新築一戸建て ～LIGNAGE NEX-G～西区佐知川～長期優良住宅～断熱等級6
- 価格
- 3,699万円～4,099万円
- 所在地
- 埼玉県さいたま市西区大字佐知川
- 交通
- JR京浜東北・根岸線「大宮」駅 バス20分「佐知川原」バス停 徒歩2分東武野田線「大宮」駅 バス22分「佐知川原」バス停 徒歩2分JR川越線「指扇」駅 バス19分「佐知川」バス停 徒歩9分
乗り換え案内
- 土地面積
- 124.79m2～142.03m2（37.74坪～42.96坪）（実測）
- 建物面積
- 95.01m2～101.01m2（28.74坪～30.55坪）（実測）
- 間取り
- 3LDK
【周辺環境】
・最寄が「大宮」駅で都心も郊外もアクセス良好！
・保育園&小学校まで徒歩4分で小さなお子様の通学も安心
・マルエツ徒歩9分、ファミリーマート徒歩3分で毎日のお買い物も便利
【住環境】
・LDK16帖超、3面開放で明るくゆとりある室内
・全室南東向きで陽当りと通風良好
・2階個室は全て6帖超、駐車場も2台完備の広々空間
【設備】
・対面式キッチンで会話を楽しみながら家事が捗る
・浴室暖房乾燥機やオートバスで快適なバス空間
・浄水器一体型水栓や温水洗浄便座など設備充実
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【未公開情報や新規公開予定の物件資料ございます】
お気軽にお問合せ下さい
魅力2 小学校・買い物施設が徒歩10分圏内！
【学校】
さいたま市立大宮西小学校 徒歩4分（310m）
さいたま市立馬宮中学校 徒歩14分（1100m）
【幼稚園・保育園】
さいたま市立植水保育園 徒歩4分（260m）
【買い物】
マルエツ佐知川店 徒歩9分（650m）
ファミリーマートさいたま佐知川店 徒歩3分（210m）
セイムズ大宮佐知川店 徒歩3分（230m）
島忠大宮本店 徒歩15分（1153ｍ）
マツヤデンキ指扇店 徒歩19分（1462ｍ）
【近隣施設】
医療法人明浩会西大宮病院 徒歩18分（1400ｍ）
植水郵便局 徒歩15分（1169ｍ）
三橋総合公園 徒歩18分（1400ｍ）
魅力3 LDK18帖超と収納充実の快適設計
○プライベートルームにも全て収納を完備！
余計な家具を置く必要がないため、空間を広くお使いいただけます。
○会話が弾む対面式キッチンにはお洒落な食器類を余裕で収納できるスペースを。キャビネット以外にも収納棚や床下収納を設けてスッキリ片付き、毎日のお料理も捗ります！
○玄関横にファミリークロークを設置(2号棟)
家族全員の衣類やバッグ、小物をまとめて一箇所に収納するスペースです。
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間取り図
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第1期-1号棟(全3棟) 間取り 3LDK 価格 4099万円 建物面積 95.01m2 土地面積 142.03m2 -
第1期-2号棟(全3棟) 間取り 3LDK 価格 3699万円 建物面積 95.43m2 土地面積 124.79m2 -
第1期-3号棟(全3棟) 間取り 3LDK 価格 3999万円 建物面積 101.01m2 土地面積 126.36m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 全居室6帖以上
- バリアフリー
- 屋上・ルーフバルコニー
- ワイドバルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
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【三面鏡洗面化粧台】
ミラーを手前に引けば、楽な姿勢で髭剃りや...
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【SIC（シューズインクローク）】
普段はかない靴や傘はもちろん、ベビーカー...
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【バルコニー】
バルコニーから差し込む陽光・通風は、住環...
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【カウンターキッチン】
リビングにいるお子様と会話をしながら家...
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【LDK16.62帖】
インテリアショップで見掛けた「あの家具」...
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【ミラー付シューズボックス】
背の高いシューズボックスは、スタンドミラ...
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【ファミリークローク】
家族全員の衣類やバッグ、小物をまとめて一...
