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新築一戸建て12時間前 更新新築戸建 桜ヶ丘1丁目 第29-2棟4SLDK / 3,280万円

  • 外観を拡大表示1/31

    【過去施工例】落ち着いた色合いでまとめられた外観デザイン。住まい全体の印象もイメージしやすい施工例です。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    3,280万円

    支払い目安:9.4万円/月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4SLDK/95.58㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    JR鹿児島本線 広木駅 3.4km

    • JR指宿枕崎線 宇宿駅 3.2km
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    問合せ先:ハウスドゥ 谷山 南日本ハウス株式会社

    会社情報

    ポイント

    ■桜丘西小学校まで歩6分■セブンイレブン桜ヶ丘2丁目店まで歩7分■地震に強い家

    間取り

    間取り

    4SLDK

    4SLDK(リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.7帖(2階) 洋室 4.5帖(2階))

    建物面積
    95.58㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    備考
    LDK17帖に加え、ランドリールームとファミリークロークを備えた間取りです。2階は4.5帖・4.75帖・5帖・5.75帖の4部屋にバルコニー付きです。
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    内観外観

    内観・外観画像

    17枚
    • 外観
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    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
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    • 室内
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    • 室内
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    位置

    • 前面道路6m以上

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    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 省エネ給湯器
    • ワイドバルコニー
    • 断熱窓(複層ガラス、内窓等)

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 排水その他
    • オール電化
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造(新耐震基準適合)
    • 制震構造

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 地盤調査済

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 桜丘西小学校【桜丘西小学校】昭和53年開校。エリアは桜ヶ丘1から4丁目全域校訓はよく考える子    思いやりのある子ねばり強い子    元気な子 480m
    • 桜丘中学校【鹿児島市立桜丘中学校】は、桜ヶ丘2丁目に位置する1978年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は425人で、15クラスあります。校訓は「自主の鐘」です。 710m
    • JR/広木駅【JR/広木駅】鹿児島市田上町にあるJRの駅です 3450m
    • JR宇宿駅宇宿3丁目にあるJR九州指宿枕崎線の駅で一日の平均乗車人数は約1259人(2019年度)近隣には桜ヶ丘団地や鹿児島大学病院、宇宿商店街、オプシアミスミ、ラウンドワンなどがある 3250m
    • 市電 脇田電停宇宿三丁目にある鹿児島市電谷山線の電停。車椅子可(電動は不可)。1日平均乗降人員2492人(2015年)。出典: 『ウィキペディア(Wikipedia)』近隣にはオプシアミスミ等…
    • セブンイレブン桜ヶ丘2丁目店【セブンイレブン桜ヶ丘2丁目店】鹿児島市桜ヶ丘2丁目にあるコンビニです。設備・サービス ATM、マルチコピー機、お会計セルフレジ、店舗留置サービスなど 490m
    • ファミリーマート桜ヶ丘五丁目店【ファミリーマート桜ヶ丘五丁目店】は、鹿児島市桜ヶ丘五丁目34番5に位置する桜ヶ丘中央交差点近くのコンビニエンスストアです。駐車場有、店内には鹿児島銀行のATMがあり…
    • Aコープ桜ヶ丘店Aコープ鹿児島は、暮らしに「安心」「安全」あなたのやさしさ応援します。がキャッチフレーズで地域の方々が日常良く利用されるスーパーです。桜ヶ丘の中心地にあります。 1100m
    • 鹿児島桜ヶ丘郵便局【鹿児島桜ヶ丘郵便局】鹿児島市桜ヶ丘5丁目にある郵便局です駐車場あり 1130m
    • 桜ヶ丘中央公園【桜ヶ丘中央公園】鹿児島市桜ヶ丘4丁目にある公園です。駐車場、トイレ、グラウンド、テニスコート、遊具あり 610m

    周辺情報

    学校

    • 桜丘西小学校(480m)
    • 桜丘中学校(710m)

    買い物

    • コンビニ(490m)
    • スーパー(1,100m)

    その他施設

    • 公園(610m)
    • JR/広木駅(3,450m)

    周辺地図

    鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    広木

    • いいね度:5点中4点の評価

      遊歩道があって人間尊重の町とうたっています。30年以上すんでますがとても住みやすい町です。 (60代女性)

    • いいね度:5点中4点の評価

      たくさん選べるほど商業施設や医療施設が近くにあるわけではないが、近所にある程度は施設があり、住宅地も閑静でのんびりとしていてすごしやすいです。また、自然もたくさんあり子育てもしやすい環境だと思います。 (40代女性)

    • いいね度:5点中4点の評価

      静かで平穏な暮らしができている。小学校や中学校もあるため、子供達の声が聞こえてくるのも心地よい。バス停も多いため、予定をきちんと組めば不便ではない。 (20代女性)

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    宇宿

    • いいね度:5点中4点の評価

      車さえあれば隣町におおきなショッピングセンターなどもあり便利。治安がわりと良い。 (20代女性)

