寿町1丁目、限定1区画
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新築一戸建て
9時間前 更新寿町1丁目、限定1区画4LDK / 5,180万円
1/6外観
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間取り
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4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17.6帖(2階) 洋室 6.7帖(1階) 洋室 6帖(3階) 洋室 5.4帖(3階) 洋室 4.5帖(3階)）
- 建物面積
- 112.04㎡(壁心)
- バルコニー面積
- 11.74㎡
- 駐車場
- 空有 無料
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- パントリー
- 全居室収納
室内
- バルコニー
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ハイルーフ駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
周辺情報
学校
- 吹田市立吹田第六小学校(700m)
- 吹田市立第三中学校(950m)
買い物
- コンビニ(420m)
- スーパー(280m)
- ドラッグストア(710m)
その他施設
- 総合病院(360m)
- 公園(590m)
- 銀行(330m)
周辺地図
大阪府吹田市寿町1丁目13-11
ハザード情報
周辺駅の口コミ
吹田
いいね度：
都心にでる方法として、複数の鉄道が有り、便利だと思います。買い物も普段使いと、こだわりのある買い物が出来るので楽しいです。街中にも公園などが多く、過ごしやすいと思います。 (50代男性)
いいね度：
以前住んでいたところよりも駅に行きやすく、買い物がしやすいので。 (30代女性)
いいね度：
子育てがしやすくスーパーも近くにあり大きな公園もたくさんあるから (20代女性)
吹田
いいね度：
全体的には住みやすいのですが、高低差があり坂が多いのが少し難点です。 (40代女性)
いいね度：
坂道がなく歩きやすいスーパーや商業施設があり買い物がしやすい、静かだけど公園が少なく遠いのでペットの散歩に困る (60代女性)
いいね度：
駅から近い、スーパーが近い、2路線使える、治安は良いとは言えないと感じていますが、ファミリー層も多いので、どちらかといえば満足しています。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,180万円 支払い目安：14.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17.6帖(2階) 洋室 6.7帖(1階) 洋室 6帖(3階) 洋室 5.4帖(3階) 洋室 4.5帖(3階)） |
| 建物面積 | 112.04㎡（壁心） |
| 土地面積 | 68.16㎡（実測） |
| バルコニー面積 | 11.74㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年12月（新築） |
| 所在地 | 大阪府吹田市寿町1丁目13-11 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 4.5m 公道 間口5.4m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 完成後 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社トークスコーポレーション ハイルーフ車駐車可能（高さ2.0ｍまで）♪ 食洗器のついた広々としたキッチン♪ 浄水機能付きのタッチレス水栓採用♪ 1616サイズのゆったりとした浴槽はお湯の冷めにくい魔法びん浴槽♪ 浴室乾燥などもちろん標準装備♪ 断熱性に優れた高性能ハイブリッド窓搭載♪ 1階、2階にトイレがあり忙しい時間も安心♪ 安心の録画機能付きインターホン♪ 閑静な住宅地♪ 吹田第六小学校徒歩13分 吹田第三中学校徒歩11分 |
| 建築確認番号 | 第技建確2026-00386号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0132154-0001103 |
情報公開日：2026/08/02
最新情報提供日：2026/08/02
情報有効期限：2026/08/16
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会社情報
エクセレンス住宅販売株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(07)第042451号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,180万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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エクセレンス住宅販売株式会社
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