本名町 新築戸建
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新築一戸建て
10時間前 更新本名町 新築戸建4SLDK / 2,398万円
1/30【外観写真】・駐車場6台可能×長期優良認定住宅・家事のしやすい回遊動線。毎日家事楽な空間
2,398万円
4SLDK/96.72㎡
JR鹿児島本線 鹿児島駅 バス38分 教育センター前下車 徒歩3分
- JR日豊本線 鹿児島駅 バス38分 教育センター前下車 徒歩3分
問合せ先：ハウスドゥ！伊敷店 南日本ハウス株式会社
ポイント
【駐車場6台可能×長期優良認定住宅】【タイヨー吉田店まで徒歩6分】【パントリー、ファミクロ付】【本名小学校・吉田南中学校エリア】【回遊動線】南向きでゆったりとした敷地に佇む新築戸建
Pick up
間取り
間取り
4SLDK
4SLDK
- 建物面積
- 96.72㎡
- 駐車場
- 空有 (6台) 無料 物件からの距離0m カースペース
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
この物件が気になったら
お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
室内
- バルコニー
- 省エネ給湯器
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 浄化槽
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★★（削減率30％達成）
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 本名小学校【鹿児島市立本名小学校】は、本名町に位置する1879年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は200人で、10クラスあります。校訓は「学び合い 喜び合い はげまし合い」です。 2500m
- 吉田南中学校【鹿児島市立吉田南中学校】は、本名町に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は215人で、9クラスあります。校訓は「礼節・立志・努力」です。 1120m
- 大原簡易郵便局[大原簡易郵便局]郵便窓口平日 9:00 ～ 17:00土・日・休日 お取り扱いしません駐車場あり（10台） 340m
- 鹿児島県総合教育センター[鹿児島県総合教育センター]鹿児島県総合教育センターは、鹿児島県鹿児島市宮之浦町にある教育に関する研究及び教育関係職員の研修を行う機関である。ウィキペディアより抜粋 350m
- タイヨー吉田店 410m
- Aコープ吉田店[Aコープ吉田店]農協(JA)グループのスーパーマーケットで、生鮮野菜や精肉は国産を中心に販売しています。営業時間 9:00～20:00 470m
- JA鹿児島みらい吉田南支店 820m
- セブンイレブン鹿児島宮之浦店[セブンイレブン鹿児島宮之浦店]コンビニエンス ストアのチェーン。軽食や飲み物をはじめ、売店で扱うさまざまな商品を用意。 960m
周辺情報
学校
- 本名小学校(2,500m)
- 吉田南中学校(1,120m)
買い物
- コンビニ(960m)
- スーパー(410m)
その他施設
- 銀行(820m)
- 大原簡易郵便局(340m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
鹿児島県鹿児島市本名町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
鹿児島
いいね度：
徒歩圏内に市役所、スーパー、銀行、郵便局、バス停、駅があるから (40代女性)
いいね度：
スーパーやコンビニもあり、住んでいる人たちも優しい人が多いため、子供を連れて外出しやすい (20代女性)
いいね度：
少し行けば繁華街だし、楽しい場所や便利な所が一杯で交通機関も充実している。温泉等の自然も多くて良いと思う。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,398万円 支払い目安：6.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK |
| 建物面積 | 96.72㎡ |
| 土地面積 | 163.35㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (6台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市本名町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ●イチ押しポイント● ・【最大75万円補助対象】子育て・若者夫婦におすすめの長期優良住宅！金利引き下げや減税のW優遇でお得 ・南向きでゆったりとした敷地に佇む新築戸建 ・駐車場普通車4台、軽2台の合計6台可能 ・家事のしやすい回遊動線 ・パントリーやファミクロ付 ■性能・省エネ 住宅性能評価4分野6項目で上限等級取得 ZEH水準を満たす優れた断熱・省エネ性能 耐震等級3を取得した安心構造 ■安心・サポート（保証・点検特徴） 引き渡し後、計4回の無料定期点検を実施 条件を満たすと最長35年まで保証を延長 地盤20年、シロアリ5年の充実した保証 ●標準設備● ・ガス住宅 ・浴室暖房乾燥機 ・浄水機能付水栓 ・温水洗浄便座 ・モニター付きインターホン ・ペアガラス ・床下収納 ・24時間換気 ・人感センサーライト ●周辺環境● ・本名小学校まで徒歩32分 ・吉田南中学校まで徒歩14分 ・タイヨー吉田店まで徒歩6分 ◇住宅ローンのご相談も承ります！お気軽にご相談ください◇ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0129368-0006655 |
| 自社管理番号 | 4478418 |
情報公開日：2026/02/06
最新情報提供日：2026/08/22
情報有効期限：2026/08/29
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- 住所
- 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘1丁目
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- JR指宿枕崎線 宇宿駅 3.2km
