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新築一戸建て2時間前 更新郡元3丁目　新築戸建3SLDK / 4,098万円

  • 外観を拡大表示1/20

    東南向き道路【敷地面積100.95m2(30.53坪)】駐車2台！同仕様の建物見学が可能です♪

    本日 公開

    4,098万円

    支払い目安：11.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3SLDK/90.72㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
    交通

    鹿児島市電1系統 郡元駅 徒歩3分

    • JR指宿枕崎線 郡元駅 徒歩13分

    問合せ先：ハウスドゥ　鹿児島中央　南日本ハウス株式会社

    会社情報

    ポイント

    ◆市電/郡元電停まで徒歩3分◆3LDK＋WIC◆駐車2台◆パントリー、ファミリークローゼットあり◆平坦地の東南向き◆交通利便良好な立地◆即日現地のご案内可能です！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3SLDK

    3SLDK

    建物面積
    90.72㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
    備考
    3LDK＋WIC、パントリー、ファミリークローゼット【建物面積90.72m2(27.44坪)】
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • 外観
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    この物件が気になったら

    設備

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室2面採光
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 【市電郡元駅】郡元停留場は鹿児島市鴨池一丁目にある鹿児島市電の停留場。 市電1系統と市電2系統の乗換駅で、2系統は終点ともなっている。 190m
    • 【郡元公園】鹿児島市郡元3丁目にある公園です。トイレ、遊具、ベンチあり 300m
    • 【鴨池郵便局】鴨池1丁目にある郵便局です。営業時間　平日　郵便9時～17時、貯金・保険9時～16時、ATM9時～17時30分　土曜　ATM9時～12時30分駐車3台有り 440m
    • 【鹿児島市立中郡小学校】は、郡元2丁目に位置する1879年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は374人で、17クラスあります。 450m
    • 【セブンイレブン真砂町店】鹿児島市真砂町にあるコンビニです。営業時間6：00～24：00設備・サービス　駐車場有、ATM、マルチコピー機、たばこ、お酒、セブンカフェ、セブンミール 650m
    • 【業務スーパー真砂店】鹿児島市真砂本町にあるスーパーです営業時間　9：00～21：00駐車場あり 680m
    • 【鹿児島市医師会病院】鹿児島市鴨池新町にある病院です。診療科目　脳神経内科、呼吸器内科外科、消化器内科外科、循環器内科、婦人科、放射線科、麻酔科、ペインクリニック内科、救急科など 770m
    • 【鹿児島市立鴨池中学校】は、真砂本町に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は436人で、15クラスあります。校訓は「自律・協同・根性」です。 1230m
    • 【鹿児島信用金庫郡元支店】鹿児島市真砂本町にある銀行です。営業時間平日　8：30～19：00、土日祝　9：00～18：00 550m

    周辺情報

    学校

    • 中郡小学校(450m)
    • 鴨池中学校(1,230m)

    買い物

    • コンビニ(650m)
    • スーパー(680m)

    その他施設

    • 公園(300m)
    • 銀行(550m)
    • 市電郡元駅(190m)

    周辺地図

    鹿児島県鹿児島市郡元3丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    郡元

    • いいね度：5点中5点の評価

      病院、図書館、スーパーが近くバス電車がすぐ近くなのでとても利便性が良い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      商業施設が徒歩10分ぐらいにあり電停やバス停が近く便利な場所である (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      とても店も多く生活しやすいですが、桜島の影響で灰が降るため完璧な街とは言えません。 (10代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    郡元

    • いいね度：5点中4点の評価

      物価が安いのはいいが、ファミリーレストランのような施設がもっと欲しい (20代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      すーぱーも病院も近くにあるので生活しやすい。車で少し走れば大型商業施設もいくつかあるので不自由しない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      地域、ご近所のつながりが強く、みんなが子供達の成長を見守ってくれている感じがする。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,098万円

    支払い目安：11.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3SLDK
    建物面積90.72㎡
    土地面積100.95㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
    築年月

    2026年12月（新築）

    所在地

    鹿児島県鹿児島市郡元3丁目

    交通
    • 鹿児島市電1系統 郡元駅 徒歩3分
    • JR指宿枕崎線 郡元駅 徒歩13分
    総戸数1戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況( 南東 5.9m 公道 )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年12月
    取引態様一般媒介
    備考

    ■周辺環境■ ・市電郡元駅まで徒歩3分(約190m) ・郡元公園まで徒歩4分(約300m) ・鴨池郵便局まで徒歩6分(約440m) ・中郡小学校まで徒歩6分(約450m) ・鹿児島信用金庫　郡元支店まで徒歩7分(約550m) ・セブンイレブン真砂町店まで徒歩9分(約650m) ・業務スーパー真砂店まで徒歩9分(約680m) ・鹿児島市医師会病院まで徒歩10分(約770m) ・鴨池中学校まで徒歩16分(約1230m) ＼お電話不要！簡単ネット予約！／ 【見学予約】【来店予約する】より、見学希望のお問合せをください♪ 本日のご見学はお電話がスムーズです！ ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ 他にもご覧になりたい物件があれば、遠慮なくお申し付けください♪ 店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 売却のご相談・査定も無料で受付中♪ お家のことならハウスドゥ鹿児島中央の南日本ハウスにお任せ下さい！

    建築確認番号第R08SHC107517号
    LIFULL HOME'S 物件番号0129452-0006804
    自社管理番号4700939

    情報公開日：2026/06/29

    最新情報提供日：2026/06/29

    情報有効期限：2026/07/06

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ　鹿児島中央　南日本ハウス株式会社

    鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
    交通
    • 鹿児島市電2系統 市立病院前駅 徒歩1分
    • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩12分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日年末年始
    免許番号鹿児島県知事(10)第3041号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定
    オンライン相談可

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    スタッフコメント

    山下千貴

    お気軽にご相談ください。お待ちしております。

    ＝物件特徴＝ 住宅性能評価5分野6項目でトップ等級取得を標準化！ ・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）等級3 ・耐震等級（構造躯体の損傷防止）等級3 ・耐風等級　等級2 ・劣化対策等級　等級2 ・ホルムアルデヒド等級（内装及び天井裏等）等級3 ・維持管理対策等級　等級3 設計性能評価書+建設性能評価書を取得！ ＝設備＝ ・浴室暖房乾燥機 ・浄水機能付き水栓 ・温水洗浄便座機能付きトイレ ・モニター付きインターホン ・床下収納 ・24時間換気 ＝保証＝ ・最長35年住宅保証システム（諸条件あり） ・地盤サポートシステム　20年保証 ・無料定期点検（6か月、2年、5年10年の計4回） フラット35S利用可能、BELS認定などの高品質住宅！

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    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,098万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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