西区三橋6丁目489番 新築戸建 ハートフルA
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新築一戸建て
2日前 更新西区三橋6丁目489番 新築戸建 ハートフルA4LDK / 3,990万円
1/17外観
2日前 公開
3,990万円
4LDK/97.5㎡(壁心)
JR川越線 西大宮駅 徒歩17分
- JR川越線 指扇駅 徒歩31分
問合せ先：株式会社ひだまりハウス 上尾支店
ポイント
■2階4部屋の間取りは、将来にお子様それぞれの子供部屋を設けられます！ 1階は家族団らんの空間♪2階はプライベート空間をしっかり確保した間取りです!(^^)
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2）
- 建物面積
- 97.5㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】保育園ホワイトきゃんぱす(西区)まで571ｍ
- 【幼稚園】認定こども園愛徳幼稚園(西区)まで1545ｍ
- 【幼稚園】のはら幼稚園(西区)まで2003ｍ
- 【小学校】さいたま市立大宮西小学校まで1840ｍ
- 【中学校】さいたま市立大宮西中学校まで914ｍ
- 【ショッピングセンター】イオン大宮西店まで579ｍ
- 【スーパー】コープみらい コープ指扇店まで1200ｍ
- 【インテリア】ニトリ大宮バイパス店まで1206ｍ
- 【総合病院】わかやま内科まで2273ｍ
- 【歯科】岡野歯科まで480ｍ
- 【銀行】埼玉りそな銀行 指扇支店まで1550ｍ
- 【郵便局】大宮三橋六郵便局まで576ｍ
- 【駅】西大宮まで1387ｍ
周辺情報
学校
- さいたま市立大宮西小学校(1,840m)
- さいたま市立大宮西中学校(914m)
買い物
- コンビニ(430m)
- スーパー(1,200m)
- 商店街(579m)
- ドラッグストア(574m)
その他施設
- 総合病院(2,273m)
- 公園(485m)
- 銀行(1,550m)
- 三橋西保育園(西区)(257m)
周辺地図
埼玉県さいたま市西区三橋6丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西大宮
いいね度：
ドラッグストアが多いので、スーパーに行かなくても食料品が買えていい。 (40代女性)
いいね度：
買い物は便利だが、車がないと行けないところは不便。駐車場は利用しやすい。 (50代女性)
いいね度：
済んで１０年以上経ちましｔが、特に不便な思いをしてこなかったから (50代男性)
指扇
いいね度：
バス停まで遠く本数も少ない、電車の本数も少なく不便。都心迄一時間以内で行けて、自然もいっぱいある、都か田舎は自分に合っている。 (50代女性)
いいね度：
買い物、医療、交通、すこしいけば自然もある。川も近い。夜も安心して歩ける。 (60代男性)
いいね度：
便利でもなければ不便でもない。家賃が安い。夜静かなとこがいい。住んでる地域には何もないが大宮や川越まで電車や車ですぐなとこがいい。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,990万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2） |
| 建物面積 | 97.5㎡（壁心） |
| 土地面積 | 105.98㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 畑 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年09月 上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 農地法 住宅ローンについて、金利や保証料など今はわからなくても心配ございません！ 私たちは日々それらに関わっておりますので、一つひとつ丁寧にサポートいたします。 固定金利や変動金利など、どちらが得か分からないような選択も、現在の金利動向や多くの銀行比較をもとにご提案できます。 毎月のご返済についてもシュミレーションを何パターンも計算できますので、無理のないご返済を続けられます。 |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-04466-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142258-0006277 |
| 自社管理番号 | 123427 |
情報公開日：2026/06/26
最新情報提供日：2026/06/26
情報有効期限：2026/07/10
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- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社ひだまりハウス 上尾支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009083号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
埼玉県内に3店舗展開【上尾店・久喜店・熊谷店】マイホーム購入は大きな買い物だからこそ、失敗のないよう地元の私たちにお任せください！疑問や心配を一つひとつ解消しながら進めていけます。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
西村優輝
一緒に理想の物件を探し出しましょう！
■18帖のゆったりとしたＬＤＫは住まいの中心となる家族団らんの空間です♪ ■キッチン奥の大きなパントリー収納は、奥様憧れの間取りですね（＾＾）食料品のストックも余裕で出来ます！ ■人気のオープンキッチンはリビングを見渡せるので、お料理をしながらご家族との会話も楽しめますね♪ 初めてのマイホーム探しは、ひだまりハウスにお任せください！ ◆お車でお越しの際は◆ お客様駐車場も店舗敷地内にございますので、直接ご来店いただいても駐車できます♪ ◆清潔・整理整頓のこころがけ◆ 除菌や清潔さを大切に、毎日の掃除・整理整頓をこころがけております。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,990万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社ひだまりハウス 上尾支店
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- 09:00 〜 19:00
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同じ物件を取り扱っている会社
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
外観
1/1
- 外観
設備
1/1
- 収納
周辺環境
1/13
- 周辺
- 【保育園】保育園ホワイトきゃんぱす(西区)まで571ｍ
2/13
- 周辺
- 【幼稚園】認定こども園愛徳幼稚園(西区)まで1545ｍ
3/13
- 周辺
- 【幼稚園】のはら幼稚園(西区)まで2003ｍ
4/13
- 周辺
- 【小学校】さいたま市立大宮西小学校まで1840ｍ
5/13
- 周辺
- 【中学校】さいたま市立大宮西中学校まで914ｍ
6/13
- 周辺
- 【ショッピングセンター】イオン大宮西店まで579ｍ
7/13
- 周辺
- 【スーパー】コープみらい コープ指扇店まで1200ｍ
8/13
- 周辺
- 【インテリア】ニトリ大宮バイパス店まで1206ｍ
9/13
- 周辺
- 【総合病院】わかやま内科まで2273ｍ
10/13
- 周辺
- 【歯科】岡野歯科まで480ｍ
11/13
- 周辺
- 【銀行】埼玉りそな銀行 指扇支店まで1550ｍ
12/13
- 周辺
- 【郵便局】大宮三橋六郵便局まで576ｍ
13/13
- 周辺
- 【駅】西大宮まで1387ｍ
その他
1/1
- その他
- 区画図