西区指扇1期 新築戸建 FiT03
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新築一戸建て西区指扇1期 新築戸建 FiT034LDK / 4,499万円
1/21外観
12時間前 更新
4,499万円
4LDK/102.13㎡(壁心)
JR川越線 指扇駅 徒歩9分
- JR川越線 西大宮駅 徒歩16分
問合せ先：株式会社ひだまりハウス 上尾支店
ポイント
指扇駅まで徒歩9分！駅からお家までの行き帰りが近いと快適な気分になりますね。
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 20.2帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5.7帖(2階)）
- 建物面積
- 102.13㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】西遊馬保育園(西区)まで1106ｍ
- 【幼稚園】さしおうぎ幼稚園(西区)まで1560ｍ
- 【幼稚園】認定こども園愛徳幼稚園(西区)まで1622ｍ
- 【幼稚園】のはら幼稚園(西区)まで2523ｍ
- 【小学校】さいたま市立指扇小学校まで800ｍ
- 【中学校】さいたま市立土屋中学校まで650ｍ
- 【公園】下戸公園まで1108ｍ
- 【スーパー】ライフ 指扇店まで800ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート大宮指扇店まで390ｍ
- 【ドラッグストア】ドラッグスギ指扇店まで416ｍ
- 【ショッピングセンター】イオン大宮西店まで2320ｍ
- 【総合病院】湯澤医院まで805ｍ
- 【内科】山本内科医院まで790ｍ
- 【銀行】飯能信用金庫さいたま支店まで353ｍ
- 【郵便局】指扇駅前郵便局まで775ｍ
- 【駅】指扇まで743ｍ
周辺情報
学校
- さいたま市立指扇小学校(800m)
- さいたま市立土屋中学校(650m)
買い物
- コンビニ(390m)
- スーパー(800m)
- 商店街(2,320m)
- ドラッグストア(416m)
その他施設
- 総合病院(805m)
- 公園(1,108m)
- 銀行(353m)
- めいあい保育園(西区)(983m)
周辺地図
埼玉県さいたま市西区大字指扇
ハザード情報
周辺駅の口コミ
指扇
いいね度：
道路の雑草がなくなり歩道が明るくなると、もっとキレイで明るい街にあると思うので。 (40代女性)
いいね度：
閑静で、治安が良く、生活する上で必要な店、例えばスーパー、病院、幼稚園や小学校や中学校、ドラッグストア、動物病院、交番などが比較的近所にあるから。 (60代男性)
いいね度：
騒がしくないが生活に必要な商品・サービスは手に入る。都心に通勤が可能なギリギリの田舎である。 (40代男性)
西大宮
いいね度：
スーパーや病院などがいくつかあり困らないが、どこも車がないと少し遠いいから。 (30代女性)
いいね度：
買い物は便利だが、車がないと行けないところは不便。駐車場は利用しやすい。 (50代女性)
いいね度：
首都圏に行きやすく、病院が一通りあり、徒歩圏内にスーパーがあり割と治安が良いから (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,499万円 支払い目安：12.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 20.2帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5.7帖(2階)） |
| 建物面積 | 102.13㎡（壁心） |
| 土地面積 | 136.95㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 3戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年10月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、高度地区(15ｍ) 住宅ローンのご相談も私たち「ひだまりハウス」にお任せください！ 初めてのマイホーム探しには大なり小なり住宅ローン審査のご心配があるかもしれません。 ひだまりハウスでは借入れ可能額の試算や、車ローンやキャッシングのお借入れがあっても住宅ローンを実現するための個別相談会も行っております。 ファイナンシャルプランナーや住宅ローンアドバイザーがお手伝いしますので、どうぞご遠慮なくお問合せください。 |
| 建築確認番号 | 第25UDI1W建12889号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142258-0006011 |
| 自社管理番号 | 115823 |
情報公開日：2026/02/23
最新情報提供日：2026/05/25
情報有効期限：2026/06/08
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会社情報
株式会社ひだまりハウス 上尾支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009083号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
埼玉県内に3店舗展開【上尾店・久喜店・熊谷店】マイホーム購入は大きな買い物だからこそ、失敗のないよう地元の私たちにお任せください！疑問や心配を一つひとつ解消しながら進めていけます。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
乗松聖也
お客様に寄り添うを第一に考え精一杯お手伝いさせて頂きます！
■生活の中心となるＬＤＫは広々20．2帖！ゆったりした広さで、家族団らんの温かい時間を過ごせます♪ ■食洗器が標準装備！家事の同時進行ができるので、時短になります♪空いた時間で、趣味の読書などのリラックスタイム♪ ■自然とコミュニケーションがとれるリビングイン階段♪ 初めてのマイホーム探しは、ひだまりハウスにお任せください！ ◆お気軽にご来店ください◆ 店内は木目を基調としており、お打ち合わせスペースも4席ございます。 また、お子様用のキッズスペースにはゲームやおもちゃをご用意しております。 ◆お車でお越しの際は◆ お客様駐車場も店舗敷地内にございますので、直接ご来店いただいても駐車できます♪
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,499万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社ひだまりハウス 上尾支店
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
内観
1/1
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
2/2
- 外観
周辺環境
1/16
- 周辺
- 【保育園】西遊馬保育園(西区)まで1106ｍ
2/16
- 周辺
- 【幼稚園】さしおうぎ幼稚園(西区)まで1560ｍ
3/16
- 周辺
- 【幼稚園】認定こども園愛徳幼稚園(西区)まで1622ｍ
4/16
- 周辺
- 【幼稚園】のはら幼稚園(西区)まで2523ｍ
5/16
- 周辺
- 【小学校】さいたま市立指扇小学校まで800ｍ
6/16
- 周辺
- 【中学校】さいたま市立土屋中学校まで650ｍ
7/16
- 周辺
- 【公園】下戸公園まで1108ｍ
8/16
- 周辺
- 【スーパー】ライフ 指扇店まで800ｍ
9/16
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート大宮指扇店まで390ｍ
10/16
- 周辺
- 【ドラッグストア】ドラッグスギ指扇店まで416ｍ
11/16
- 周辺
- 【ショッピングセンター】イオン大宮西店まで2320ｍ
12/16
- 周辺
- 【総合病院】湯澤医院まで805ｍ
13/16
- 周辺
- 【内科】山本内科医院まで790ｍ
14/16
- 周辺
- 【銀行】飯能信用金庫さいたま支店まで353ｍ
15/16
- 周辺
- 【郵便局】指扇駅前郵便局まで775ｍ
16/16
- 周辺
- 【駅】指扇まで743ｍ
その他
1/1
- その他
- 区画図