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【浴室】
一日の疲れを癒してくれるお風呂空間。使い...
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【洋室6.5帖】
充実した生活は伸びやかな居室空間から始ま...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- シューズクローク
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 敷地延長・変形地
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
- 最寄り駅が始発駅
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物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区大字佐知川 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR京浜東北・根岸線「大宮」駅 バス20分「佐知川原」バス停 徒歩2分 東武野田線「大宮」駅 バス22分「佐知川原」バス停 徒歩2分 JR川越線「指扇」駅 バス19分「佐知川」バス停 徒歩9分 |
||
| 販売価格 | 3,699万円～4,099万円 | 最多価格帯 | 3600万円台・3900万円台・4000万円台（各1戸） |
| 建物面積 | 95.01m2～101.01m2（28.74坪～30.55坪）（実測） | 土地面積 | 124.79m2～142.03m2（37.74坪～42.96坪）（実測） |
| 間取り | 3LDK | 建物構造 | 地上2階 木造 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 3戸 / 3戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年6月1日 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 道路幅：4m、アスファルト舗装、接道：4m 南西公道 路地状部分面積：第1期-2号棟 40平米 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建蔽率60％、容積率200％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、下水、都市ガス | 建築確認番号 | 第25UDI1W建11918号他 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | ＜仲介＞東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和1課 | |
| 備考 |
■その他制限事項 準防火地域、不整形地 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／8:00～22:00 ━━◇ Ｔ’ｓローン◇━━ 「東宝ハウスフィナンシャル」は住信SBIネット銀行の銀行代理業者です。 魅力的な金利に加え、金利上乗せなしで全疾病保障が付帯された 提携住宅ローンを提供します。 あまり知られていない事実ですが、銀行金利と保障内容は大きく変えることができます！ 当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で申し込むことが可能です。 「以前住宅ローンを断られた」などお悩みの方もお気軽にご相談ください。 提携金融機関の中から、お客様に合わせて提案させて頂きます。 ご希望をお伝え頂ければ未公開情報や新規公開予定物件の資料も併せてご用意いたします。 スーモからお問合せいただいた約7割の方が当初とは別の物件でご成約頂いております（弊社の場合）。 ぜひお探しの条件をお聞かせ下さい。 ━━◇ TOHO HOUSE CLUB ◇━━ 【”東宝ハウスだけ”業界初の無料アフターサポート】 生涯の安心をお届けするTOHO HOUSE CLUB 東宝ハウスのライフパートナーが直接会って対応します。 ■ライフプランニング【未来カレンダーで独自のFP相談】 将来の収入と支出を『視える化』し、漠然とした不安や悩みを 安心に変えるお手伝いをさせて頂きます。 住宅ローンと保険の見直しなどにより数百万円単位以上の経済効果の提供を目指します。 ■かけつけサポート（3年間無料） 住まいの急なトラブルやお困り事に24時間365日対応。 一次的な応急処置の他、在宅確認も行います。 ■Club Offプレミアム ご成約頂いたTOHO HOUSE CLUB会員様のための特別優待サービス。 ホテル、レジャー施設、飲食店、映画館など |
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| 情報更新日 | 2026/07/28 | 次回更新予定日 | 2026/08/11 |
| 取引条件有効期限 | 2026/08/04 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 即入居可
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 今も、未来も。暮らしにそっと寄り添う住まいの相談役
- どんな暮らしが理想か、一緒に考えましょう。ご縁のあったお客様には真摯に向き合い、まずは安心していただける関係づくりを大切にしています。
【この物件について】
《当日見学可能な物件です！》お気軽にお問合せ下さい。
【得意エリア】
さいたま市
山崎 有紀
株式会社東宝ハウス浦和 営業1課の会社情報
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東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和1課
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社東宝ハウス浦和 営業1課 |
|---|---|
| 免許番号 | 埼玉県知事 (4) 第 21060 号 |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町６-１-５ |
| 所属団体 |
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会 |
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近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう
ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
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- 【物件番号】
- 1706689-0002338
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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