    • いいね度:5点中4点の評価

      ショッピングセンター・スーパーマーケットが近くにあり買い物は便利。JR・市電の駅も近くにあり交通の便が良い。 (60代男性)

    • いいね度:5点中5点の評価

      スーパーがあるので買い物に便利。病院が近くにあるので安心。暮らしていて特に不便を感じたことがない。 (20代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,280万円

    支払い目安:9.4万円/月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    間取り4SLDK(リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.7帖(2階) 洋室 4.5帖(2階))
    建物面積95.58㎡
    土地面積133.15㎡(公簿)
    駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2026年8月(新築)

    所在地

    鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘1丁目

    交通
    • JR鹿児島本線 広木駅 3.4km
    • JR指宿枕崎線 宇宿駅 3.2km
    総戸数1戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況( 東 6m 公道 間口6.9m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率50%
    容積率80%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年08月
    取引態様一般媒介
    備考

    桜丘西小まで徒歩6分、性能も暮らしやすさも比較しやすい全2棟です。SAFE365搭載、住宅性能表示制度対応のオール電化4SLDKで、駐車2〜3台可。同仕様のモデルハウスも内覧いただけますので、まずは現地とあわせてご確認ください。 ●注目ポイント! ・桜丘西小学校まで歩6分 ・セブンイレブン桜ヶ丘2丁目店まで歩7分 ・地震に強い家 ・全2棟 ・4SLDK ・制震装置「SAFE365」 ・オール電化 ・駐車2〜3台 ・住宅性能表示の確かな品質 ●主な周辺環境 ・桜丘西小学校まで徒歩6分(約480m) ・桜丘中学校まで徒歩9分(約710m) ・JR/広木駅まで徒歩44分(約3450m) ・JR宇宿駅まで徒歩41分(約3250m) ・市電 脇田電停まで徒歩43分(約3400m) ・セブンイレブン桜ヶ丘2丁目店まで徒歩7分(約490m) ・ファミリーマート桜ヶ丘五丁目店まで徒歩15分(約1170m) ・Aコープ桜ヶ丘店まで徒歩14分(約1100m) ・鹿児島桜ヶ丘郵便局まで徒歩15分(約1130m) ・桜ヶ丘中央公園まで徒歩8分(約610m)

    建築確認番号第R08SHC103356号
    LIFULL HOME'S 物件番号0133870-0004773
    自社管理番号4672787

    情報公開日:2026/04/10

    最新情報提供日:2026/07/10

    情報有効期限:2026/07/17

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    鹿児島県鹿児島市西伊敷6丁目
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    JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス25分 西伊敷6丁目下車 徒歩2分
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    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /9
      スタッフ
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      店内の様子
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      店内の様子
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      店内の様子
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      店舗の外観
      店舗の外観
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      地図
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      接客スペース
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      接客スペース
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      キッズスペース
      キッズスペース

    ハウスドゥ 谷山 南日本ハウス株式会社

    鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目59番2号
    交通
    • 鹿児島市電1系統 上塩屋駅 徒歩2分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日年末年始
    免許番号鹿児島県知事(10)第003041号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    鹿児島市南部、谷山地区でも不動産売却相談はもちろんご購入や建築、リフォーム、収益物件のご相談等、幅広く13名のスタッフにお任せください。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 建築・設計
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可
    • 筆談対応可

    スタッフコメント

    上田浩希

    保有資格:宅地建物取引士

    お気軽にご相談ください。お待ちしております。

    桜丘西小まで徒歩6分、性能も暮らしやすさも比較しやすい全2棟です。SAFE365搭載、住宅性能表示制度対応のオール電化4SLDKで、駐車2~3台可。同仕様のモデルハウスも内覧いただけますので、まずは現地とあわせてご確認ください。 ●注目ポイント! ・桜丘西小学校まで歩6分 ・セブンイレブン桜ヶ丘2丁目店まで歩7分 ・地震に強い家 ・全2棟 ・4SLDK ・制震装置「SAFE365」 ・オール電化 ・駐車2~3台 ・住宅性能表示の確かな品質 ●主な周辺環境 ・桜丘西小学校まで徒歩6分(約480m) ・桜丘中学校まで徒歩9分(約710m) ・JR/広木駅まで徒歩44分(約3450m) ・JR宇宿駅まで徒歩41分(約3250m) ・セブンイレブン桜ヶ丘2丁目店まで徒歩7分(約490m) ・Aコープ桜ヶ丘店まで徒歩14分(約1100m)

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    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金(住宅ローン)

    -万円/月

    金利(住宅ローン)

    -万円/月

    管理費等・修繕積立金

    -万円/月

    算出の内訳

    価格
    3,280万円
    修繕積立金
    0円/月
    %
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    物件によっては、借地料(地代)や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります(手数料や印紙税、保証料など)。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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    実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ハウスドゥ 谷山 南日本ハウス株式会社

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