新築一戸建て 【ワウハウス】ソフィスガーデン西高屋/全4区画
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
＼人気のII型キッチンを全邸に採用！／
・駅徒歩圏内
・呉方面へも快適アクセス
1・2号地を先行公開中。
その他号地のプランも、お問い合わせいただいた方へ個別にご案内いたします。
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■くつろぎの小上がり畳コーナーや充実収納
■ワウハウスの定期訪問・定期点検は安心の15年
■広島で28年の実績！土地の仕入れから設計、施工、販売、アフターまで自社一貫体制
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【仲介手数料不要のその訳は...】こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介会社なしでご購入いただけます！そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要！
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間取り図
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1号地 間取り 4LDK+S 価格 3280万円 建物面積 145.33m2 土地面積 105m2 -
2号地 間取り 4LDK 価格 3480万円 建物面積 101.04m2 土地面積 146.52m2 -
3号地 間取り 3LDK+S 価格 3350万円 建物面積 100.15m2 土地面積 146.44m2 -
4号地 間取り 4LDK 価格 3420万円 建物面積 107m2 土地面積 149.02m2
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内観・室内
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リビング｜II型キッチン×小上り畳「アーバンナチュラル」
都会的な洗練さと木のぬくもりを両立したスタイル。ダークなII型...
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和室｜人気の続き間を採用した小上り畳コーナー
ダイニング横の和室は、お子さまを見守りながら家事ができる安心の...
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2F居室｜各部屋収納付きですっきりしたスペースに。
主寝室には多くの衣類も楽々収納できる広々ウォークインクローゼッ...
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リビング｜II型キッチン×和室「ホテルライクモダン」
石目調のII型キッチンが映えるホテルライクモダン。ホワイトとグ...
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キッチン｜毎日の家事を楽しく！II型キッチンを採用♪
シンクとキャビネットが並列しているキッチンレイアウトのII型キ...
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和室｜人気の続き間を採用した開放的な和室
4.6帖の和室は、大容量の収納付き。おもちゃや掃除道具、日用品...
間取り・内観のこだわりポイント
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 和室
- 南面バルコニー
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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エコキュート
給湯光熱費がとってもおトクなエコキュート...
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LowE複層ガラス
断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラ...
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ハイオープンキッチン
開放的なハイオープンキッチンは、家族の声...
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ワウパネル（モノコック構造）
地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。
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地震や火災に強い耐震ボード
地震に強い住まいづくりを考える際には、「...
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高精度・高強度の構造用集成材
一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こ...
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耐震性・耐久性の高い金物工法
一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強...
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建物の荷重を面で支えるベタ基礎
布基礎よりも耐震性を高めやすいベタ基礎を...
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断熱材（アムマットプレミアム）
付属防湿フィルムが分厚く、結露対策を強化...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- IHコンロ
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- その他設備
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- オール電化
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- ウッドデッキ
- TVモニタ付インターホン
- 外断熱
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階
- 目安光熱費：約18.4〜18.7万円／年 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 角地
- 前面道路6m以上
- 隣家との間隔が広い
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
あおぞら保育園 （350m 徒歩5分）
0～3歳児対象の少人数制保育園。きめ細やかな保育に加え、ミュー...
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【学校】
高屋西小学校 （978m 徒歩13分）
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【学校】
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【病院・役所】
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診療科は内科・小児科・漢方内科・小児外科などです。月・火・水・...
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【車・交通】
JR山陽本線/西高屋駅 （1100m 自転車5分）
2025年3月にリニューアルした西高屋駅。南口広場や自由通路の...
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案内図
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- 公園 400ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要
| 所在地 | 広島県東広島市高屋町宮領283番1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR山陽本線「西高屋」駅 徒歩14分 バス 徒歩17分 |
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| 販売価格 | 3280万円～3480万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 100.15m2～107m2（30.29坪～32.36坪） | 土地面積 | 145.33m2～149.02m2（43.96坪～45.07坪） |
| 間取り | 3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸） | 建物構造 | 木造2階建（金物工法） |
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 4戸 / 4戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年11月 | 引き渡し可能年月 | 2026年11月予定 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 4.2m～10m、共有持分 1 / 4 ずつ( 2 ～ 4 号地) 、1 / 2 ずつ( 1 号地) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率／40％、容積率／80％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 中国電力（オール電化）、公営水道、本下水 | 建築確認番号 | 第HP16確-0000167号他 |
| 施工会社 | ワウハウス株式会社 広島支店 | 機構融資 | - |
| 売主 | ワウハウス株式会社 広島支店 [国土交通大臣（6）第005893号] | 取引態様 | 【売主】ワウハウス株式会社 広島支店 |
| 備考 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 ●○●○●○●○●○●○●○●○ 支払例｜毎月 6万5530円/ボーナス年2回 10万円 価格3280万円、頭金0円、借入額3280万円 参考金利0.95％ 変動金利 返済期間40年 ※ソフィスガーデン西高屋 / No.1 ※当社提携金融機関 ※参考金利は、がん団信（死亡・高度障害）付き ※別途、金融機関、金利、借入期間などご相談承ります。 ※実際の借入時には、借入金融機関の保証料や登記費用など別途必要となります。 ☆住宅ローン相談会も随時開催中ですので、お気軽にご相談ください ●○●○●○●○●○●○●○●○ どんな疑問でもお気軽にお問合せください！ ホームズ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆ フリーダイヤル：0120-377-146 ※「ホームズを見た」とお伝えください 【仲介手数料不要のその訳は...】 こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介会社なしでご購入いただけます！ そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪ ◆当社売主のメリット◆ 自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！ ●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！ ●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！ ●15年のアフター定期訪問及び点検も自社（ワウハウス）が行います！ [ 予約制現地見学会 開催中 ] ○ご見学時間は約2時間程度です。 ●生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪ ○お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆ ●掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎ [ 住まいの無料相談会 開催中 ] ○住宅ローンについて聞いてみたい！ ●自己資金はいくら用意すればいいの？ ○土地がないけど大丈夫？ ●希望の地域に物件がない ○住宅の買い方がわからない などなど |
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| 情報更新日 | 2026/07/31 | 次回更新予定日 | 2026/08/12 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
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取扱い不動産会社
ワウハウス株式会社 広島支店の会社情報
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- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:082-830-2272へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ワウハウス株式会社 広島支店 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (6) 第 5893 号 |
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区八木1丁目12-26 |
| 所属団体 |
(公社)広島県宅地建物取引業協会 |
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- 【物件番号】
- 1702579-0000192
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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