ブルーミングガーデン黒瀬楢原北2丁目
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新築一戸建て
20時間前 更新ブルーミングガーデン黒瀬楢原北2丁目3LDK / 2,790万円
1/30開放的な角地。駐車スペース3台可能
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 21帖(1階) 洋室 12帖(2階) 洋室 5.2帖 洋室 5.2帖）
- 建物面積
- 111.79㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★★★★（削減率50％達成）
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】中黒瀬小学校まで1915ｍ
- 【中学校】黒瀬中学校まで3312ｍ
- 【幼稚園】くるみヶ丘幼稚園まで2285ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 黒瀬春日野店まで1687ｍ
- 【ホームセンター】ホームプラザナフコ 黒瀬店まで1576ｍ
- 【総合病院】松ケ丘医院まで1265ｍ
- 【郵便局】黒瀬楢原郵便局まで1354ｍ
- 【スーパー】Big House(ビッグ ハウス) 黒瀬店まで2568ｍ
- 【スーパー】業務スーパー エブリイ 黒瀬店まで2621ｍ
周辺情報
学校
- 中黒瀬小学校(1,915m)
- 黒瀬中学校(3,312m)
買い物
- コンビニ(370m)
- スーパー(2,568m)
- 商店街(1,576m)
- ドラッグストア(2,104m)
その他施設
- 総合病院(1,265m)
- くるみヶ丘幼稚園(2,285m)
周辺地図
広島県東広島市黒瀬楢原北2丁目22-
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
物件概要
| 価格 | 2,790万円 支払い目安：8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 21帖(1階) 洋室 12帖(2階) 洋室 5.2帖 洋室 5.2帖） |
| 建物面積 | 111.79㎡ |
| 土地面積 | 176㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 広島県東広島市黒瀬楢原北2丁目22- |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 南 9m ) ( 東 6.1m 公道 ) |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年11月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | □■--- 長期優良住宅＆住宅性能表示Ｗ取得 ---■□ 耐震性能や断熱性能において、 国が定める基準をクリアした安心の住まい。 【設備・仕様】 ・食器洗浄乾燥機付システムキッチン ・浴室暖房換気乾燥機付システムバス ・折上天井リビング ・24時間換気システム ・ＬＥＤ照明(玄関・廊下・キッチン等) ・クローゼットや玄関収納など完備 ・ＴＶモニター付きインターホン |
| 建築確認番号 | 第R08SHC109185号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141897-0001504 |
| 自社管理番号 | 199491 |
情報公開日：2026/09/14（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/14（20時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/28
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- JR山陽本線 西条駅 徒歩22分
- 築年数
- 築0年
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会社情報
トータテ住宅販売株式会社 東広島店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週木曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(08)第004315号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,790万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
トータテ住宅販売株式会社 東広島店
- 営業時間
- 09:30 〜 20:00
- 定休日
- 毎週木曜日 年末年始
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- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- ※AIによる自動生成画像です
2/9
- リビング/ダイニング
- 窓から差し込む彩光はリビングを明るく広々としたスペースに感じさせてくれます。
3/9
- リビング/ダイニング
- 広々リビングは、ソファーやテーブルを置いてもくつろぎの空間が保てる使いやすい設計になっています
4/9
- 洋室
- 各部屋に収納完備してあるので、衣服が溢れず、お部屋を広く使用出来ます。
5/9
- 洋室
- 落ち着いた内装仕様で、プライベートな時間を心豊かに過ごせます
6/9
- 洋室
- 二採光の洋室。バルコニーに出られる大きな窓が特徴で日差しがたっぷり差し込みます。
7/9
- 洋室
- シンプルな洋室は、様々なインテリアに合わせやすいのが魅力です
8/9
- 洋室
- プライベートタイムをやさしく守り、心地よくくつろげる空間です
9/9
- 玄関
- ただいまの瞬間につながる幸せ。明るくオープンな空間です
外観
1/3
- 外観
- 開放的な角地。駐車スペース3台可能
2/3
- 外観
- 【現地写真】 2026年9月に撮影しました
3/3
- バルコニー
- 広々したバルコニーは洗濯干しに助かります
設備
1/5
- キッチン
- 毎日使うキッチンだからこそ、収納たっぷりの使い勝手の良いシステムキッチンは必須です。
2/5
- キッチン
- 家族の気配を感じられる、そんな空間を演出できるキッチンです。
3/5
- 浴室
- 落ち着いた色合いの壁面が特徴の浴室。ゆっくり寛ぐ事の出来る空間です
4/5
- トイレ
- シンプルで使いやすい暖房・温水シャワー洗浄機能付きトイレは標準装備です！
5/5
- 洗面
- 広々としているので身だしなみチェックにも最適です
周辺環境
1/9
- 周辺
- 【小学校】中黒瀬小学校まで1915ｍ
2/9
- 周辺
- 【中学校】黒瀬中学校まで3312ｍ
3/9
- 周辺
- 【幼稚園】くるみヶ丘幼稚園まで2285ｍ
4/9
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 黒瀬春日野店まで1687ｍ
5/9
- 周辺
- 【ホームセンター】ホームプラザナフコ 黒瀬店まで1576ｍ
6/9
- 周辺
- 【総合病院】松ケ丘医院まで1265ｍ
7/9
- 周辺
- 【郵便局】黒瀬楢原郵便局まで1354ｍ
8/9
- 周辺
- 【スーパー】Big House(ビッグ ハウス) 黒瀬店まで2568ｍ
9/9
- 周辺
- 【スーパー】業務スーパー エブリイ 黒瀬店まで2621ｍ
その他
1/3
- その他
- 2階ホール
2/3
- その他
- 【現地写真】 2026年9月に撮影しました
3/3
- その他
- 洗濯後すぐに干せる物干しが完備されており、家事がスムーズにすすみます