区)(954m)
周辺地図
埼玉県さいたま市西区大字水判土
ハザード情報
周辺駅の口コミ
大宮
いいね度：
駅前は買い物、娯楽、交通等が充実しているため、日常生活を送る上では基本不自由なく、住みやすいが、治安や街の独自性には課題があると思う。 (20代女性)
いいね度：
電車や新幹線などの移動がしやすい、衣食住が完璧である。繁華街などの賑わいもありながら、参道があって新緑が美しい。さいたま新都心までも歩いていけるのでスーパーアリーナなどのライブも行きやすい。 (40代女性)
いいね度：
交通の便はいいし、自分が住んでいる町の地区は犯罪を聞いたことがない。駅も大きいし駅まで歩いていくのが一番いいし、駅までいけばなんでも買える (30代女性)
西大宮
いいね度：
始発電車があるので朝の通勤では座れる。スーパー、コンビニが多いので日々の買い物には困らない。大宮まで電車で10分ほどなのに、自然が豊かで静かな環境も気に入っている。 (50代女性)
いいね度：
バイパスが近くに2本通っているので交通面でも便利。大宮にすぐ出られるので、電車も便利。かといって都会すぎず、大きな公園やのどかな自然が残っていて、道幅が広く駐車場なども広い。総じてちょうどいい。 (30代女性)
いいね度：
都内に出るには不便だが普段の買物には便利な店舗が車で行ける範囲に数多くあるから。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,590万円 支払い目安：10.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 95.63㎡（壁心） |
| 土地面積 | 120.71㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区大字水判土 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 40.95㎡私道負担割合 1/5 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 田 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160%（※容積率／前面道路幅員制限） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年09月 中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ※ハザードマップ／洪水時0.5m〜3.0mの浸水想定区域に該当 住宅ローンのご相談も私たち「ひだまりハウス」にお任せください！ 初めてのマイホーム探しには大なり小なり住宅ローン審査のご心配があるかもしれません。 ひだまりハウスでは借入れ可能額の試算や、車ローンやキャッシングのお借入れがあっても住宅ローンを実現するための個別相談会も行っております。 ファイナンシャルプランナーや住宅ローンアドバイザーがお手伝いしますので、どうぞご遠慮なくお問合せください。 |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-05370-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142258-0006365 |
| 自社管理番号 | 126048 |
情報公開日：2026/08/01
最新情報提供日：2026/08/03
情報有効期限：2026/08/17
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この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社ひだまりハウス 上尾支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009083号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
埼玉県内に3店舗展開【上尾店・久喜店・熊谷店】マイホーム購入は大きな買い物だからこそ、失敗のないよう地元の私たちにお任せください！疑問や心配を一つひとつ解消しながら進めていけます。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
福井太陽
保有資格：損害保険募集人
『お客様の幸せを第一に！』を最優先に考え理想の住まい探しの提案をさせて頂きます！
■対面キッチンはリビングを見渡せるので、料理をしながらでも子供の様子に目が届いて安心です（＾＾♪ ■15．75帖のＬＤＫと、4．5帖の洋室は続き間設計！仕切りを開ければ、より広々とした空間をつくれます（＾＾）／ ■大容量の玄関ＳＩＣは、お子様の遊び道具や、アウトドアグッズも収納できます！ 初めてのマイホーム探しは、ひだまりハウスにお任せください！ ◆毎日最新情報を更新中◆ 新着物件や値下り情報など、最新情報を毎日更新しております！ ◆スタッフ全員が上尾市含め近隣市内に在住◆ 実際に上尾市周辺に住んでいるスタッフだから、周辺環境や生活のお役立ち情報をお伝えできます！ ◆宅建士・建築士が在籍◆ 初めてのマイホーム探しでも専門知識を持ったスタッフがサポートいたします！
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,590万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
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- 間取り
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1/12
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- 【保育園】さいたま市立植水保育園(西区)まで954ｍ
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4/12
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5/12
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- 【中学校】さいたま市立植水中学校まで1800ｍ
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