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新築一戸建て2026/06/29 更新Asobi-創家　名古屋市守山区西島町第一　4号棟3LDK / 4,990万円

  • 外観を拡大表示1/28

    自分らしいお家を建てませんか。ワンランク上の住み心地をテーマに、お客様のご希望を叶えます。

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    4,990万円

    支払い目安：14.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/100.43㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    交通

    名鉄瀬戸線 瓢箪山駅 徒歩6分

    • ガイドウェイバス志段味線 金屋駅 徒歩10分
    • 名鉄瀬戸線 守山自衛隊前駅 徒歩12分
    • 名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩17分
    • JR中央本線 新守山駅 徒歩21分
    • 名鉄瀬戸線 矢田駅 徒歩25分
    • 名古屋市交通局「守山小学校」停　197m　徒歩約3分
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    問合せ先：株式会社不動産ＳＨＯＰナカジツ　名古屋守山店

    会社情報

    ポイント

    期間限定でカラーセレクト可能！◆駐車場3台（車種による）◆LDK19帖◆長期優良住宅◆高気密高断熱仕様◆太陽光パネル標準設置◆WIC+FCL+SIC+Pantry◆守山小学校徒歩約4分◆オール電化

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6.5帖(2階)）

    建物面積
    100.43㎡
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    備考
    わたし好みの住宅で快適な生活を。壁や床の色味が違うだけでお部屋の印象をガラリと変えることが出来ます。
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    内観外観

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    5枚
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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • トイレ2ヶ所以上
    • 節水型トイレ

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • 省エネ給湯器
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 平面駐車場
    • EV充電設備

    セキュリティ

    • スマートキー
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化
    • 給湯
    • 太陽光発電システム

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 長期優良住宅認定通知書

    評価の詳細

    省エネ性能

    性能の詳細
    エネルギー消費性能
    ★★★★★★（削減率50％達成）
    断熱性能
    5段階／7段階中
    目安光熱費
    約12.4万円／年

    ※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

    省エネ性能ラベルについて詳しく見る

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 瓢箪山駅まで　437m　徒歩約6分　大曽根駅や栄町駅まで1本で行けます。ピアゴ、ローソン等が近くにあり便利な駅です。普通停車・駅員無配置駅。スロープ有。
    • 若草保育園まで　402m　徒歩約6分　近くにスーパーがありお迎え後にお買い物ができ、水道路緑地にも面しているので散歩にも便利です。野菜栽培も行っていて自然に学べる環境です。
    • 守山小学校まで　286m　徒歩約4分　住宅地の中に位置し、地域の方が登下校の際は通学路に立って見守り、挨拶をしてくれる安心できる環境です。校庭も広く、遊具が充実しています。
    • 守山中学校まで　566m　徒歩約8分　『仲間と共に学び合う』～多様な人の考えに触れ、自らの学びを深めよう～校庭の広い、住宅街に佇む中学校です。
    • ローソン守山ひょうたん山店まで　274m　徒歩約4分　なんでもそろう便利な24時間コンビニが徒歩圏内
    • ピアゴパワー守山店まで　347m　徒歩約5分　常にお買い得感がストレートに伝わる店づくり」をコンセプトとしています
    • 守山郵便局まで　850m　徒歩約11分　駐車場あります◎
    • 守山いつき病院まで　270m　徒歩約4分　入院病床もある大きな病院です
    • 西浦市場公園まで　347m　徒歩約5分　ブランコや滑り台、砂場もある楽しい公園です

    周辺情報

    学校

    • 名古屋市立守山小学校(286m)
    • 名古屋市立守山中学校(566m)

    買い物

    • コンビニ(274m)
    • スーパー(347m)
    • 商店街(2,651m)
    • ドラッグストア(435m)

    その他施設

    • 総合病院(270m)
    • 公園(347m)

    周辺地図

    愛知県名古屋市守山区西島町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    瓢箪山

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安がよく、住宅街だが交通の便も良く、都心部にも30分程で行くことができる。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      小さなスーパーだけど近所にあり、坂道も少なくフラットで行ける。それほど不便は感じてない (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      子供が育てやすい（公園・保育園・スーパー・病院が多い）、自然が多く、JRで名駅まで20分、名鉄で栄まで15分で着くので、自然も都会も触れ合える。治安が悪いと感じない。 (40代女性)

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    金屋

    • いいね度：5点中4点の評価

      お酒が飲めるお店は少ないが、交通の利便性も良く、大型ショッピングセンターもあり生活がしやすいので。 (20代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      不満を強いて言えば虫が多い。田んぼや古い家が多いのが原因かな。虫が苦手だから困っています。それ以外は満足しています。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      特に不便に感じる所もなく、市街地にしては緑がたくさんある。一方、犬のフンの放置や無灯火の自転車が目立つ。 (30代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,990万円

    支払い目安：14.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6.5帖(2階)）
    建物面積100.43㎡
    土地面積141.17㎡（実測）
    駐車場空有 (3台) 無料
    築年月

    2026年12月（新築）

    所在地

    愛知県名古屋市守山区西島町

    交通
    • 名鉄瀬戸線 瓢箪山駅 徒歩6分
    • ガイドウェイバス志段味線 金屋駅 徒歩10分
    • 名鉄瀬戸線 守山自衛隊前駅 徒歩12分
    • 名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩17分
    • JR中央本線 新守山駅 徒歩21分
    • 名鉄瀬戸線 矢田駅 徒歩25分
    • 名古屋市交通局「守山小学校」停　197m　徒歩約3分
    総戸数2戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況角地 ( 西 5.1m 公道 間口8.9m ) ( 北 2.9m 公道 間口14.4m )
    セットバック6.39㎡
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様売主
    備考

    準防火地域、高度地区20m、景観法、都市緑地法、文化財保護法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、重要土地等調査法

    ■仲介手数料不要■ 【自己ベストな家が創つ(たつ)】 長期優良住宅・高気密高断熱・全棟気密測定標準※仕様による 全熱交換型第一種換気システム標準採用※仕様による 壁紙・設備・床や扉の色などをお客様のお好きな仕様に変更することが可能です。 （申込期限10月末まで） ※有効宅地面積は134.78平米です。

    建築確認番号確認サービス第KS126-0420-50383号
    LIFULL HOME'S 物件番号0131723-0001780
    自社管理番号5514020

    情報公開日：2026/01/30

    最新情報提供日：2026/06/29

    情報有効期限：2026/07/13

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    名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」駅 徒歩23分 自転車8分
    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /4
      スタッフ
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    • 2 /4
      店内の様子
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    • 3 /4
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 4 /4
      地図
      地図

    株式会社不動産ＳＨＯＰナカジツ　名古屋守山店

    愛知県名古屋市守山区小幡中１丁目1番3号
    交通
    • 名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩7分
    • 名鉄瀬戸線 瓢箪山駅 徒歩7分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日火曜日・水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

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    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 19時以降も営業
    • 外国語を話せるスタッフ在籍
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 建築・設計
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築
    • 引越し業者紹介可

    スタッフコメント

    小川裕稔

    保有資格：宅地建物取引士

    はじめまして！小川　裕稔（おがわ　ひろとし）と申します！

    ナカジツの分譲住宅 家事ラク動線：水回りを集め家事動線を意識した間取り。家事をする人を想った暮らしやすい設計。 高気密高断熱：夏は涼しく、冬は暖かい。1年中快適な住まいの実現。 高品質：最低限必要な法定点検に比べ、約4.5倍の時間をかけてチェックする事により安定して高品質住宅を提供。

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    価格
    4,990万円
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    年
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    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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