新築一戸建て 【アイワホームの新築】吹田市南正雀2丁目 土地45坪超×24帖LDKの平屋
- 価格
- 5180万円
- 所在地
- 大阪府吹田市南正雀2
- 交通
- 阪急京都本線「正雀」駅 徒歩7分JR東海道・山陽本線「岸辺」駅 徒歩13分
乗り換え案内
- 土地面積
- 150.37m2
- 建物面積
- 99.63m2
- 間取り
- 3LDK+S
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
吹田市で希少な新築平屋。阪急「正雀」駅徒歩7分、JR「岸辺」駅徒歩13分の2WAYアクセス。土地150.37m2（45.48坪）のゆとりある1邸です。
LDKはゆとりの24帖。ファミクロ3.5帖、ランドリー、ドレッシングルームをワンフロアに集約し、家事も暮らしもスムーズな間取りです。
平屋でありながら12.8帖の大型ロフトを確保。収納力もしっかり確保した3LDK。上下移動の少ない平屋ならではの暮らしやすさを実現します。
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
-
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
-
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- その他設備
-
- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市南正雀2 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
阪急京都本線「正雀」駅 徒歩7分 JR東海道・山陽本線「岸辺」駅 徒歩13分 |
||
| 販売価格 | 5180万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 99.63m2 | 土地面積 | 150.37m2 |
| 間取り | 3LDK+S | 建物構造 | 木造平屋建て |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 1戸 | ||
| 完成予定日 | 2027年4月 | 引き渡し可能年月 | 2027年4月 |
| 駐車場 | 0台 ~ 2台（サイズ制限あり） | 道路の幅員 | 南西側4m |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％容積率200％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 電気、公営水道、都市ガス | 建築確認番号 | 第トラスト25-2268号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 売主アイワホーム株式会社 | |
| 備考 |
「吹田市で平屋に暮らす」という選択。 土地価格の高い吹田市では、ゆとりある敷地が必要となる平屋は決して多くありません。 今回、吹田市南正雀2丁目に、土地150.37m2（45.48坪）を活かした新築平屋を計画しました。 阪急京都線「正雀」駅まで徒歩7分、JR東海道本線「岸辺」駅まで徒歩13分。2沿線を利用でき、駅まで歩ける立地でありながら、ワンフロアで暮らせる平屋です。 建物面積は99.63m2。 住まいの中心となるLDKは約24帖を確保し、家族が自然と集まりやすい開放的な空間を計画しています。 間取りは3LDKを基本に、 ・約24帖のLDK ・3.5帖のファミリークローゼット ・ランドリールーム ・ドレッシングルーム ・チェンジングルーム ・12.8帖の大型ロフト など、毎日の暮らしや家事動線を考えた空間をワンフロアにまとめています。 特に注目していただきたいのが、水まわりと収納の配置です。 洗う・干す・しまうといった日々の家事をできるだけ短い移動で完結できるよう計画。階段を上り下りしながら洗濯物を運ぶ必要がないことも、平屋ならではのメリットです。 さらに、平屋では不足しやすい収納スペースを補うため、約12.8帖の大型ロフトを設けています。 季節家電、アウトドア用品、お子様の思い出の品など、普段あまり使わない物を収納するスペースとしても活用できます。 現在、現地には古家があり、解体後に新築住宅を建築予定です。 2026年12月末着工、2027年4月中旬完成予定。 完成前の現在も現地をご案内しており、実際の敷地の広さ、周辺環境、建物配置、駐車計画などをご確認いただけます。間取り図や計画資料を使用し、完成予定の建物について詳しくご説明いたします。 なお、本物件の前面は南西側約4m、接道幅は約1.9mとなりますが、建築基準法第43条第2項第2号の許可取得済みで、建築確認も取得済みです。 建築確認番号：第トラスト25-2268号 毎週土・日・祝日は9:30～19:00まで、事前予約制の現地見学会を開催しています。 「吹田で平屋を探している」 「マンションのように階段のない暮らしがしたい」 「広いLDKと収納の両方が欲しい」 「完成前からじっくり検討したい」 という方は、ぜひ一度現地をご覧ください。 資金計画や住宅ローンについても、自己資金・年収・月々の希望返済額などをもとに個別にシミュレーションいたします。 |
||
| 情報更新日 | 2026/08/15 | 次回更新予定日 | 2026/08/29 |
| 取引条件有効期限 | 2027/12/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 耐震・制震・免震構造
- フラット35・S適合証明書
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アイワホーム株式会社 吹田営業所の会社情報
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| 会社名 |
アイワホーム株式会社 吹田営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 大阪府知事 (7) 第 42509 号 |
| 所在地 | 大阪府吹田市高浜町9-9 |
| 所属団体 |
(一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
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- 【物件番号】
- 1702189-0000328
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