- 築年数
- 築1年
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会社情報
ハウスドゥ！伊敷店 南日本ハウス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 鹿児島県知事(09)第003041号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- 系列店舗での対応可
- オンライン相談可
スタッフコメント
古別府幸平
保有資格：宅地建物取引士
お気軽にご相談ください。お待ちしております。
南日本ハウスが選ばれる理由 ■情報量が圧倒的に多い！ ■住宅ローンに強い！提携銀行多数あり！ ◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方 住宅ローンにご不安のある方、他社で住宅ローンに落ちてしまった方など、お気軽にご相談ください◇◇ 「お家探し」「ご売却」は 地域密着型不動産 南日本ハウス伊敷店におまかせ下さい！
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,398万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
ハウスドゥ！伊敷店 南日本ハウス株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 19:00
- 定休日
- 年末年始
オンライン相談の流れ
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【リビング】カウンターキッチンから家族の様子を見守れる安心。会話と笑顔が自然に生まれる豊かな17帖の大空間※イメージにつき、家具、家電は価格に含まれません
2/8
- リビング/ダイニング
- 【リビング】大きなソファを置いてもゆとりのある17帖。お子様がのびのびと成長できる、安心で豊かな団らん空間です※イメージにつき、家具、家電は価格に含まれません
3/8
- リビング/ダイニング
- 【リビング】リビングには大きなテレビも置けるテレビボード付き！家族みんなでTVでスポーツ観戦やアニメ、ドラマなど楽しめます
4/8
- リビング/ダイニング
- 【リビング】「今日のご飯なに？」カウンター越しに弾む会話。広々17帖が、家族の絆を深める心豊かな暮らしを叶えます。※イメージにつき、家具、家電は価格に含まれません
5/8
- リビング/ダイニング
- 【リビング】南側に掃き出し窓があり、部屋の奥まで光が入りやすいリビング※イメージにつき、家具、家電は価格に含まれません
6/8
- 洋室
- 【2F洋室7帖】ゆとりの7帖は主寝室におすすめ。大きなベッドを置いても圧迫感がなく、1日の疲れを癒やす心やすらぐ豊かなプライベート空間です
7/8
- 玄関
- 【玄関】シックで落ち着きのある室内。落ち着きのある空間で気持ちも落ち着きます
8/8
- 玄関
- 【玄関】高さのあるシューズボックス付き。家族みんなの靴などを収納できます
外観
1/3
- 外観
- 【外観写真】・駐車場6台可能×長期優良認定住宅・家事のしやすい回遊動線。毎日家事楽な空間
2/3
- 外観
- 【前面道路】南側前面道路、交通量は少な目です。
3/3
- バルコニー
- 【バルコニー】急な雨にも安心のインナーバルコニー。照明付きで朝薄暗いときにでも洗濯物を干すことが可能です
設備
1/9
- キッチン
- 【キッチン】カウンターキッチンで家族の笑顔を見ながら調理できます
2/9
- キッチン
- 【キッチン】小上がりキッチンカウンターで、食事の配膳もしやすそうですね。キッチン頭上には温かみを感じられるダウンライト照明が設置済。
3/9
- 浴室
- 【浴室】シックな雰囲気のくつろぎスペースの浴室。ゆったり足を伸ばして入浴でき、一日の疲れも癒されそうですね。
4/9
- トイレ
- 【トイレ】手すりを設置した安心設計のトイレ。立ち座りの動作をサポートし、幅広い世代に優しい空間です。
5/9
- 洗面
- 【洗面台】ゆとりのある広いカウンターが魅力。忙しい朝も家族並んで身支度でき、心にゆとりが生まれる洗面空間です。
6/9
- 洗面
- 【脱衣所】タオルや着替えもスッキリ収まる充実の備え付け収納。生活感を隠し、ホテルライクで心地よい豊かなバスタイムを演出します。
7/9
- 収納
- 【ファミリークローク】家族の衣類や荷物はキッチン裏へ。リビングに物が溢れずいつもスッキリ！急な来客でも安心の、美しく豊かな空間を保てます。
8/9
- 収納
- 【パントリー】キッチン裏のパントリーで家事動線をぐっと短縮！時短できた分は家族との団らんへ。心と時間にゆとりが生まれる豊かな住まい。
9/9
- 駐車場
- 【駐車場】普通車4台、軽2台の合計6台駐車可能
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
周辺環境
1/8
- 周辺
- 本名小学校【鹿児島市立本名小学校】は、本名町に位置する1879年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は200人で、10クラスあります。校訓は「学び合い 喜び合い はげまし合い」です。 2500m
2/8
- 周辺
- 吉田南中学校【鹿児島市立吉田南中学校】は、本名町に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は215人で、9クラスあります。校訓は「礼節・立志・努力」です。 1120m
3/8
- 周辺
- 大原簡易郵便局[大原簡易郵便局]郵便窓口平日 9:00 ～ 17:00土・日・休日 お取り扱いしません駐車場あり（10台） 340m
4/8
- 周辺
- 鹿児島県総合教育センター[鹿児島県総合教育センター]鹿児島県総合教育センターは、鹿児島県鹿児島市宮之浦町にある教育に関する研究及び教育関係職員の研修を行う機関である。ウィキペディアより抜粋 350m
5/8
- 周辺
- タイヨー吉田店 410m
6/8
- 周辺
- Aコープ吉田店[Aコープ吉田店]農協(JA)グループのスーパーマーケットで、生鮮野菜や精肉は国産を中心に販売しています。営業時間 9:00～20:00 470m
7/8
- 周辺
- JA鹿児島みらい吉田南支店 820m
8/8
- 周辺
- セブンイレブン鹿児島宮之浦店[セブンイレブン鹿児島宮之浦店]コンビニエンス ストアのチェーン。軽食や飲み物をはじめ、売店で扱うさまざまな商品を用意。 960m